Дело № 2-3159/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием истца Хабибуллина В.Р. представителя истцов - Ермолаевой Л.И. действующей на основании доверенности от 18.06.2011 года, представителя ответчика Администрации городского округа города Уфа Жукова П.А., действующий по доверенности № 1/3370-13 от 15.11.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Р.Х., Хабибуллиной О.В., Хабибуллина В.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. к Администрации городского округа города Уфа о возмещении убытков, причиненных изъятием жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Хабибуллин Р.Х., Хабибуллина О.В., Хабибуллин В.Р. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о возмещении убытков, причиненных изъятием жилого помещения, мотивируя тем, что 08 февраля 2011 г. Орджоникидзевский районный суд г. Уфы вынес решение по иску Администрации ГО г. Уфа к Хабибуллина Р.Х., Хабибуллиной О.В., Хабибуллина А.Р., Хабибуллина В.Р., Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме. Кассационным определением от 28.04.2011 г. данное решение вступило в законную силу. Выкупная стоимость в решении суда от 08.02.2011 г. была определена в размере 1 418 000 руб. и была приравнена к рыночной стоимости жилого помещения, в которую не вошли убытки, причиненные собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения до приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение и т.д.. Решением суда от 08.02.2011 года в выкупную цену включена только рыночная стоимость жилого помещение, не включены убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием в том числе: 1)Убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания. В частности, в случае нахождения нового места жительства дальше, чем предыдущее, от места работы или учебы собственника для него возрастает стоимость проезда к месту работы или учебы. 2)Убытки, связанные с оплатой пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья, так как собственник изымаемого жилого помещения вынужден будет снимать квартиру. 3)Убытки, связанные с переездом: оплата транспортных услуг, услуг по погрузке и выгрузке вещей. 4)Расходы, которые несет собственник изымаемого жилого помещения в связи с поиском другого жилого помещения для проживания, в том числе для приобретения его в собственность: оплата риэлтерских услуг, оплата за размещение в газетах объявлений. 5)Убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение. Согласно расчетному документу № 00013104 от 30.05.2011 г. «мешки для строительного мусора» для вывоза вещей обошлись в 210 рублей. Согласно отчету об оценке от 12.04.2011 г. определения затрат, связанных с выселением собственников из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес> стоимость затрат, связанных с выселением собственников из аварийного жилья составляет 183 700 рублей, куда входят: Услуги риэлтора по поиску квартиры - 50 000 руб. (или 2% от стоимости объекта); Услуги риэлтора по подбору съемной квартиры (50 % от стоимости аренды) 12000*50% = 6 000 рублей; Расходы по подготовке пакета документов - 34 000 рублей; Расходы по проверке юридической чистоты объектов - 5000 рублей; Расходы по государственной регистрации сделки купли-продажи - 4000 рублей; Услуги по грузоперевозке - 300 рублей* 5 час.*2 раза. Стоимость грузоперевозки составляет - 3000 рублей; Истец Хабибуллин В.Р. и представитель истцов - Ермолаева Л.И., действующая на основании доверенности от 18.06.2011 года в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. Истцы Хабибуллин Р.Х., Хабибуллина О.В., Хабибуллин А.Р. на судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфа Жуков П.А. возражал в удовлетворении иска. Представитель Органа опеки и попечительства Октябрьского района г.Уфы на судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Как следует из содержания статьи 15 ГК РФ, истец, при обращении с требованием о возмещении убытков, должен доказать факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков, то есть к предмету доказывания по искам о взыскании убытков следует отнести доказывание обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, наличия и размера убытков, причинной связи между ними, а также вины лица, не исполнившего обязательство надлежащим образом. Судом установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда города Уфа от 08.02.2011 года исковые требования Администрации городского округа города Уфа к Хабибуллина Р.Х., Хабибуллиной О.В., Хабибуллина В.Р., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме удовлетворены и постановлено: изъять у Хабибуллина Р.Х., Хабибуллиной О.В., Хабибуллина А.Р., Хабибуллина В.Р., Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. в собственность Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: РБ <адрес>, с уплатой выкупной цены в размере 1418 000 руб. Прекратить право собственности Хабибуллина Р.Х., Хабибуллиной О.В., Хабибуллина А.Р., Хабибуллина В.Р., Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, в связи с изъятием указанного помещения. Выселить Хабибуллина Р.Х., Хабибуллину О.В., Хабибуллина А.Р., Хабибуллина В.Р., Хабибуллина В.Р. Вячеславовну, Хабибуллину Э.В. из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> связи с изъятием указанного жилого помещения. В удовлетворении встречных требований Хабибуллина Р.Х., Кассационным определением Верховного суда РБ от 28.04.2011 года вышеуказанное решение суда вступило в законную силу. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходит из того, что истцом и его представителем в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование своих требований. Представленный истцом отчет об оценке определения затрат, связанных с выселением собственников из аварийного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от 12.04.2011 года, где рыночная стоимость затрат составила 183 700 рублей, судом не принимается, поскольку не отражают фактические расходы истцов. Действующим законодательством не предусмотрено взыскание так называемых плановых убытков, связанных с выселением из аварийного жилого помещения. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истцов у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198,199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Хабибуллина Р.Х., Хабибуллиной О.В., Хабибуллина В.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. к Администрации городского округа города Уфа о возмещении убытков, причиненных изъятием жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы. Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова секретарь Л.И.Байбурина
Хабибуллиной О.В., Хабибуллина А.Р., Хабибуллина В.Р., Хабибуллиной В.В., Хабибибуллиной Э.В. о признании стоимости для выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную в отчете по оценке рыночной стоимости 2- комнатной <адрес> от 08.06.2010 года в размере 1 418 000 рублей недостоверной и определении цены для совершения сделки по выкупу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2 203 971 рублей отказать за необоснованностью.