Дело № 2- 3083/11 решение Именем Российской федерации 19 августа 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриди Н.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Петриди Н. И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, состоящее из лит. А4-пристрой, лит. а3-веранда, лит. Г5-гараж, лит. Г6-сарай, лит. Г7-навес, лит. V-калитка, лит. VI-ворота, лит. VII-погреб (в литре Г6), расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал отцу истцу Петриди И.Х., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № б/н от 29.07.1957 года. После смерти родителей Петриди Н.И., на основании свидетельства о праве наследство по закону от 29.07.1986 г., и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.1998 г., стал собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о ГРП серия 04 АБ № 299139 от 11.02.2008 г. и Свидетельством о ГРП серия 04 АБ № 351786 от 20.03.2008 г. В 2002 году из - за ветхости старые строения под литерами Л1, a, al, а2, Г, Г4 были снесены и на их месте сам и на свои средства построил следующие строения под литерами А4 - пристрой, а3 - веранда, Г5 - гараж, Гб-сарай, Г7 - навес, V- калитка, VI- ворога, VIII - погреб (в литре Г6), что подтверждается техническим паспортом инв. № 8901 от 20.08.2010 года. В целях согласования градостроительного заключения истец обратился в Администрацию Октябрьского района ГО город Уфа. Администрация ГО г. Уфа выдала Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, где указано, что предъявленные строения по адресу: г.Уфа, ул. Кольская, д. 16 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации. Согласовав градостроительное заключение с Администрацией Октябрьского района городского округа г. Уфы, истец подал документы в Межведомственную комиссию по землепользованию и застройке г. Уфы. Рассмотрев представленные материалы, комиссия от 19.04.2011г. вынесла решение «Разрешить ввод объекта в эксплуатацию». Постановлением Главы Администрации ГО город Уфа от 31.05.2011 г. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Истец также согласовал границы земельного участка с соседями. Исходя из вышеизложенного, истцом построены самовольные строения возведены в границах земельного участка, который находится в собственности нашей семьи с 1957 года, и отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Петриди Н.И. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Шокиров И.З, действующий по доверенности исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Петриди Н.И. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Судом установлено, что Петриди Н.И. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 85,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2008 года. Кроме того, истец является собственником земельного участка, общей площадью 526 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2008 года. Постановлением Администрации городского округа г. Уфа № 3138 от 31.05.2011 года принято в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные в Октябрьском районе городского округа г. Уфа в т.ч. и объекты построенные истцом по адресу: <адрес>. В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ГЗ-349/и от 16.02.2011 года. Согласно градостроительному заключению №ГЗ-349/и от 16.02.2011г., акту приемки законченного строительством объекта и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию самовольное строение пристрой и веранда (литеры А4, а3) соответствует санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации. Следовательно, требования истца в части признания права собственности за строениями пристрой и веранда (литеры А4, а3) подлежат удовлетворению. Согласно п. п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 статьи 222 ГК РФ). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом не были предоставлены доказательства о соблюдении строительных норм и правил в части признании права собственности на гараж литер Г5, сарай литер Г6, навес литер Г7. Суд находит, что исковые требования в этой части не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 218,219,222 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, ст.ст. 194-196, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Петриди Н.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично. Признать за Петриди Н.И. право собственности на самовольную постройку: пристрой (литер А4), веранда (литер а3), расположенные по адресу: <адрес>. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова Секретарь Л.И.Байбурина