Дело № 2-1980/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Булатовой Р.Р. с участием представителя истца Госжилинспекции РБ Шарафутдиновой Т.И. действующей по доверенности от 14.02.2011 года ответчика Юркина И.М. третьего лица Свинковского Ю.М. адвоката Киньябулатовой А.Г., действующая по ордеру 016276 от 12.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Юркиной Л.А., Юркину М.Н., Юркину И.М. об обязании собственника предоставить доступ в жилое помещение, у с т а н о в и л : Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан (далее по тексту Госжилинспекция РБ) обратилась в суд с иском к Юркиной Л.А., Юркину М.Н., Юркину И.М. просила обязать последних предоставить доступ в жилое помещение <адрес> жилого <адрес> РБ должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудование квартиры, мотивируя тем, что в Госжилинспекцию РБ поступило обращение Свинковского Ю.М. о том, что из <адрес> происходят затопления нижерасположенной <адрес> которой проживает Свинковский, а также проводятся мероприятия по разрушению несущей стены <адрес>, закладка стен из кирпича балкона и лоджии, что является перепланировкой, т.е.нарушаются правила пользования жилым помещением. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 03.12.2010 года№01/291-2010-184 собственником <адрес> являются Юркина Л.А., Юркин Ю.М. и Юркин И.М. Юркина Л.А., Юркин Ю.М. и Юркин И.М при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказали в доступе в жилое помещение -<адрес> о чем свидетельствуют акты от 12.01.2011 года, 31.01.2011 года и 15.02.2011 года. Согласно акту проверки, проведенной 15.02.2011 года в <адрес> выявлены следы протечек на кухне с вышерасположенной квартиры, трещины на потолке спальной комнате. Неудобство проживания из-за превышения шума свыше расположенной квартиры, а также выложена ограждающая конструкция балконов из кирпича, что влечет утяжелению несущих стен и перегородок жилого дома. Согласно данным актам нарушения происходили по причине халатного отношения жильцов, проживающих в <адрес>. Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной от Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 03.12.2010 года № 01/291/2010-184 собственником квартиры являются Юркина Л.А., Юркин М.Н. и Юркин И.М. Представитель истца Госжилинспекции РБ Шарафутдинова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Юркин И.М. исковые требования признал в полном объеме. Третье лицо Свинковский Ю.М. исковые требования поддержал в полном объеме, В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 16.06.2011 года в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика неизвестно ему назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы. Представитель ответчика Юркиной Л.А. - адвокат Киньябулатова А.Г исковые требования не признала, просит отказать. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ №1086 от 26 сентября 1994 года, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2007 года, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению. В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. В силу п. 3.1 Положения о Госжилиснпекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2006 года: Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей». Установлено, в Госжилинспекицю РБ поступило обращение Свинковского Ю.М. о том, что происходят затопления нижерасположенной <адрес>, в которой проживает Свинковский Ю.М., а также проводятся мероприятия по разрушению несущей стены <адрес>, закладка стен из кирпича балкона и лоджии, что является перепланировкой, т.е.нарушаются правила пользования жилым помещением. Собственником указанной квартиры является Юркина Л.А., Юркин М.Н. и Юркин И.М, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.12.2010 года № 01/291/2010-184. Распоряжением руководителя инспекции №7224 от 21.12.2010 года госжилинспектору РБ Шамсиеву Р.И. поручалось произвести внеплановую проверку жилого помещения <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. 22.12.2010 года в адрес Юркиной Л.А. было направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением по адресу : <адрес> назначенной на 12 января 2011 года. В соответствии с актом от 12.01.2011 года, в присутствии инженера ОАО УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа и мастера ООО ЖЭУ №18 установлено, что на момент проведения инспекционной проверки собственник жилого помещения 84 жилого <адрес> в <адрес> не обеспечил доступ в квартиру. 18.01.2011 года в адрес Юркиной Л.А. было направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением по адресу: <адрес> назначенной на 31 января 2011 года. В соответствии с актом от 31.01.2011 года, установлено, что на момент проведения инспекционной проверки собственник квартиры не обеспечил доступ в квартиру. 01.02.2011 года в адрес ответчика направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по адресу: <адрес> назначенной на 15.02.2011 года. В соответствии с актом от 15.02.2011 года, установлено, что на момент проведения инспекционной проверки собственник квартиры не обеспечил доступ в квартиру. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать собственников Юркина И.М. и Юркину Л.А. предоставить доступ в жилое помещение <адрес> жилого <адрес> РБ должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также перепланировки жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Юркиной Л.А., Юркину И.М. об обязании собственника предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить. Обязать собственника Юркиной Л.А., Юркину И.М. предоставить доступ в жилое помещение <адрес> жилого <адрес> жилищной инспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также незаконной перепланировки жилого помещения Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова Секретарь Р.Р.Булатова