Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Валетдиновой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Л.В., Тарасова В.А., Тарасовой Э.Н., Тарасовой К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Тарасова Л.В., Тарасов В.А., Тарасова Э.Н., Тарасова К.В., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истцы указали на то, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 02 августа 2004 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции по Республике Башкортостан, они зарегистрированы собственниками названного ранее жилого помещении (по 1/4 доле у каждого). В данной квартире была выполнена перепланировка (переустройство), а именно: - оборудована новая перегородка с дверным блоком в жилой комнате 17,1 кв.м. при этом образован новый коридор площадью 6,1 кв.м. и жилая комната площадью 10,3 кв.м.; - демонтирован оконно-дверной блок, фрагмент подоконной части стены между жилой комнатой 12,4 кв.м. и лоджией 4,0 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 10,3 кв.м. (в присоединенной лоджии утеплены стены, потолок и полы). Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью. В судебном заседании истцы Тарасова Л.В., Тарасов В.А., Тарасова Э.Н., Тарасова К.В. настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Тарасовой Л.В., Тарасова В.А., Тарасовой Э.Н., Тарасовой К.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 02 августа 2004 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции по Республике Башкортостан, истцы Тарасова Л.В., Тарасов В.А., Тарасова Э.Н., Тарасова К.В. зарегистрирована собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м. (л.д.15,16,17,18). В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 57,6 кв.м., в том числе жилая - 40,0 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из трех комнат, соответственно размером 12,4 кв.м., 17,1 кв.м. и 10,5 кв.м., кухни, размером 7,0 кв.м., ванной комнаты, размером 2,3 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., коридора, размером 4,8 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 0,3 кв.м., лоджии, размером 14,0 кв.м. (л.д.14). Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный 22 марта 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.12-13). Так, в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - оборудована новая перегородка с дверным блоком в жилой комнате 17,1 кв.м. при этом образован новый коридор площадью 6,1 кв.м. и жилая комната площадью 10,3 кв.м.; - демонтирован оконно-дверной блок, фрагмент подоконной части стены между жилой комнатой 12,4 кв.м. и лоджией 4,0 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшилась до 10,3 кв.м. (в присоединенной лоджии утеплены стены, потолок и полы). В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 58,9 кв.м., жилая площадь - 37,2 кв.м., квартира состоит из трех комнат, соответственно размером 10,5 кв.м., 10,3 кв.м. и 16,4 кв.м., двух коридоров, соответственно размером 4,8 кв.м. и 6,1 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 0,3 кв.м., ванной комнаты, размером 2,3 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., кухни, размером 7,0 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 22 марта 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.12-13). Письмом Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 6-16/2064 от 20 мая 2011 года Тарасовой Л.В., Тарасову В.А., Тарасовой Э.Н., Тарасовой К.В. рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке (л.д.10-11). Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается письмом от 22 августа 2011 года за № 2264-П/К (л.д.ЖЖЖ). Общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания Проект центр» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение № 2011.107_3 о том, что техническое состоянии основных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/БхВ» с усилением металлическими рамами из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Конструкция наружной стены (ограждения), перекрытия и покрытия лоджии, утепленных в процессе перепланировки удовлетворяют ныне действующим требованиям по сопротивлению теплопередаче - ТСН - 23-318-2000РБ «Тепловая защита зданий». Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушает эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена (л.д.43-44). При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Тарасовой Л.В., Тарасова В.А., Тарасовой Э.Н., Тарасовой К.В. может быть удовлетворен, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Тарасовой Л.В., Тарасова В.А., Тарасовой Э.Н., Тарасовой К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 22 марта 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Г.Р. Файзрахманова