Дело № 2-3966\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафарова Р.Р. к Яковлеву И.А., Яковлеву Н.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Ягафаров Р.Р., обратившись в суд с иском Яковлеву И.А., Яковлеву Н.А., просит признать последних прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указал на то, что согласно договору дарения, заключенному им 24 ноября 2008 года с ответчиками Яковлевым Н.А., Яковлевым И.А. 2/8 доли в праве собственности на спорное жилое помещение перешло в его собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. На момент заключения названного договора ответчики были зарегистрированы в спорной квартире. Фактически они освободили спорную квартиру, коммунальные услуги не оплачивают и до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают его (истца) права как собственника жилья. В судебном заседании истец Ягафаров Р.Р. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем. Ответчики Яковлев И.А., Яковлев Н.А., подтвердив доводы истца Ягафарова Р.Р., против удовлетворения иска последнего не возражали, пояснив при этом, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, поэтому их не снимают с регистрационного учета по месту прежнего жительства на основании их заявления. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, на заседание суда не явился, о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд считает, иск Ягафарова Р.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: судом установлено, что согласно договору дарения, заключенному 24 ноября 2008 года между Яковлевым Н.А., Яковлевым И.А., с одной стороны, и Ягафаровым Р.Р., - с другой, 2/8 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., перешло в собственность истца Ягафарова Р.Р. (л.д.7). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 10 декабря 2008 года (л.д.9). Фактически спорное жилое помещение передано собственнику. В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежних собственников 2/8 доли в праве собствености на спорную квартиру - ответчиков Яковлева И.А., Яковлева Н.А. прекращено в связи с отчуждением ее (доли) собственниками на основании договора дарения от 24 ноября 2008 года. Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиками Яковлевым И.А., Яковлевым Н.А. права пользования отчуждаемым жилым помещением Ответчики Яковлев И.А., Яковлев Н.А. освободили спорное жилое помещение и фактически прекратили пользоваться им, однако до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета по месту прежнего жительства, что подтверждается справкой № 10023, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 25 июля 2011 года (л.д.8). Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и ответчики Яковлев Н.А., Яковлев И.А., которые не возражали против снятия их с регистрационного учета по месту прежнего жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что действия ответчиков Яковлева Н.А., Яковлева И.А., право собственности и пользования которых спорной квартирой прекращено, нарушают положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и права собственника спорного жилья Ягафарова Р.Р. Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 9 и 11 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания ответчиков Яковлева И.А., Яковлева Н.А. прекратившими права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Изложенное влечет удовлетворение иска Ягафарова Р.Р. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Ягафарова Р.Р. к Яковлеву И.А., Яковлеву Н.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить: Яковлева И.А., Яковлева Н.А. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Яковлева И.А., Яковлева Н.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.