Дело № 2- 3945\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года

    Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи                                                                        Файзрахмановой Г.Р.

с участием адвоката                                               Шарафутдиновой Р.Р.

при секретаре                                                          Верига И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боцман Л.П. к Аминовой Т.М. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Боцман Л.П. обратилась в суд с иском к Аминовой Т.М., в котором просит признать Аминову Т.М. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из одной комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска Боцман Л.П. указала на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного ею 05 апреля 2011 года с ФИО9 действующей так же в интересах ответчика Аминовой Т.М. на основании соответствующей доверенности, спорное жилое помещение перешло в ее (истца) собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию.

    Согласно пункту 4 названного договора купли-продажи ответчик Аминова Т.М. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчик Аминова Т.М. фактически освободила спорную квартиру, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в ней, чем нарушает ее (истца) права как собственника жилья.

В судебном заседании истец Боцман Л.П. просила удовлетворить иск, по основаниям, изложенным ранее.

Ответчик Аминова Т.М., место фактического жительства и пребывания которой неизвестно, на заседание суда не явилась, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в ее отсутствие с участием адвоката Шарафутдиновой Р.Р., действующей на основании ордера от 12 сентября 2011 года за № 057029 (ордер в деле).

Представитель ответчика Аминовой Т.М. - адвокат Шарафутдинова Р.Р. иск Боцман Л.П. не признала, указав на то, что истцом не представлены доказательства обоснованности иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, иск Боцман Л.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

     судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 05 апреля 2011 года между ФИО9 действующей так же в интересах Аминовой Т.М. на основании соответствующей доверенности, с одной стороны, и истцом Боцман Л.П., - с другой, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., перешло в собственность истца Боцман Л.П.

    Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 13 мая 2011 года (л.д.10).

    Фактически указанное жилое помещение передано собственнику.

    В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежних собственников спорной квартиры - ФИО9 и ответчика Аминовой Т.М. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 05 апреля 2011 года.

Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиком Аминовой Т.М. права пользования отчуждаемой квартирой.

    Более того, согласно пункту 4 названного договора купли-продажи в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 и ответчик Аминова Т.М., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 14 дней с момента подписания договора. ФИО9 и Аминова Т.М. фактически освободили спорное жилое помещение, ФИО9 снялась с регистрационного учета по месту прежнего жительства, однако ответчик Аминова Т.М. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по месту жительства, что так же подтверждается справкой № 10181, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 28 июля 2011 года, чем нарушила условия договора (л.д.11).

    Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Суд считает, что действия ответчика Аминовой Т.М. нарушают права собственника спорного жилья, которые подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

А значит, ответчик Аминова Т.М., право собственности и пользования которой спорной квартирой прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

    Изложенное влечет удовлетворение иска Боцман Л.П. в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Боцман Л.П. к Аминовой Т.М. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:

признать Аминову Т.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Аминову Т.М. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                    Файзрахманова Г.Р.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.