Дело № 2-3354/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием истца- Шайхутдиновой Т.Р. ответчика Баймуратовой Г.К. действующей также в интересах ответчика Сафиуллиной Л.А. по доверенности от 20.10.2009 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдиновой Т.Р. к Сафиуллиной Л.А., Баймуратовой Г.К. о признании договора дарения ничтожной сделкой УСТАНОВИЛ: Шайхутдинова Т.Р. обратилась в суд с иском к Сафиуллиной Л.А., Баймуратовой Г.К. о признании договора дарения ничтожной сделкой, мотивируя, тем что истец и ответчик Сафиуллина Л.А. являются наследниками по закону после смерти матери Камаловой М.Г. умершей 07.06.2005 года. В состав наследства входит однокомнатная квартира, раздел которой в натуре не возможен. Со дня смерти матери истец фактически приняла наследство: в квартире проживают члены ее семьи, был произведен ремонт, оплачивалась квартплата. Кроме этого истец согласна выплатить компенсацию ответчику Сафиуллиной за ее долю наследства. Однако Сафиуллина не проявляет никакого интереса в решении данного вопроса, т.к. проживает в г. Агидель и обеспечена жильем. Истец нуждается в улучшении жилого помещения, в однокомнатной квартире зарегистрированы 6 человек, состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1985 года. Подтверждении того, что Сафиуллина не претендовала на жилое помещение является договор дарения своей доли Баймуратовой, которая также обеспечена жилым помещением в г.Агидель. Договор дарения своей доли наследства иному лицу существенно нарушает права истца как собственника. С ответчиками истец не является членами одной семьи и поэтому не могут без ущемления прав использования квартирой. Истец Шайхутдинова Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Согласно выкупить 1/2 долю квартиры по цене, указанной в техническом паспорте, т.е. по инвентарной стоимости. Ответчик Баймуратова Г.К., действующая также в интересах ответчика Сафиуллиной Л.А. по доверенности от 20.10.2009 года в судебном заседании просит в иске отказать. Суду пояснила, что продавать по инвентарной стоимости свою долю не согласна. На рынке недвижимости устанавливаются цены, по этой цене она согласна продать свою долю в квартире. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведения об уважительности причин неявки в материалах дела отсутствуют. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования Шайхутдиновой Т.Р. подлежащими отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 572 ГК РФ - по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу или наследуемое имущество) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство Сафиуллина Л.А. являлась собственницей 1/2 доли имущества - <адрес>. Шайхутдинова Т.Р. в свою очередь также на основании свидетельства о праве на наследство № 457 является собственником 1/2 доли имущества вышеуказанной квартиры.06.05.2011 года Сафиуллина Л.А. подарила свою 1/2 долю жилого помещения по адресу: по <адрес> - № Баймуратовой Г.К. на основании договора дарения, о чем выдано свидетельство о регистрации права от 24.05.2011 года. Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 08.04.2009 года в удовлетворении иска Шайхутдиновой Т.Р. к Сафиуллиной Л.А. о признании недостойным наследником, признании права собственности на жилое помещение по праву наследования отказано. Кассационным определением Верховного суда РБ от 02.06.2009 года решение суда от 08.04.2009 года оставлено без изменения. Согласно п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Положения ст. 246 Гражданского кодекса РФ истец трактует неправильно, поскольку согласие всех участников долевой собственности необходимо при распоряжении имуществом в целом. Своей долей участник долевой собственности распоряжается по собственному усмотрению. В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Поскольку 1/2 доля в квартире была подарена ответчиком Сафиуллиной Л.А. по договору дарения Баймуратовой Г.К., возмездного ее отчуждения по данной сделке не было, соблюдения ст. 250 Гражданского кодекса РФ при заключении оспариваемого истцом договора дарения, являющегося безвозмездной сделкой, не требовалось. Суждения истца о преимущественном праве приобретения в данном случае несостоятельны. Доводы истицы, что она согласна выкупить 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру у ответчика по цене, указанной в техническом паспорте, т.е. по инвентарной стоимости, суд считает не состоятельным, поскольку ответчик возражает в продаже своей доли по инвентарной стоимости. Кроме того, в силу ст. 421ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признании договора дарения недействительным в силу ничтожности у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Шайхутдиновой Т.Р. к Сафиуллиной Л.А., Баймуратовой Г.К. о признании договора дарения ничтожной сделкой - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова секретарь Л.И.Байбурина