Дело № 2-3343/11 решение Именем Российской федерации 05 сентября 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием представителя истцов Бажина В.Е., Бажиной Н.Е. - Селезнева В.К. действующая по доверенности от 04 мая 2011 года зарегистрированная в реестре № 2539 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажина В.Е., Бажиной Н.Е. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Бажин В.И., Бажина Н.Е. обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что истцы проживают в жилом доме по <адрес>, собственниками которого являются на основании договора дарения б/н от 24.02.1979г. и договора дарения б/н от 18.11.1995 года зарегистрированных в БТИ за № 405 и № 2472 соответственно. Первым собственником вышеуказанного жилого дома являлся Бажин Е.Г. на основании договора №1134 от 20.11.1947г., что подтверждается справкой № 29324 от 17.05.2011г., выданной ГУП БТИ РБ. Документов на земельный участок, выделенный под строительство этого дома не сохранилось, в настоящее время земельный участок площадью 824 кв.м. под вышеуказанное домовладение стоит на кадастровом учете под № 02:55:020522:15, согласно кадастрового паспорта № 02/11/1-1217 от 18.05.2011г., относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «жилую застройку индивидуальную», к землям водного фонда не относится. 12.04.2011 года истцы обратились в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с учетом фактически используемой площади 824 кв.м в долевую собственность согласно доле в домовладении. Доля Бажиной Н.Е.- 60/100, а доля Бажина В.Е.- 40/100 общей доли домовладения. Однако Администрация городского округа г.Уфа в лице МУ «Земельное агентство» отказала в предоставлении вышеуказанного участка в собственность, мотивируя, что данный участок относится к землям, ограниченным в обороте. Истцы считают отказ Администрации в выдаче решения о предоставлении в собственность участка противоречит закону, нарушает права и создает препятствие в оформлении земельного участка. Истцы Бажина Н.Е. и Бажин В.Е. на судебном заседании не присутствовали, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Бажина В.Е., Бажиной Н.Е. - Селезнева В.К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Бажина В.Е. и Бажиной Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3). Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации). Со дня введения в действие Земельного Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 2 статьи 20. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода право собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом Российской Федерации прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Бажина Н.Е. является собственником 60/100 доли жилого дома, находящегося в <адрес> на основании договора дарения от 18.11.1995 года, зарегистрированного нотариусом Салаховой Ф.Н. /л.д.13/. Бажин В.Г. является собственником 40/100 доли жилого дома, находящегося в <адрес> на основании договора дарения от 24.02.1979 года /л.д.14/. В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа получен ответ № 6845 от 04.05.2011 года о том, что запрашиваемый земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, в связи с этим предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным /л.д.20/. Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации Из содержании ст. 36 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.05.2011 года земельному участку расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 824 кв.м. присвоен кадастровый номер 02:55:020522:15 /л.д.12/. Споров по границам спорного земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка со смежными /л.д. 4/. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Также граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связано с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, истцы приобретшие право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома. При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бажина В.Е., Бажиной Н.Е. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности за Бажиной Н.Е. на 60/100 доли, за Бажина В.Е. на 40/100 доли на земельный участок площадью 824 кв.м. под кадастровым номером 02:55:020522:15 расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова