Дело № 2- 3741/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием представителя истца Луценко В.В. - Валинурова И.З. действующего по доверенности от 25.03.2010 года, ответчика Валиахметовой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко В.В. к Валиахметовой Л.Ф. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Луценко В.В. обратился в суд с иском к Валиахметовой Л.Ф. в котором просит выделить в натуре квартиру 40 дома 64/1 по ул. Гагарина в г.Уфе. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от 29.04.2009 года и свидетельства от 02.06.2009 года истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 77,7 кв.м., а ответчику Валиахметовой А.Ф. принадлежит 1/2 доли данной квартиры по договору № 90/15 долевого участия в инвестировании строительства жилья от 15.12.2004 года. В настоящее время ответчик зарегистрировал право собственности на 1/2 доли квартиры, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. С ответчиком невозможно договориться о правилах пользования квартирой. Особенности проекта трехкомнатной квартиры заключается в том, что над этой трехкомнатной квартирой выше на остальных 9 этажах находятся по две отдельные квартиры, что подтверждается справкой БТИ № 2468 от 17.11.2008 года. В связи с чем, есть техническая возможность выдела из трехкомнатной квартиры общей площадью 77,7 кв.м. две отдельные однокомнатные квартиры с площадями: 34,8 кв.м. и 42,9 кв.м: первая квартира: 34,8 кв.м (жилая комната 16,5 кв.м + жилая комната 10,2 кв.м + коридор 6 кв.м + лоджия (с коэф.0,5) 2,1 кв.м) закрепить за истцом (жилая комната 10,2 кв.м. будет переоборудована под кухню, а коридор 6.0 кв.м. - ванную с туалетом. Технические возможности для этих реконструкции все имеются. Через помещение 6,0 кв.м. проходят канализационные трубы. В настоящее время они просто заглушены. Вентиляционные вытяжки в предполагаемых кухонном помещении и ванной комнате находятся в рабочем состоянии). Вторая квартира: 42,9 кв.м. (жилая комната 18,0 кв.м. + кухня 8,8 кв.м. + ванная комната 2,6 кв.м. + туалет 1 кв.м. + коридор 6,5 кв.м + коридор 3,4 кв.м + лоджия (с коэф.0,5) 2,6 кв.м.) которую необходимо закрепить за Ответчиком. Исходя из вышеизложенного и прилагаемого проекта на перепланировку, есть реальная техническая возможность разделения данной трехкомнатной квартиры на две отдельные однокомнатные квартиры. Для этого нужно заглушить проем шириной 1 м между коридорами 6,5 кв.м. и 6,0 кв.м. и прорубить входной дверь, как на 2 этаже. Представитель истца Луценко В.В. - Валинуров И.З. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Валиахметова Л.Ф. исковые требования признала в полном объеме. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса. В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что истцу Луценко В.В. на основании договора купли-продажи от 29.04.2009 года принадлежит 1/2 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 02.06.2009 года. Ответчику Валиахметовой Л.Ф. также принадлежит 1/2 доли в указанной квартире, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от 22.02.2011 года. Из технического формуляра на квартиру следует, что спорная квартира состоит из трех комнат площадью 18 кв.м., 16,5 кв.м. и 10,2 кв.м. Разрешая данный спор, суд исходит из того, что все части квартиры представляют собой единое целое. Раздел квартиры в натуре между сособственниками, как и выдел и в натуре части квартиры, допустим лишь при технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир. Как следует из разъяснения Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 25.10.1996), касающееся этого вопроса, выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12). В судебном заседании установлено, что спорная квартира состоит из двух отдельных квартир, что подтверждается по данным технического паспорта от 11.11.2004 года на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Проверив материалы дела, установив добровольный характер признания ответчиком иска, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиком иска, в порядке ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь личным правом ответчика. В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме. Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, ст.ст.56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Луценко В.В. к Валиахметовой Л.Ф. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить. Выделить Луценко В.В. в соответствии с принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в собственность 34,8 кв.м. общей площади, жилая комната 16,8 кв.м. и 10,2 кв.м., коридор 6 кв.м., лоджия 2,1 кв.м. Выделить Валиахметовой Л.Ф. в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в собственность 42,9 кв.м. общей площади, жилая комната 18 кв.м., коридор 8,8 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., туалет 1 кв.м., коридор 6,5 кв.м. и 3,4 кв.м. лоджия 2,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова