Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи                                                                          Файзрахмановой Г.Р.

при секретаре                                                            Верига И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Михайлову А.М., Булатовой И.М., Васильевой Е.А., Васину Н.А., Булатову М.И., Михайлову В.С., Васину М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

    муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Михайлову А.М., Булатовой И.М., Васильевой Е.А., Васину Н.А., Булатову М.И., Михайлову В.С., Васину М.А., в котором просит в солидарном порядке взыскать с ответчиков в свою пользу 54814 рублей 82 копейки - задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, 12402 рубля 50 копеек - пени, начисленные за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, а так же возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан указало на то, что ответчик Михайлов А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Булатова И.М., Васильева (<данные изъяты>) Е.А., Васин Н.А., Булатов М.И., Михайлов В.С., Васин М.А. членами семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (производили не в полном объеме) согласно тарифам, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкорстан от 26 ноября 2009 года № 5828 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 16 декабря 2009 года № 500 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 году», Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 ноября 2009 года № 5850 «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года № 1435 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011г.», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года № 1479 «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе город Уфа», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года № 1504 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе город Уфа», Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 ноября 2010 года № 6784 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 года № 1230 «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 года № 1231 «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал».

Сумма задолженности по состоянию на 01 мая 2011 года составляет 54814 рублей 82 копейки.

Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не погашена.

    В судебном заседании представитель истца - муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан Рожина Е.В., действующая на основании доверенности № 38 от 13 января 2011 года, просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее. При этом представитель истца не поддержала иск к ответчику Булатовой И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, указав на то, что ответчик безвестно отсутствует, в период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года, в течение которого не внесена оплата за жилье и коммунальные услуги, фактически не проживала в названном ранее жилом помещении, не пользовалась коммунальными услугами. В то же время представитель истца не пожелала отказаться от иска к данному ответчику в порядке, предусмотренном статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Ответчик Булатова И.М. в судебное заседание не явилась.

    Ответчик Васин Н.А. иск муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан признал, пояснив при этом, что ответчик Михайлов А.М. приходится ему родным дядей и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Булатова И.М. приходится ему матерью и сестрой Михайлова А.М. и Булатова И.М., но она с 1991 года фактически не проживает в указанном ранее жилом помещении, безвестно отсутствует, предполагает, что его мать Булатова И.М. похоронена как неустановленное лицо в ДД.ММ.ГГГГ году, однако в органах ЗАГС отсутствует запись о регистрации ее смерти.

Ответчик Васильева Е.А., подтвердив доводы ответчика Васин Н.А., так же признала иск муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан и не возражала против взыскания данной суммы со всех ответчиков.

    Ответчики Михайлов А.М., Булатов М.И., Михайлов В.С., Васин М.А., будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостанподлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

    согласно статьям 60, 61 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( статья 67 Кодекса).

    В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно части 1 статьи 153 названного Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пунктом 1 части 2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно статье 155 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    Пунктом 14 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Размер коммунальных платежей, определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкорстан от 26 ноября 2009 года № 5828 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 16 декабря 2009 года № 500 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 году», Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 ноября 2009 года № 5850 «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года № 1435 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011г.», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года № 1479 «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе город Уфа», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года № 1504 «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе город Уфа», Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 ноября 2010 года № 6784 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 года № 1230 «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»», Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 года № 1231 «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал».

    Из материалов дела установлено, что согласно договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, заключенного <данные изъяты> в декабре 1999 года с ответчиком Михайловым А.М., последний является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м. (л.д.22).     

    Ранее в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя жилья и зарегистрированы ответчики Булатова И.М., Васильева (<данные изъяты>) Е.А., Васин Н.А., Булатов М.И., Михайлов В.С., Васин М.А., что так же подтверждается справкой № 4280, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «<данные изъяты> район отделение «<данные изъяты>» 16 мая 2011 года (л.д.10).

Согласно ст.ст. 60,67,69, 153 - 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Однако за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (производили не в полном объеме), в связи с чем, по состоянию на 01 мая 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 54814 рублей 82 копейки, что так же подтверждается копией лицевого счета и историей начисления платежей (л.д.15,18,19,20).

    При таких обстоятельствах с ответчиков Михайлова А.М., Васильевой Е.А., Васина Н.А., Булатова М.И., Михайлова В.С., Васина М.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в сумме 54814 рублей 82 копейки за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года, а так же согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - пени, начисленные за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 12402 рубля 50 копеек.

Учитывая, что представитель истца муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан Рожина Е.В., действующая на основании доверенности № 38 от 13 января 2011 года со всеми полномочиями, в том числе с правом отказа полностью или частично от исковых требований, не поддержала иск в части взыскания с Булатовой Ирины Михайловны задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, суд не находит оснований для удовлетворения иска муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан к данному ответчику.

    Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему:

    согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Как следует из платежного поручения № 17042 от 21 июня 2011 года муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан при подаче иска в суд уплатило государственную пошлину в сумме 2216 рублей 51 копейку (л.д.12).

    Иск муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворен полностью, в связи с чем, с ответчиков Михайлова А.М., Васильевой Е.А., Васина Н.А., Булатова М.И., Михайлова В.С., Васина М.А. в пользу истца муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан следует взыскать по 369 рублей 41 копейку с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    в удовлетворении иска муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Булатовой И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги отказать.

     иск муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Михайлову А.М., Васильевой Е.А., Васину Н.А., Булатову М.И., Михайлову В.С., Васину М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить:

взыскать в солидарном порядке с Михайлова А.М., Васильевой Е.А., Васина Н.А., Булатова М.И., Михайлова В.С., Васина М.А. в пользу муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан 54814 рублей 82 копейки задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2011 года, и 12402 рубля 50 копеек - пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 мая 2011 года, всего 67217 рублей 32 копейки, перечислив эту сумму на р/с № в Башкирском ОСБ № 8598 к/с № ИНН № БИК №.

     Взыскать с Михайлова А.М., Васильевой Е.А., Васина Н.А., Булатова М.И., Михайлова В.С., Васина М.А. по 369 рублей 41 копейка с каждого, всего - 2216 рублей 51 копейка, в пользу муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, перечислив эту сумму на р/с № в ОАО «Инвесткапиталбанк» г.Уфы к/с № ИНН № БИК №.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                              Файзрахманова Г.Р.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.