РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установил: Шарафутдинов А.Г., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения, указывая на то, что согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей, ему в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 19 апреля 2002 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, он зарегистрирован собственником индивидуального жилого дома, литер А, общей площадью 205,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., а так же надворных построек А 1, а, а1, Г, I, II расположенных по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им в 2008 году был самовольно возведен - пристрой (литер А2). Уфимский городской филиал Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан выдал технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Указывая на то, что данной постройкой не нарушены права и законные интересы других граждан, самовольные строения соответствуют санитарно-строительным нормам, истец Шарафутдинов А.Г., сославшись на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - пристрой (литер А2). В судебном заседании истец Шарафутдинов А.Г., его представитель - адвокат Давлетшин Р.Т., действующий на основании ордера (ордер в деле), просили удовлеворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Третье лицо Шарафутдинова Р.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьих лиц - мунципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Бакшортостан, Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют посчтовые уведомления, на заседание суда так же не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск Шарафутдинова А.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: из пояснений истца и материалов дела установлено, что на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, истцу Шарафутдинову А.Г. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 19 апреля 2002 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, он зарегистрирован собственником индивидуального жилого дома, литер А, общей площадью 205,1 кв.м., в том числе жилой площадью 54,3 кв.м., а так же надворных построек А 1, а, а1, Г, I, II расположенных по адресу: <адрес>. В 2008 году на указанном земельном участке, не получив необходимых разрешений истец Шарафутдинов А.Г. самовольно построил пристрой (литер А2). В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно статье 3 Федеральноого закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 года и статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. В соответствии со статье 48 названного Кодекса осуществления подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191 -ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 01 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а так же представления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта и государственной регистрации права. В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд считает возможным признать за Шарафутдиновым А.Г. право собственности на самовольно возведенные строения, ибо возникновение у него права собственности на названный ранее самовольно возведенный объект не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пристрой (литер А2), расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию. Учитывая, что самовольно возведенная постройкя Шарафутдинова А.Г. находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном на законных основаниях, соответствует предъявленным санитарно-строительным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает им препятствий в пользовании их имуществом суд считает возможным удовлетворение иска Шарафутдинова А.Г. Руководствуясь статьями 56,194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 222 Гражданского кодекса Россйиской Федерации, суд решил: иск Шарафутдинова А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить: признать за Шарафутдиновым А.Г. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой (литер А2) к жилому дому (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Г.Р. Файзрахманова