Дело № 2-2716\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова А.А. к Тимофееву С.Л., Тимофееву А.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Сафронов А.А. обратился в суд с иском к Тимофееву С.Л., Тимофееву А.С., в котором просит обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> а также просил взыскать с ответчиков 200 рублей - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска истец указал на то, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, заключенного им, его супругой ФИО10 10 декабря 2010 года с Тимофеевым С.Л. жилое помещение, расположенное по адресу: город Уфа улица Академика Королева дом 26 квартира 9, перешло в его и ФИО10 общую совместную собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. Согласно пункту 5.6 названного договора купли-продажи на дату подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Тимофеев С.Л., Тимофеев А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора. Однако ответчики надлежаще не исполнили условия договора и до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают его (истца) права как собственника жилья. В судебном заседании истец Сафронов А.А. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным ранее. При этом истец, уточнив свое требование, просил снять ответчиков с регистрационного учета по месту прежнего жительства, не возлагая эту обязанность на кого-либо. Ответчики Тимофеев С.Л., Тимофеев А.С., будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, на заседание суда не явились, о причине неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, иск Сафронова А.А. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям: судом установлено, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, заключенного 10 декабря 2010 года между истцом Сафроновым А.А., его супругой ФИО10 с одной стороны, и Тимофеевым С.Л., - с другой, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в общую совместную собственность истца Сафронова А.А. и его супруги ФИО10 (л.д.9-13). Право собственности истца Сафронова А.А. и ФИО10 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 17 декабря 2010 года (л.д.15). Фактически спорное жилое помещение передано собственникам. В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника спорной квартиры - ответчика Тимофеева С.Л. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2010 года. Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиком Тимофеевым С.Л. права пользования отчуждаемой квартирой. Более того, согласно пункту пункту 5.6 названного договора купли-продажи ответчик Тимофеев С.Л. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора. Ответчик Тимофеев С.Л. фактически освободил спорную квартиру, однако надлежаще не исполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Суд считает, что действия ответчика Тимофеева С.Л. противоречат требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилья, нарушенные права собственника жилья подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. А значит, ответчик Тимофеев С.Л. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В то же время иск Сафронова А.А. к Тимофееву А.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по основанию, указанному истцом в исковом заявлении, не может быть удовлетворен. Так, согласно части 2 статьи 292 названного Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако, обращаясь с настоящим иском к ответчику Тимофееву А.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, истец Сафронов А.А. не заявил требование о прекращении права пользования члена семьи бывшего собственника спорной квартирой и в обоснование требования указал не на обстоятельства, предусмотренные частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на то, что спорная квартира перешла в его и его супруги общую совместную собственность на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, заключенного 10 декабря 2010 года с ответчиком Тимофеевым С.Л. Согласно пункту 5.6 названного договора купли-продажи на дату подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Тимофеев С.Л. Тимофеев А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора, но ответчики не исполнили условия договора. Между тем, данный договор подписан лишь прежним собственником отчуждаемой квартиры - Тимофеевым С.Л., член семьи прежнего собственника - ответчик Тимофеев А.С. не участвовал при совершении данной сделки, не является стороной этой сделки. Согласно части 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Истец Сафронов А.А., которому суд, определив юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, разъяснил статью 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так же не представил в суд доказательства, что при подписании названного ранее договора 10 декабря 2010 года, член семьи прежнего собственника спорного жилья Тимофеев А.С. представил надлежаще оформленное письменное свое обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 рабочих дней после подписания договора. Изложенное вызывает необходимость отказа в удовлетворении иска Сафронова А.А. в части снятия Тимофеева А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по основаниям, указанным в исковом заявлении, подпадающим под признаки положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Рассмотрев заявление истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему выводу: в силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из квитанции от 24 мая 2011 года, истец Сафронов А.А. при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в сумме 200 рублей (л.д.6). Иск Сафронова А.А. к Тимофееву С.Л. удовлетворен, в связи с чем, с ответчика Тимофеева С.Л. в пользу истца Сафронова А.А. следует взыскать 200 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Сафронова А.А. к Тимофееву С.Л., Тимофееву А.С. о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично: Тимофеева С.Л. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>; В удовлетворении иска Сафронова А.А. в части снятия Тимофеева А.С. с регистрационного учета по месту жительства отказать. Взыскать с Тимофеева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Сафронова А.А. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по государственной пошлине. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.