Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи                                                                        Файзрахмановой Г.Р.

при секретаре                                                          Верига И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакаева И.Ю., Бакаевой Т.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Бакаев И.Ю., Бакаева Т.Н. обратились в суд с иском (с последующей заменой ненадлежащего ответчика надлежащим ответчиком в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

    В обоснование иска истцы указали на то, что на основании обменного ордера № 422, выданного 03 марта 1999 года муниципальным предприятием Бюро по обмену жилых помещений администрации города Уфы Республики Башкортостан истцу Бакаеву И.Ю., они вселились в спорное жилое помещение.

18 декабря 2009 года МУП УЖХ г.Уфы, действуя от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с истцом Бакаевым И.Ю. договор социального найма № 375 данного жилого помещения, как жилья из муниципального жилищного фонда.

    До настоящего времени они пользуются спорной квартирой согласно условиям договора социального найма, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги по тарифам и ставкам, установленным Уфимским городским Советом для жилых помещений из муниципального жилищного фонда.

     В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в их собственность в порядке приватизации, однако получили отказ, в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности города Уфы не значится.

     В судебном заседании истцы Бакаев И.Ю.. Бакаева Т.Н. настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, на судебное заседание не явился, о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, иск Бакаева И.Ю., Бакаевой Т.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

     в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

    Согласно статей 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

     Судом установлено, что на основании обменного ордера № 422, выданного 03 марта 1999 года муниципальным предприятием Бюро по обмену жилых помещений администрации города Уфы Республики Башкортостан истцу Бакаеву И.Ю., последний и его супруга - истец Бакаева Т.Н. вселились в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 39,3 кв.м. (л.д.15), где они зарегистрированы и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой № 3242, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «<данные изъяты> район отделение «<данные изъяты>» 13 апреля 2011 года (л.д.16).

    18 декабря 2009 года муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства города Уфы Республики Башкортостан, действующее от имени собственника жилого помещения - ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с истцом Бакаевым И.Ю. договор социального найма № 375, по условиям которого указанная ранее квартира, находящаяся в муниципальной собственности города Уфы была передана Бакаеву И.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.14).

    В названный договор в качестве членов семьи нанимателя жилья была включена истец Бакаева Т.Н.

     Истцы Бакаев И.Ю., Бакаева Т.Н. обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передаче им в общую долевую собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, в чем им было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества города Уфы Республики Башкортостан, что подтверждается письмами Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25 апреля 2011 года за № Б-804 и № Б-1144 от 14 июня 2011 года (л.д.11,12).

    Суд считает отказ ответчика в передаче спорной квартиры в общую долевую собственность истцов в порядке приватизации путем заключения с ними соответствующего договора в соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам в установленном законом порядке, наниматель жилья Бакаев И.Ю. и член его семьи приобрели право пользования указанным жилым помещением; истцы Бакаев И.Ю., Бакаева Т.Н. не использовали свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справки №№ 22982, 22983, выданные 13 апреля 2011 года Государственным унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.18).

     Поэтому сам по себе факт несвоевременного оформления ответчиком соответствующих документов о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, не может ограничить права истцов на получение ими спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.

    Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истцов Бакаева И.Ю., Бакаевой Т.Н. и удовлетворение их иска.

    Руководствуясь ст.ст. 56,194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Бакаева И.Ю., Бакаевой Т.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:

признать за Бакаевым И.Ю., Бакаевой Т.Н. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 22, в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                      Файзрахманова Г.Р.