Дело № 2-3158/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием истца Титова А.Д., представителей истца Титова А.Д. - Стрельникова В.И. и Стрельниковой Е.В. действующие по доверенности от 06.09.2010 года, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Скоблик Н.М. действующая по доверенности № 290 от 21.09.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова А.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Титов А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности. В обосновании иска указывая, что истец в соответствии с решением исполкома Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от «06» мая 1992 г. является законным владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приусадебного земельного участка), расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 1500кв.м., кадастровый номер 02:55:040617:498. Обременения объект недвижимости не имеет. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако 27 мая 2011 г. письмом № 01/112/2011-231 ответчик отказал в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на: не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав. Не представлена архивная копия решения исполкома Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от «06» мая 1992 г., т.к. в соответствии п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках. Подлинность представленного на государственную регистрацию решения исполкома Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от 06 мая 1992 года подтверждается заключением независимого эксперта. В том, что решения исполкома Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР за 1992 г в архивы не сданы и не поступали вины истца не имеются. В судебном заседании истец Титов и его представители Стрельников В.И. и Стрельникова Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Скоблик Н.М. судебном заседании требования не признала и просила отказать в удовлетворении. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит Титова А.Д. подлежащим отклонению по следующим основаниям: В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. В силу пункта 1 статьи 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что на основании решения исполкома Нагаевского сельского Совета народных депутатов Уфимского района БССР от «06» мая 1992 г. Титову выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства (приусадебного земельного участка), расположенного по адресу: <адрес> Согласно кадастровому паспорту от 15.01.2011 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер 02:55:040617:498. Статьей 28 Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В соответствии с положениями абзацев 4 и 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав. При этом согласно пункту 2 статьи 16 названного Федерального закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для регистрации. В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации от 27.05.2011 года № 01/112/2011-231 из полученных ответов архивных отделах следует, что решения исполкома Нагаевского сельского совета народных депутатов Уфимского района БССР за 1992 год в архивы не сданы и не поступили. В связи, с чем невозможно проверить подлинность представленного на государственную регистрацию решения. Согласно ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Титова А.Д. у суда не имеется. Руководствуясь статьями 56,194-196, 198, 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Титова А.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова Копия верна: судья Э.Р.Кадырова