№ 2- 2041/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года                                                                                 город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истца Шабалина В.Е., представителя ответчика МУП УЖХ г. Уфы - Козлова А.Д. (действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной генеральным директором МУП УЖХ г. Уфы ФИО1), третьего лица Шабалиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалин В.Е. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Шабалин В.Е. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа» и просил обязать ответчика установить порядок оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности; обязать ответчика производить раздельно начисления оплаты за нежилое помещение по адресу: <адрес> и платы за долевое участие в капитальном ремонте жилого дома собственников нежилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг, уборку контейнерной площадки на каждого собственника нежилого помещения путем выставления отдельных платежных документов.

В обоснование иска истец указал на то, что является собственником 1/4 доли в нежилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Доля в праве собственности в размере 3/4 принадлежит его бывшей супруге на основании свидетельства о регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время отношения с сособственником помещения неприязненные, также собственник 3/4 доли в праве Шабалина Г.В. не оплачивает коммунальные услуги в соответствии со своей долей. В досудебном порядке к соглашению о порядке несения расходов по содержанию нежилого помещения по адресу: <адрес>, стороны не пришли.

Договоры на предоставление коммунальных услуг и иных услуг, договоры на долевое участие собственников нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома заключены между истцом Шабалиным В.Е. и ответчиком МУП УЖХ г. Уфы.

В связи с ранее вынесенными судебными решениями о разделе имущества супругов и вступлением в свои права Шабалиной Г.В., связанным с данным фактом перераспределением долей в праве собственности нежилого помещения находящегося по адресу: <адрес> истец обратился в МУП УЖХ г. Уфы с заявлением об установлении порядка оплаты за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Однако ответчиком МУП УЖХ г. Уфы истцу было отказано.

В судебном заседании истец Шабалин В.Е. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес>», третье лицо Шабалина Г.В. с исковыми требованиями не согласились, указали, что заключены отдельные договоры с Шабалиным В.Е., Шабалиной Г.В. на долевое участие собственников нежилых помещений на содержание и ремонт жилого дома.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Установлено, что Шабалин В.Е является собственником 1/4 доли, а Шабалина Г.В. 3/4 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа РБ и Шабалиной Г.В. заключены договор № на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, договор № на водоснабжение и водоотведение.

Также ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа» и Шабалиной Г.В. заключены договор № на предоставление коммунальных и иных услуг, договор № на долевое участие собственников нежилых помещений в капитальном ремонте жилого дома.

Согласно указанным договорам и приложений к ним определено долевое участие собственников нежилых помещений в капитальном ремонте жилого дома, водоснабжении, на предоставление коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования Шабалин В.Е. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа», об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шабалин В.Е. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа», об установлении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья :       Р.Ф. Хаматьянова