Дело № 2- 3905/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                             г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К.,

с участием представителя истца- Каримовой А.З., действующей по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Р.А. к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л :

Хусаинов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> РБ и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: литеры А1, А2, а2, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 10.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, 10. В период проживания им был перестроен пристрой под литером А1, в 1998 году построен пристрой под литером А2, веранда под литером а2. Указанные постройки не нарушают права и интересы других лиц. Просит признать право собственности на указанные самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истец Хусаинов Р.А. не явился, доверив представление своих интересов Каримовой А.З., которая в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика- Администрации городского округа <адрес> РБ, третьи лица: Рычков С.Л., Рычков В.Л., Бердин Н.А., Алешина Л.Л. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хусаинов Р.А. приобрел у ФИО5 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, 10.

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения) № по <адрес>, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на 06 августа 2010 года, собственником 1/4 доли жилого дома является Хусаинов Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на 06 августа 2010 года на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> имеются самовольно возведенные строения под литерами А1 (пристрой), А2 (пристрой), а2 (веранда).

Согласно акта приемки законченного строительством объекта, предъявленные к приемке 2 пристроя и веранда литер А1, А2, а2 отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ за № от 28 февраля 2011 года приняты в эксплуатацию спорные самовольные постройки по адресу: <адрес>

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что спорный земельный участок изъят в установленном законодательством порядке и предоставлен на законном основании какому- либо застройщику для освоения, суду не представлено.

Границы землепользования истцом согласованы с другими землепользователями, о чем свидетельствует соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>

Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Хусаиновым Р.А. право собственности на самовольно возведенные постройки: литеры А1, А2, а2, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> Башкортостан.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хусаинова Р.А. удовлетворить.

Признать за Хусаинова Р.А. право собственности на самовольно возведенные строения: литеры А1, А2, а2, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на самовольно возведенные строения: литеры А1, А2, а2, расположенные по адресу: <адрес> за Хусаинова Р.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

           Судья                                                                Р.Р.Нурисламова