Дело № 2- 4159/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой P.P., при секретаре Рахимовой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой А.К., Воробьевой А.В., Воробьева К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Воробьева А.К., Воробьева А.В., Воробьев К.В., обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истцы указали на то, что они являются собственниками названного помещения согласно свидетельствам о государственной регистрации права, по 1/3 доли у каждого. Истцами с целью улучшения условий проживания, была произведена перепланировка указанной квартиры. Были выполнены следующие работы: - закладка дверного проема между туалетом и коридором; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла площадью 3,5 м.кв., - демонтаж перегородки с дверным блоком и встроенного шкафа (кладовой) площадью 0,3 м.кв. между кухней и коридором, - демонтаж существующей и устройство новой перегородки с арочным проемом между кухней и жилой комнатой площадью 12,3 м.кв., при этом площадь кухни увели чивается с 8,7 м.кв. до 9,2 м.кв., - возведение перегородок с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,1 м.кв. с целью устройства встроенного шкафа (кладовой) площадью 2,4 м.к.в. и коридора площадью 2,2 м.кв., при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,1 м.кв. до 12,3 м.кв., - демонтаж дверного блока между жилой комнатой площадью 17,0 м.кв. и коридором, - возведение перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,0 м.кв. с целью устройства коридора площадью 2,1 м.кв., при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,0 м.кв. до 14,9 м.кв., - демонтаж существующей и возведение новой перегородки между жилой комнатой площадью 12,3 м.кв. и коридором, при этом площадь жилой комнаты увеличивается с 12,3 м.кв. до 17,1 м.кв., площадь коридора уменьшается с 7,9 м.кв. до 3,4 м.кв. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. После окончания работ истцы обратились в ООО «Инжиниринговая компания Проект центр» для проведения технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, а также для дальнейшего согласования проведенной перепланировки с соответствующими надзорными службами г. Уфы. установил: Так как указанная перепланировка была выполнена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, то с полученными согласованиями надзорных служб и техническим заключением о состоянии несущих конструкций истцы обратились в администрацию г. Уфы для узаконения выполненной перепланировки. В судебном заседании представитель истцов Фомина И.Н., действующая на основании доверенностей № от 14.05.2011г., № от 14.05.2011г., согласия № от 14.05.2011г исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Воробьевой А.К., Воробьевой А.В., Воробьева К.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии № Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, истцы Воробьева А.К., Воробьева А.В., Воробьев К.В. зарегистрированы собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м. В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 73,3, кв.м., в том числе жилая - 46,4 кв.м. Согласно технической характеристике квартира до перепланировки состояла из трех комнат, соответственно размерами 12,3 кв.м., 17,0 кв.м. и 17,1 кв.м., кухни размером 8,7 кв.м., ванной комнаты размером 2,3 кв.м., туалета размером 1,2 кв.м., коридора размером 7,9 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 0,3 кв.м., лоджии размером 2,3 и лоджии размером 4,2 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный на дату 02 сентября 2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - закладка дверного проема между туалетом и коридором; - демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла площадью 3,5 м.кв., - демонтаж перегородки с дверным блоком и встроенного шкафа (кладовой) площадью 0,3 м.кв. между кухней и коридором, - демонтаж существующей и устройство новой перегородки с арочным проемом между кухней и жилой комнатой площадью 12,3 м.кв., при этом площадь кухни увели чивается с 8,7 м.кв. до 9,2 м.кв., - возведение перегородок с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,1 м.кв. с целью устройства встроенного шкафа (кладовой) площадью 2,4 м.к.в. и коридора площадью 2,2 м.кв., при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,1 м.кв. до 12,3 м.кв., - демонтаж дверного блока между жилой комнатой площадью 17,0 м.кв. и коридором, - возведение перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,0 м.кв. с целью устройства коридора площадью 2,1 м.кв., при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,0 м.кв. до 14,9 м.кв., - демонтаж существующей и возведение новой перегородки между жилой комнатой площадью 12,3 м.кв. и коридором, при этом площадь жилой комнаты увеличивается с 12,3 м.кв. до 17,1 м.кв., площадь коридора уменьшается с 7,9 м.кв. до 3,4 м.кв. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 73,6 кв.м., жилая площадь- 44,3 кв.м., квартира состоит из трех комнат, соответственно размером 17,1 кв.м., 14,9 кв.м. и 12,3 кв.м., кухни размером 9,2 кв.м., ванной комнаты (совмещенный санузел) размером 3,5 кв.м., коридора размером 3,4 кв.м., коридора размером 2,2 кв.м., коридора размером 2,1 кв.м., встроенного шкафа (кладовая), размером 0,2 кв.м., лоджии размером 2,3 и лоджии размером 2,4 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 02 сентября 2010 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Письмом Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой А.К., Воробьевой А.В., Воробьеву К.В. рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что выполненная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается письмом № от 01.06.2011 г., т.е. не создает угрозу жизни и здоровью проживающих. Общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания Проект центр» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> в <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение № о том, что техническое состояние основных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена. Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «3/АхБ» с усилением металлическими рамами из швеллеров № по периметру выполненного проема -соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального и инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Воробьевой А.К., Воробьевой А.В., Воробьева К.В. подлежит удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194- 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Воробьевой А.К., Воробьевой А.В., Воробьева К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 02 сентября 2010 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Нурисламова P.P.