Дело № 2-3968\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. с участием прокурора Шаймарданова А.З. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.Е. к Гусевой И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Гусев В.Е. обратился в суд с иском (с последующим изменением предмета ранее заявленного иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Гусевой И.И., в котором просит признать последнюю прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указал на то, что на основании договора дарения, заключенного им 24 июня 2011 года с ФИО5 спорное жилое помещение перешло в его собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию. В спорном жилом помещении зарегистрированы его (истца) дед ФИО5 и ответчик Гусева И.И., которая являлась супругой его (истца) отца и членом семьи прежнего собственника этого жилого помещения и в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратила право пользования спорной квартирой, фактически освободила эту квартиру, однако до настоящего времени остается зарегистрированной по месту прежнего жительства, чем нарушает его (истца) права как собственника жилья. В судебном заседании истец Гусев В.Е. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, предъявленном в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во изменение предмета ранее заявленного иска. При этом он пояснил, что ответчик приходится ему мачехой и в спорном жилом помещении была зарегистрирована дедушкой - ФИО5 В конце сентября 2011 года ответчик Гусева И.И. выехала из спорного жилого помещения, прекратила право пользования жилым помещением, однако добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Гусева И.И., подтвердив доводы истца Гусева В.Е., против удовлетворения иска последнего не возражала. При этом она пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с отцом истца Гусева В.Е. - ФИО6 и была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником спорного жилья ФИО5 в 2005 году, а зарегистрировалась в 2008 году. Впоследствии ФИО5 подарил квартиру внуку - истцу Гусеву В.Е. Она добровольно освободила квартиру и не возражает против снятия ее с регистраицонного учета по месту жительства. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, документы, подтверждающие уважительность его неявки в суд не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Гусева В.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан… В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц… Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством. Из поясненийсторон установлено, что ранее собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., являлся дед истца Гусева В.Е. - ФИО5, что так же потверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан 06 марта 2000 года (л.д.11). Ответчик Гусева И.И. состояла с отцом истца Гусева В.Е. - ФИО6 в зарегистрированном браке, в связи с чем, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилья и зарегистрирована в нем. Впоследствии на основании договора дарения, заключенного 24 июня 2011 года между ФИО5, с одной стороны, и истцом Гусевым В.Е., - с другой, спорное жилое помещение перешло в собственность последнего (л.д.8). Право собственности истца Гусева В.Е. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20 июля 2011 года Управлением Федеральной службы государственой регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.9). Истец Гусев В.Е., обращаясь в суд с названным ранее иском к Гусевой И.И. указал на то, что ответчик Гусева И.И. не является членом его семьи и фактически освободила квартиру, в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратила право пользования спорной квартирой, но до настоящего времени остается зарегистрированной по месту прежнего жительства, что так же подтверждается справкой № 12382, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 13 сентября 2011 года, чем нарушает права истца как собственника жилья. В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При переходе права собственности на спорную квартиру Гусеву В.Е. на основании договора дарения этой квартиры от 24 июня 2011 года, стороны сделки не предусмотрели условие сохранения за членом семьи прежнего собственика - Гусевой И.И. права пользования квартирой и действующее законодательство не предусматривает иные основания для сохранения за ней такого права. Поэтому переход права собственности на спорную квартиру к Гусеву В.Е. является основанием для прекращения права пользования Гусевой И.И. этой квартирой. При таких обстоятельствах действия ответчика Гусевой И.И., которая фактически освободив спорную квартиру, до настоящего времени остается зарегистрированной по месту прежнего жительства, что так же подтверждается справкой № 12382, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Центральное» 13 сентября 2011 года ( л.д. 24), нарушают положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и права истца Гусева В.Е. как собственника спорного жилья, а значит нарушенные права последнего подлежат судебной защите в силу и в порядке статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 9, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. Прекращение (утрата) права пользования Гусевой И.И. спорным жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Гусева В.Е. к Гусевой И.И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить: прекратить право пользования Гусевой И.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Гусеву И.И. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.