№2-2910/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., с участием старшего помощника прокурора Шаймарданова А.З., с участием истца Васичкина Г.В., ответчика Гизатуллиной Х.Б., представителя ответчика Гизатуллиной Х.Б.- Корешковой И.М. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Шайхуллина Р.З., при секретаре Решетниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васичкина Г.В. к Гизатуллиной Х.Б., Гизатуллину Р.А., Шайхуллину Р.З. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, взыскании 1 550 000 рублей, стоимости квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : Васичкин Г.В. обратился в суд с иском к Гизатуллиной Х.Б., Шайхуллину Р.З. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, взыскании 1 550 000 рублей, стоимости квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. Впоследствии Васичкин Г.В. представил в суд дополнительное исковое заявление, в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Гизатуллиной Х.Б., Гизатуллину Р.А., Шайхуллину Р.З. и просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шайхуллиным Р.З. и Гизатуллиной Х.Б. ничтожным; взыскать с Шайхуллина Р.З. денежную сумму в размере 1 300 000 рублей в пользу Гизатуллиной Х.Б.; выселить Гизатуллину Х.Б., Гизатуллина Р.А. из квартиры по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета; вселить Васичкина Г.В. в квартиру по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с ответчиков Гизатуллиной Х.Б. и Гизатуллина Р.А. за проживание и использование квартиры, по своему усмотрению с ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере 1 550 000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков Гизатуллиной Х.Б. и Шайхуллина Р.З. за оплату адвоката и государственной пошлины в размере 100 000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков Шайхуллина Р.З., Гизатуллиной Х.Б., Гизатуллина Р.А. за моральный вред сумму в размере 500 000 рублей; при невозможности возврата квартиры в натуре, взыскать солидарно с ответчиков Гизатуллиной Х.Б. и Шайхуллина Р.З. сумму в размере 2 850 000 рублей по отчету рыночной стоимости квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ Шайхуллин Р.З. и Гизатуллина Х.Б. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор является ничтожной сделкой, это следует из приговора Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 07 декабря 2006 года в отношении Шайхуллина Р.З. Приговором от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в июне 2005 года Шайхуллин Р.З., имея умысел на хищение имущества в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием, из корыстных побуждении, вошел в доверие к Васичкину Г.В., являвшемуся собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, который проживал один и вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и имел задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру. Продолжая свои преступные действия, направленные на хищение чужого имущества в особо крупном размере, Шайхуллин Р.З., подав объявление о продаже квартиры в редакцию газеты <данные изъяты>, познакомился с покупателем Гизатуллиной Х.Б. и используя подложную нотариальную доверенность, получив документы на квартиру Васичкина Г.В., с целью хищения чужого имущества в крупном размере, умышленно, также используя поддельную доверенность, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении Главного управления федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан по адресу: <адрес>, оформил документы на продажу квартиры Васичкина Г.В. Гизатуллиной Х.Б., получив от последней деньги в сумме 1300 000,00 рублей. Завладев денежными средствами и осуществив преступный умысел на хищение чужого имущества, Шайхуллин Р.З. использовал их по своему усмотрению, чем причинил Васичкину Г.В. ущерб в особо крупном размере. В судебном заседании истец Васичкин Г.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Гизатуллина Х.Б., её представитель Корешкова И.М. с иском не согласились, указывая на пропуск срока исковой давности. Ответчик Шайхуллин Р.З. с исковыми требованиями не согласился, указывая, что истцу был возмещен материальный вред в размере 1 000 000 рублей. Ответчик Гизатуллин Р.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли - продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Шайхуллин Р.З. действуя по доверенности за Васичкина Г.В. (продавец), с одной стороны, и Гизатуллина Х.Б. (покупатель) с другой стороны, заключили договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира продана покупателю за 1 300 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу в день подписания настоящего договора полностью (п.3 договора). Гизатуллина Х.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Приговором Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 07 декабря 2006 года Шайхуллин Р.З. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ. Согласно приговору суда - в июне 2005 года Шайхуллин Р.З., имея умысел на хищение чужого имущества в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием, из корыстных побуждений, вошел в доверие к Васичкину Г.В., являвшемуся собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, который проживал один и вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и имел задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру. Установив с ним доверительные отношения, Шайхуллин Р.З. предложил Васичкину Г.В. оформить доверенность на право покупки им гаражного бокса на имя Васичкина Г.В., пообещав ему заплатить за это 2 000 рублей. Васичкин Г.В., не желая продавать свою квартиру, под влиянием обмана со стороны Шайхуллина Р.З. согласился на оформление у нотариуса г.Уфы ФИО1 доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГ на право покупки гаражного бокса на свое имя. Реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, Шайхуллин Р.З., используя доверенность, выданную нотариусом ФИО1 в качестве образца, в которой имеются все необходимые реквизиты, включая подпись доверителя, в помещении копировального центра по адресу <адрес> с использованием оргтехники изготовил подложную доверенность от имени Васичкина Г.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, которая позволяла Шайхуллину Р.З. совершать все действия от имени Васичкина Г.В. по продаже принадлежащей ему вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Шайхуллин Р.З. с целью облегчить совершение им хищения чужого имущества путем обмана и злоупотреблением доверием, на неустановленной автомашине под влиянием обмана отвез Васичкина Г.В. в <адрес>, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Васичкин Г.В. жил в доме <адрес> под присмотром ФИО2 с которым они совместно систематически употребляли спиртные напитки. Продолжая свои преступные действия, направленные на хищение чужого имущества в особо крупном размере, Шайхуллин Р.З., подав объявление о продаже квартиры в редакцию газеты «Из рук в руки», познакомился с покупателем вышеуказанной квартиры Гизатуллиной Х.Б. и используя подложную нотариальную доверенность, получив документы на квартиру Васичкина Г.В., с целью хищения чужого имущества в особо крупном размере, умышленно, также используя поддельную доверенность, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении Главного управления федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан по адресу <адрес>, оформил документы на продажу квартиры Васичкина Г.В. Гизатуллиной Х.Б., получив от последней деньги в сумме 1 300 000 рублей. Завладев денежными средствами и осуществив преступный умысел на хищение чужого имущества, Шайхуллин использовал их по своему усмотрению, чем причинил Васичкину Г.В. ущерб в особо крупном размере. Приговор Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 07 декабря 2006 года вступил в законную силу. Как следует из приговора суда, при назначении наказания суд учел, что ущерб потерпевшему Васичкину возмещен в размере 1 000 000 руб. Факт возмещения ущерба в сумме 1 000 000 руб. истцом Васичкиным в судебном заседании не оспаривался, подтверждается распиской. После получения денежных средств в сумме 1 000 000 руб. Васичкин Г.В. избрал способ защиты нарушенного права, обратившись в суд с требованием об истребовании квартиры из чужого незаконного владения. Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 05 июня 2008 года по иску Васичкина Г.В. к Гизатуллиной Х.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, постановлено: В удовлетворении иска Васичкина Г.В. к Гизатуллиной Х.Б. об обязании Гизатуллиной Х.Б. вернуть принадлежащее Васичкину Г.В. на праве собственности жилое помещение, расположенное в <адрес>, отказать. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 14 октября 2008 года решение Октябрьского районного суда г.Уфы от 05 июня 2008 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 12 февраля 2009 года по иску Васичкина Г.В. к Гизатуллиной Х.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, постановлено: Иск Васичкина Г.В. к Гизатуллиной Х.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить: истребовать от Гизатуллиной Х.Б. в пользу Васичкина Г.В. имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации права собственности Гизатуллиной Х.Б. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Васичкина Г.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2009 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 12 февраля 2009 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Гизатуллиной Х.Б. - без удовлетворения. Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2009 года кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2009 года отменено, дело направлено на новое кассационное рассмотрение. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 января 2010 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 12 февраля 2009 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Гизатуллиной Х.Б. - без удовлетворения. Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 марта 2010 года кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 января 2010 года отменено, дело направлено на новое кассационное рассмотрение. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 22 апреля 2010 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 12 февраля 2009 года отменено, вынесено по делу новое решение, которым постановлено : отказать в иске Васичкину Г.В. к Гизатуллиной Х.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование своих требований истец Васичкин указал на то, что выплаченная ему компенсация в размере 1 000 000 руб. не является компенсацией стоимости квартиры. Однако, данный довод суд находит необоснованным. Васичкин Г.В., будучи осведомленным о продаже своей квартиры во время разбирательства уголовного дела, согласился с заключенным договором, потому принял компенсацию за нее в размере 1000 000 рублей, т.е. выразил свою волю на переход права собственности на спорную квартиру Гизатуллиной Х.Б. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шайхуллин Р.З. добровольно возместил потерпевшему Васичкину Г.В. имущественный ущерб, причиненный продажей спорной квартиры, т.е. истец выбрал для себя способ защиты нарушенного права как возмещение реального ущерба, тем самым он выразил свою волю на переход права собственности к добросовестному приобретателю, и в соответствии со ст.302 ГК РФ утратил право на повторную защиту нарушенного вещного права. Вышеназванным решением суда Васичкину отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку Васичкин не вправе был истребовать у Гизатуллиной Х.Б. данную квартиру. В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Ответчиком Гизатуллина Х.Б., её представитель адвокатом Корешковой И.М. заявлено о пропуске срока исковой давности. В силу ст. 181 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. ( п.1). Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.( п.2). Сделка совершена 21 октября 2005 года. Приговор в отношении Шайхуллина Р.З. вынесен 07 декабря 2006 г. Из пояснений истца Васичкина Г.В. о совершенной сделке он узнал в феврале 2006 года, доводы Васичкина Г.В. в этой части в судебном заседании не опровергнуты. С исковыми требованиями о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки истец Васичкина Г.В. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, т.е. по истечении установленного законом срока исковой давности. Каких-либо уважительных причин пропуска срока истцом суду не представлено. Учитывая, что истцом пропущен срок обращения в суд с иском, в удовлетворении исковых требований о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, взыскании 1 550 000 рублей, стоимости квартиры, суд считает необходимым отказать. Поскольку в удовлетворении основных исковых требований отказано, не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Васичкина Г.В. к Гизатуллиной Х.Б., Гизатуллину Р.А., Шайхуллину Р.З. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, взыскании 1 550 000 рублей, стоимости квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Судья: Р.Ф. Хаматьянова