Дело № 2- 3887/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи                                      Кадыровой Э.Р.                                            

при секретаре                                                                  Байбуриной Л.И.

с участием представителя истца Лазарева А.Г. - Гончаровой Т.А. действующей по доверенности от 21.07.2011 года, зарегистрированная в реестре за № 4-1517,

представителя третьего лица ОАО «Интеграл» Бикташевой Л.М. действующей по доверенности от 02.08.2011 года, за № 35-у

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А.Г. к жилищно - строительному кооперативу «Центральный» признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарев А.Г. обратившись в суд к жилищно - строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м. В обоснование иска, указав, что истец 02.12.2009 года вступил в члены жилищно - строительного кооператива «Центральный», о чем выдана членская книжка № 219/10-03 на основании решения общего собрания членов ЖСК оформленного протоколом №59/ос от 02.12.2009 года. В тот же день 02.12.2009 года между истцом и ЖСК «Центральный» заключен договор паенакопления № 260/10-03, в соответствии с п. 1.1 которого ЖСК «Центральный», объединяя денежные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании работ, связанных со строительством девяти-двенадцатиэтажного жилого <адрес> квартале № <адрес> При этом ЖСК «Центральный», в свою очередь, заключил договор № 1 от 22.08.2006 года с ОАО «Интеграл», который выполнял в рамках данного договора работы по строительству вышеуказанного дома. Согласно п.п. 1.4. 3.1. договора паенакопления № 260/10-03 от 02.12.2009 года размер пая, который истец должен был оплатить, составил 1 547 000 рублей. Сумма пая вместе с суммой членских взносов подлежала оплате в следующие сроки: 769 060 рублей в срок не позднее 03.12.2009 года, сумма 777 940 рублей в срок не позднее 15.03.2010 года. Сумму пая истец оплатил на основании письма ЖСК «Центральный» в кассу ОАО «Интеграл» в полном объеме в установленные сроки, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 000514 от 03.12.2009 года на сумму 770 000 рублей и № 000112 от 11.03.2010 г. на сумму 777 000 рублей, а также актом сверки по состоянию на 12.03.2010 года.

Таким образом, истец свои обязательства по договору паенакопления                        № 260/10-03 от 02.12.2009 года выполнил полностью надлежащим образом. В счет оплаченного пая ЖСК «Центральный» обязался передать однокомнатную квартиру с проектным номером 2, общей площадью 44.2 кв.м., проектной жилой площадью 17.3 кв.м. расположенную на втором этаже вышеуказанною дома (п.1.1. договора паенакопления). Согласно п. 1.2. договора паенакопления планируемый срок ввода дома в эксплуатацию был обозначен как 1 квартал 2010 года. В настоящее время дом завершен строительством, подключен ко всем коммуникациям. После завершения строительства дому зарезервирован почтовый адрес: РБ. <адрес>. Ответчик до сих пор не выдал истцу справку о полной оплате пая.

    В последующем истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе общей жилой площадью 41 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.

     В судебном заседании представитель истца Лазарева А.Г. - Гончарова Т.А. настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Истец Лазарев А.Г. на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотерть дело в его отсутствие.

     Представитель ответчика жилищно - строительного кооператива «Центральный» на судебном заседании не присутствовал. О дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о признании иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутстивии.

      Представитель третьего лица ОАО «Интеграл» Бикташева Л.М. считает иск обоснованным и просит его удовлетворить.

      Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

       Судом установлено, что 02.12.2009 года между жилищно - строительным кооперативом «Центральный» («Кооператив»), с одной стороны, и Лазаревым А.Г. («Участник») с другой, был заключен договор паенакопления согласно п.1.1. в ЖСК «Центральный», объединяя денежные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании работ, связанных со строительством девяти-двенадцатиэтажного жилого <адрес>. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2010 года. Размер паевого взноса составил 1 547 000 рублей.

       Пунктом 3.2. указанного договора предусмотрено, что первоначальный паевой взнос в сумме 769 060 рублей вносится в Кооператив в срок не позднее 03.12.2009 года. Паевые взносы вносятся согласно графику платежей, утвержденному решениями общего собрания членов Кооператива.

Истцом обязательства по оплате паевых взносов по указанному договору выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Согласно акту приема-передачи от 22.08.2010 года жилищно - строительный кооперативом «Центральный» передало, а Лазарев А.Г. принял <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 41 кв.м /л.д.45/.

Из уведомления Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 18.10.2011г. №01/370/2011-393 следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на квартиру по адресу: <адрес>.

       Проверив материалы дела, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиком иска, в порядке ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика.

В силу ст.173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска в полном объеме.

Согласно ст. 198 ч.4 абз.2 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление Лазарева А.Г. к жилищно - строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Лазарева А.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - №, общей площадью квартиры 44,5 кв.м., (с учетом лоджий, балконов и террас при расчете СНиП), общей площадью жилого помещения 41 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья            подпись     Э.Р.Кадырова