№ 2-2959/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года               город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Белиевской И.Ю. - Белиевского А.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО1),

представителя ответчика Управления Росреестра по РБ -Вильдановой А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная руководителем ФИО2),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белиевской И.Ю. к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании отказа в изменении записи незаконным, обязании изменить свидетельство о государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Белиевская И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по РБ) и просила признать решение ответчика об отказе в предоставлении измененного свидетельства неправомерным; обязать ответчика изменить в свидетельстве в разделе «Объект права» формулировку «квартира» на «часть домовладения».

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Управление Росреестра по РБ по поводу изменения записи в свидетельстве о государственной регистрации права в разделе «Объект права».

В свидетельстве указано: «Объект права: квартира, назначение: жилое помещение», что не дает ей возможности оформить часть земельного участка, отведенного Горкомземом под домовладение в арендное пользование.

В заявлении истица просила в разделе «Объект права» изменить формулировку «Квартира» на формулировку «часть домовладения». Заявление было мной оплачено госпошлиной и принято к рассмотрению.

Вместо аннулирования действующего свидетельства и выдачи измененного, ДД.ММ.ГГГГ, была получена копия существующего свидетельства.

При повторном обращении истица получила отказ, который мотивировался отсутствием технической ошибки.

Истица не согласна с отказом, так как он противоречит решению Ленинского районного суда г. Уфы от 24 ноября 2009 года дело №, определению суда от 7 сентября 2010 года по делу № года.

В судебном заседании представитель истца Белиевской И.Ю. - Белиевский А.Р. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям.

Представитель представителя ответчика Управления Росреестра по РБ Вильданова А.А. с исковыми требованиями не согласилась.

Истица Белиевская И.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 24 ноября 2009 года, вступившим в законную силу 05 декабря 2009 года, за Белиевской И.Ю. признано право собственности на домовладение - квартира «1». состоящих из : литера А: жилой дом, литера А1: пристрой, литера а: тамбур, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Белиевской И.Ю. принадлежит право собственности на объект права: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 81,4 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы от 07 сентября 2010 года разъяснено, что в резолютивной части решения Ленинского районного суда г.Уфы от 24 ноября 2009 года по иску Белиевской И.Ю. к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения под формулировкой «… право собственности на домовладение квартира, подразумевается «… право собственности на частную собственность части частного домовладения… по адресу <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РБ было подано заявление о внесении изменений в запись ЕГРП, в связи с изменением технических характеристик объекта недвижимого имущества, новые технические характеристики объекта: назначение -жилое помещение.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в исправлении технической ошибки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по причине, что при государственной регистрации права собственности не была допущена техническая ошибка. Запись внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно представленного в дело правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

В силу п. 1, 2 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно п. 6 ст. 12 названного Закона, единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

В соответствии с п. 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 21 Закона технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества- квартира №, этаж 1, общей площадью 81,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, литера А,А1,а, назначение жилое помещение.

Таким образом, сведения о жилом помещении, внесены в ЕГРП на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, где объектом кадастрового учета указана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Кроме того, с заявлением об изменении формулировки «квартира» на формулировку «часть домовладения» истица в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не обращалась.

Учитывая изложенное, исковые требования Белиевской И.Ю. к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании отказа незаконным, об обязании изменить свидетельство о государственной регистрации, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Белиевской И.Ю. к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании отказа в изменении записи незаконным, обязании изменить свидетельство о государственной регистрации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья :      Р.Ф. Хаматьянова