Дело № 2-4613/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 02 ноября 2011г. г. Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе : судьи Сунагатуллина Ю., при секретаре Шишкиной Н.А. рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова В.Г. к внешнему управляющему ООО "Геострой" (г.Уфа) Набиеву Р.Х. о признании недействительными отказа внешнего управляющего ООО «Геострой» от исполнения договора участия в долевом строительстве и одностороннего расторжения договора, обязании внешнего управляющего ООО «Геострой» исполнить договорные обязательства, У С Т А Н О В И Л: Литвинов В.Г. обратился в суд с иском к внешнему управляющему ООО "Геострой" о признании недействительными отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве за NФ30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009г. признании расторжения договора участия в долевом строительстве за NФ30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009г. в одностороннем порядке, обязании внешнего управляющего ООО «Геострой» исполнить договор NФ30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009г. об участия в долевом строительстве. В судебном заседании представитель Литвинова В.Г.- Муфтахова З.Р., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от 08.08.2011г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика -внешнего управляющего ООО "Геострой" в предварительное судебное заседание не явился, о времени и мест е судебного заседания извещен надлежащим образом(в материала дела имеется уведомление о вручении ему повестки), в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело рассмотрению в его отсутствие, производство по делу прекратить, в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- внешнего управляющего ООО "Геострой". Представитель третьего лица -Росреестр по РБ в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (в материала дела имеется уведомление о вручении ему повестки), о причинах неявки не сообщил. Согласно п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если им не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Росреестр. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 9 октября 2009г. между обществом с ограниченной ответственностью "Геострой" и Литвиновым В.Г. заключен договор NФ-4Г-19-01/09 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу:<адрес>, литер 4 секция Г (строительный адрес), квартира N32, который был зарегистрирован в Росреестре по РБ. Инвестиционная стоимость одного квадратного метра составляла 26000руб.(двадцать шесть тысяча) руб. Литвиновым В.Г. во исполнение договора оплачено 1 797 640 руб. 14 декабря 2009г. в отношении ООО "Геострой" Арбитражным судом Республики Башкортостан возбуждено дело о банкротстве и введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2010г. в отношении ООО "Геострой" от 21 декабря 2010г. введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Набиев Р.Х., член НП СРО АУ "Евросиб". Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса. Производство по данному делу должно быть прекращено по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку оно подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. 15 августа 2011г. вступил в законную силу ФЗ N210 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства". Согласно ст.201.2 ФЗ N210 от 12.07.2011г. наряду с лицами, предусмотренными ст.34 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений. Согласно ст.201.4 ФЗ N210-ФЗ от 12.07.2011г., с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. В соответствии с п.1 ст.201.8 Федерального закона N127-Фз от 26.10.2002г. "О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежит предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства. Определениями Арбитражного суда РБ N А07-16823/2009 от 14.12.2009г. введена процедура наблюдения, а с 21 декабря 2010г.- процедура внешнего управления. Пунктом 4 статьи 3 ФЗ N210-ФЗ от 12.07.2011г. установлено, что положения параграфа 7 главы 1Х Федерального Закона от 26 октября 2002г. N127 -ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчета с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов. Таким образом, суд приходит к выводу, что с 15 августа 2011г.-даты начала действия ФЗ N210-ФЗ от 12.07.2011г. дела по искам дольщиков к застройщику ООО "Геострой" подлежат рассмотрению Арбитражным судом Республики Башкортостан. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса. Производство по данному делу должно быть прекращено по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку оно подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что производство по гражданскому делу по иску Литвинова В.Г. о признании недействительными отказа внешнего управляющего должника -ООО «Геострой» от исполнения договора о договора NФ30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу:г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера,3а, жилой дом литер 4 секция Г квартира 32; признании расторжения договора NФ30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009 участия в долевом строительстве жилого дома в одностороннем порядке, обязании внешнего управляющего ООО «Геострой» исполнить договор NФ30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009 участия в долевом строительстве жилого дома подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: производство по гражданскому делу по иску Литвинова В.Г. к внешнему управляющему общества ограниченной ответственностью "Геострой" (г.Уфа) Набиеву Р.Х. о признании недействительными отказа от исполнения договора Ф30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009г., расторжения договора NФ-4Г-09-10/09 участия в долевом строительстве жилого дома от 09.10.2009г. в одностороннем порядке, и обязании внешнего управляющего ООО «Геострой» исполнить договор Ф30-4Г-09-10/09 от 09.10.2009г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного 09.10.2009г. - прекратить Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья А. Ю. Сунагатуллин.