Дело № 2-2690\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Файзрахмановой Г.Р. с участием прокурора Шаймарданова А.З. при секретаре Верига И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хайдаровой Ф.З,, Хайдарову В.И., Хайдарову В.И. о выселении из самовольно занятого помещения, установил: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Хайдаровой Ф.З., Хайдарову В.И., Хайдарову В.И. о выселении из самовольно занятого нежилого помещения кухни, общей площадью 11,1 кв.м., расположенного <данные изъяты> в дома по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан указала на то, что на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа № 3240 от 31 мая 2007 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития, расположенного по адресу: <адрес>» и акта приема-передачи от 01 сентября 2007 года объект жилищно-коммунального назначения - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилой комнате №, общей площадью 14,1 кв.м., расположенной в названном доме <адрес> но незаконно (самовольно) заняли нежилое помещение кухни, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное <данные изъяты> этого же дома. Данное помещение кухни в установленном законом порядке не было переведено собственником из нежилого помещения в жилое, о предоставлении этого помещения ответчикам собственник или уполномоченное им лицо не принимали соответствующего решения, оно является местом общего пользования и должно использоваться по назначению. Считает, что действиями ответчиков нарушены права Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан как собственника помещения. В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Беляева Е.Е., действующая на основании доверенности № 1/4139-13, удостоверенной 18 декабря 2009 года главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Качкаевым П.Р., она же представитель третьего лица - муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующая на основании доверенности № 36, удостоверенной генеральным директором муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан Б.П. Герасимовым 13 января 2011 года, настаивала на удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, по основаниям изложенным ранее. Ответчики Хайдарова З.Ф., Хайдаров В.И. иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не признали, пояснив при этом, что данное помещение не использовалось по назначению, в комнате, в которой они проживают, нет санузла, в связи с чем, они заняли спорное помещение, а в ноябре 2010 года установили в нем дверь и сантехнику, пользуются им как жилым помещением. Ответчик Хайдаров В.И. в судебное заседание не явился, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает, иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса. Судом установлено, что ранее здание, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к государственной собственности Республики Башкортостан, находилось в доверительном управлении <данные изъяты> и использовалось в качестве общежития. Последний раз оно было передано Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан («Учредитель управления») в доверительное управление <данные изъяты> («Доверительный управляющий») «…для использования в целях проживания работников <данные изъяты>…» на срок с 22 октября 2003 года по 22 октября 2008 года на основании договора № 180\1112 ДУ о передаче государственного имущества в доверительное управление от 22 октября 2003 года. В соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан за № 1422-р от 29 декабря 2006 года глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан издал постановление за № 3240 от 31 мая 2007 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития, расположенного по адресу: <адрес>» и был составлен акт приема-передачи от 01 сентября 2007 года объекта жилищно-коммунального назначения - общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. На основании договора № 197\1 передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 09 июня 2008 года Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан передало по акту приема - передачи от 09 июня 2008 года, являющемуся неотъемлемой частью договора, Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан здание общежития (жилые, нежилые помещения, инженерные сети и коммуникации), расположенное по адресу: <адрес>. В связи с трудовыми отношениями ответчику Хайдаровой Ф.З. и членам ее семьи для проживания <данные изъяты> предоставило жилое помещение №, общей площадью 14,1 кв.м., в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в которое они вселились и зарегистрировались, что подтверждается справкой № 4100, выданной 06 мая 2011 года филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Лесопарковое». После передачи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность МУП УЖХ г.Уфы, действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с супругом ответчика Хайдаровой Ф.З. - Хайдаровым И.Г. договор социального найма № 356 от 16 ноября 2007 года, по условиям которого указанное ранее жилое помещение № было передано Хайдарову И.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. В названный договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики Хайдарова З.Ф., Хайдаров В.И., Хайдаров В.И.. Из пояснений ответчиков Хайдаровой Ф.З., Хайдарова В.И. установлено, что в связи с тем, что помещение кухни, площадью 11,1 кв.м., расположенное <данные изъяты> здания не использовалась по назначению, в комнате №, в которой они проживают, нет санузла, в 2010 году заняли спорное помещение, установили в нем дверь, сантехнику, пользуются им в качестве жилого помещения. Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 22 июня 2011 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 24 июня 2011 года за № КС-8531/14, нежилое помещение, <данные изъяты> (на поэтажном плане № 1), расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан под № 301125 (с примечанием «Общежитие. Казна») Однако данное помещение кухни не было переведено собственником жилищного фонда из нежилого помещения в жилое помещение и не было принято последним так же соответствующего решения о предоставлении спорного помещения ответчикам в установленном законом порядке в качестве жилого помещения с соблюдением требований ст. 22,23, 25, 49,52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Из поэтажного плана и экспликации <данные изъяты> жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации по состоянию на 27 марта 2008 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», видно, что помещение - поз.№ 1, площадью 11,1 кв.м., расположенное <данные изъяты> названного дома является кухней. Сведениями о произведенной перепланировке указанного помещения Северный территориальный участок Уфимского городского филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» не располагает. Анализ представленных в суд доказательств свидетельствует, что нежилое помещение кухни, общей площадью 11,1 кв.м., расположенное <данные изъяты> дома по адресу: <адрес> самовольно, незаконно занято ответчиками Хайдаровыми Ф.З., В.И. и В.И., однако они отказываются добровольно освободить его. Между тем, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенные права истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на спорное помещение в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35 и 46 Конституции Российской Федерации, а так же статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите путем выселения ответчиков Хайдарову Ф.З., Хайдарова В.И., Хайдарова В.И. из самовольно занятого нежилого помещения - кухни, площадью 11,1 кв.м., расположенной <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Изложенное влечет удовлетворение иска. Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Хайдаровой Ф.З,, Хайдарову В.И., Хайдарову В.И. о выселении из самовольно занятого помещения удовлетворить: Хайдарову Ф.З., Хайдарова В.И., Хайдарова В.И. выселить из самовольно занятого нежилого помещения - кухни, площадью 11,1 кв.м., расположенного <данные изъяты> здания по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Файзрахманова Г.Р.