ОПРЕДЕЛЕНИЕ 22 сентября 2011 года г.Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием истца Затеевой Н.В., представителя истцов Затеевой Н.В., Горшкова В.В., Ахметгалиевой Г.Х., Нафикова Р.К., Насибуллина Р.И. - Шароновой В.С., действующей по доверенностям, зарегистрированных в реестре за № от 27 июля 2011 года, № от 27 июля 2011 года, № от 28 июля 2011 года, № от 28 июля 2011 года, № от 18 октября 2010 года соответственно, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затеевой Н.В., Горшкова В.В., Ахметгалиевой Г.Х., Нафикова Р.К., Насибуллина Р.И., Абдуллиной С.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» о признании отказа от исполнения договора в одностороннем порядке недействительным, установил: Затеева Н.С., Горшков В.В., Ахметгалиева Г.Х., Нафиков Р.К., Насибуллин Р.И., Абдуллина С.Р. обратились в суд с иском к ООО «Геострой» о признании отказа от исполнения договора в одностороннем порядке недействительным. В обоснование исковых требований указали, что 02 октября 2009 года между истцом Затеевой Н.В. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве Жилого дома (далее -договор), предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес> (далее - Дом), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 691 400 (шестьсот девяносто одна тысяча четыреста) рублей (п. 3.3. Договора), и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: <адрес>, общая проектная площадь 69.14 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства -квартиру в этом доме - Затеевой Н.В., не позднее 30 сентября 2010 года. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры Затеевой Н.В. в размере 691 400 рублей исполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 02 октября 2009 года. 15 сентября 2009 года между истцом Горшковым В.В. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве Жилого дома (далее договор). Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес> (далее - дом), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 758 600,00 (семьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей (п. 3.3. договора), и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: <адрес>, 9 этаж, общая проектная площадь 75,86 кв.м., жилая 35,86 кв.м., количество комнат-2, а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства -квартиру в этом доме истцу, а именно: обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше дома и для его сдачи в установленном законодательством порядке государственной комиссии; - получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома в 2 квартале 2010 года; -передать в собственность дольщика квартиру не позднее 30 сентября 2010 года. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости <адрес> в размере 758 600,00 рублей истец Горшков В.В. исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15 сентября 2009 года. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. 15 сентября 2009 года между истцом Ахметгалиевой Г.Х. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве Жилого дома (далее -договор). Предметом настоящего договора является долевое участие истца Ахметгалиевой Г.Х. в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес> (далее - дом), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 1 063 200,00 (один миллион шестьдесят три тысячи двести) рублей (п. 3.3. договора), и принятие по окончании строительства в :собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 106,32 кв.м. а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства - квартиру в этом доме истцу Ахметгалиевой Г.Х. не позднее 30 2010 года. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 1063 200,00 (один миллион шестьдесят три тысячи двести) рублей истец Ахметгалиева Г.Х. исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09.2009 года. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. 15 сентября 2009 года между истцом Ахметгалиевой Г.Х. и ответчиком был заключен» договор № участия в долевом строительстве Жилого дома (далее -договор). Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес> (далее - дом), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 758 600,00 (семьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей (п. 3.3. договора), и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: <адрес>, комнат 2,общая площадь 75,86 кв.м, а ответчик обязался не позднее 30 сентября 2010 года передать в собственность Ахметгалиевой Г.Х. вышеуказанную квартиру. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 758600,00 рублей истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09.2009 года. Ответчик не исполнил возложенное на себя обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. 02 октября 2009 года между истцом Ахметгалиевой Г.Х. и Ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца. Ахметгалиевой Г.Х. в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес> (далее - дом), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 743 900,00 (семьсот сорок три тысячи девятьсот) рублей (п. 3.3. договора), и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: л Уфа, <адрес> <адрес>, комнат 2, общая площадь 74.39 кв.м, а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и( или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес> не позднее 30 сентября 2010. года. Однако, в установленный договором срок, ответчик не выполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 743 900,00 рублей истец Ахметгалиева Г.Х. исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 02.10.2009 года. 15 сентября 2009 года между истцом Нафиковым Р.К. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в :финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома,. строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес>, жилой дом литер, в объеме, установленном в договоре, а именно размере 758 600,00 рублей (п. 3.3. договора), и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - №, по адресу <адрес>, количество комнат 2, этаж 14, общая площадь 75,86 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 года истцу Нафикову Р.К. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил возложенное на себя обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 758 600,00 рублей истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09.2009 года. 15 сентября 2009 года между истцом Нафиковым Р.К. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет Ответчик по адресу: <адрес> (далее - Дом), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 466 690,00 (четыреста шестьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиру: №, по адресу <адрес> количество комнат 1, этаж 14, общая площадь 46,69 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Нафикову Р.К. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил возложенное на себя обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 466 690,00 рублей истец исполнил -надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09.2009 г. 15 сентября 2009 года между истцом Нафиковым Р.К. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес>, в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 653 800,00 рублей, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес> количество комнат 2, этаж 14, общая площадь 65,38 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Нафикову Р.К. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил возложенное насебя обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 653 800, 00 рублей истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09.2009 г. 02 октября 2009 года между истцом Нафиковым Р.К. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес>, в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 1 114 100,00 рублей, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес> количество комнат 3, этаж 16, общая площадь 111.41кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод вэксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Нафикову Р.К. и соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 1 114100. рублей истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО«Геострой» № от 02.10.2009 г. 02 октября 2009 года между истцом Нафиковым Р.К. и ответчиком был заключен договор <адрес> участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего Договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительствокоторого ведет ответчик по адресу: <адрес>, в объеме, установленном в договоре,а именно в размере 554 400,00 рублей и принятие по окончании строительства в собственность определеннойв договоре доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес> количество комнат 1, этаж 16, общая площадь 55,44 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Нафикову Р.К. соответствующуючасть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено.Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 554400,00 рублей истец Нафиков Р.К. исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами ООО «Геострой» № от 02.10.2009 г, № от 06.10.2009 г. 03 октября 2009 года между истцом Абдуллиной СР. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес> в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 546 100,00 рублей и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес>, количество комнат 1, этаж 7, общая площадь 54,61 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Абдуллиной СР. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры вразмере 546610,00 рублей истец Абдуллина СР. исполнил надлежащимобразом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ООО «Геострой». 02 октября 2009 года между истцом Насибуллиным Р.И. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие Истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес>, в объеме, установленном в договоре,а именно в размере 743 300,00 рублей и принятие по окончании строительства в собственность определенной в доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес>, количество комнат 2, этаж 9, общая площадь 74,33 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Насибуллину Р.И. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>. Однако в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 743300,00 рублей истец Насибуллин Р.И. исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ООО «Геострой» № от 02.10.2009 г. 02октября 2009 года между истцом Насибуллиным Р.И. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет ответчик по адресу: <адрес>, вобъеме, установленном в договоре,а именно в размере 930 500,00 рублей, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоредоли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес>, количество комнат 3, этаж 7, общая площадь 93,65 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечениемдругих лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Насибуллину Р.И. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес>, <адрес>. Однако, в установленный договором срок, ответчик не исполнил обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры вразмере 930500,00 рублей истец Насибуллин Р.И. надлежащим образом и в полном объеме исполнил, что подтверждается приходным ордером ООО «Геострой» № от 02.10.2009 г. 15сентября 2009 года между истцом Насибуллиным Р.И. и ответчиком был договор № участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет Ответчик по адресу: <адрес>, жилой дом <адрес>), в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 653 800,00 рублей и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес> количество комнат 2, этаж 3, общая площадь 65,38 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Насибуллину Р.И. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес> Однако в установленный договором срок, ответчик не исполнил возложенное на себя обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 653 800,00 рублей истец Насибуллин Р.И. исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09.2009 г. 15 сентября 2009 года между истцом Насибуллиным Р.И. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве Жилого дома. Предметом настоящего договора является долевое участие истца в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома, строительство которого ведет Ответчик по адресу: <адрес> в объеме, установленном в договоре, а именно в размере 758 600,00 рублей и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома - квартиры: №, по адресу <адрес>, количество комнат 2, этаж 5, общая площадь 75,86 кв.м., а ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать не позднее 30.09.2010 г. истцу Насибуллину Р.И. соответствующую часть объекта долевого строительства - <адрес> Однако в установленный договором срок, ответчик не исполнил возложенное на себя обязательство, строительство жилого дома до настоящего времени не завершено. Обязательства по внесению инвестиционной стоимости квартиры в размере 758 600,00 рублей истец Насибуллин Р.И. исполнил надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером ООО «Геострой» № от 15.09..2009 года. Определением Арбитражного суда РБ по делу № А 07-16823/2009 от 21.12.2010 г. в отношении ООО «Геострой» введена процедура внешнего управления. В начале марта 2011 года истец Нафиков Р.К. получил от внешнего управляющего ООО «Геострой» заявление об отказе от исполнения договора, со ссылкой на ст. 102 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127 «О несостоятельности (банкротстве), в котором указано, что «цена 1 кв.м. приобретаемого недвижимого имущества по договору, не соответствует рыночной и является заниженной. Исполнение по данному договору повлечет за собой убытки для ООО «Геострой» по сравнению с аналогичными договорами, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.» До остальных истцов аналогичные уведомление не доходили. А в июле 2011 года, из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, стало ясно, что от ООО «Геострой» предоставлено заявление о расторжении договоров долевого участия в Росреестр. В соответствии с п.1 ст. 423 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Уплаченная истцами сумма не была заниженной, ссылаясь в письме на заниженность цены, не привел документальных доказательств этого. Указанная в заявлении об отказе от исполнения договора причина о том, что цена за квадратный метр приобретаемого недвижимого имущества по договору, не соответствует рыночной и является заниженной, исполнение по договору повлечет за собой убытки для ООО «Геострой» по сравнению с аналогичными договорами, заключаемыми при сравнимых обстоятельства, не может считаться существенной. Просят признать отказ внешнего управляющего ООО «Геострой» ФИО9 от исполнения договоров участия в долевом строительстве жилого дома недействительными. На судебное заседание истцы Горшков В.В., Ахметгалиева Г.Х., Нафиков Р.К., Насибуллин Р.И. не явились, доверив представление своих интересов Шароновой В.С., истец Абдуллина С.Р. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. В судебном заседании истец Затеева Н.С., представитель истцов Шаронова В.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Кроме того, представил ходатайство о прекращении производства по делу на том основании, что Федеральным Законом от 12.07.2011 года № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», вступившем в законную силу с 15.08.2011 года, внесены изменения согласно которым, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что между Затеевой Н.В., Горшковым В.В., Ахметгалиевой Г.Х., Нафиковым Р.К., Абдуллиной С.Р., Насибуллиным Р.И., являющимися дольщиками и ООО «Геострой», являющемся застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве жилья, согласно которому Дольщик финансирует строительство жилого дома, а Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силам или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства - квартиру в этом доме Дольщику. Застройщиком обязательства по договору не выполнены, квартира Дольщику не передана. 15 августа 2011 года вступил в законную силу ФЗ №210 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства". Согласно ст. 201.2 ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011г., наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений. Согласно ст.201.4 ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011г., с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Согласно ст.201.8 ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011г., с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства. Установлено также, что Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2011 года объявлено о применении в отношении ООО «Геострой» с 15 августа 2011 года правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ. Статьей 3 ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011 года установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов. Таким образом, суд приходит к выводу, что с 15 августа 2011 года - даты начала действия ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011 года дела по искам дольщиков к застройщику ООО «Геострой» подлежат рассмотрению Арбитражным судом Республики Башкортостан. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134ГПК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что производство по гражданскому делу по иску Затеевой Н.В., Горшкова В.В., Ахметгалиевой Г.Х., Нафикова Р.К., Насибуллина Р.И., Абдуллиной С.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» о признании отказа от исполнения договора в одностороннем порядке недействительным подлежит прекращению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: производство по гражданскому делу по иску Затеевой Н.В., Горшкова В.В., Ахметгалиевой Г.Х., Нафикова Р.К., Насибуллина Р.И., Абдуллиной С.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» о признании отказа от исполнения договора в одностороннем порядке недействительным, прекратить. Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г.Уфы. Судья Р.Р. Нурисламова