Дело № 2-3657/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года       город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре       Байбуриной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Рафикова А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан (далее по тексту Госжилинспекция РБ) обратилась с иском к Рафикову А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. п. 1, 5 Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ №1086 от 26.09.94r, п.1.1., 2.2. Положения о Госжилинспекции РБ, утв. постановлением Правительства от 26.06.2010г. №УП-367, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В Госжилинспекцию РБ поступило обращение от правления ТСЖ «ПАРУС» о том, что в <адрес> жилого <адрес> была произведена несанкционированная перепланировка жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2011 года №01/138/2011-023 собственником <адрес> жилого <адрес> является гражданин Рафиков А.А. Жильцы, совместно проживающие, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Гражданин Рафиков А.А., при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение № жилого <адрес>, о чем свидетельствуют: распоряжение № 1207 от 17.03.2011г., уведомление 3852 от 11.04.2011г., акт от 06.05.2011г., уведомление № 2968 от 23.03. 2011г., акт от 26.05.2011г., уведомление № 5009 от 10.05.2011г., акт от 06.04.2011г.

Рафиков А.А. своими неправомерными действиями, выражающимися в несанкционированной перепланировке общего имущества нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, нарушает жилищные права граждан.

В судебном заседании представитель истца Госжилинспекции РБ - Шибаева О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ТСЖ «ПАРУС» - Яцюк Г.А. исковое заявление считает обоснованным.

Ответчик Рафиков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося участника процесса в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ №1086 от 26 сентября 1994 года, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2007 года, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. Незаконная перепланировка и переустройство создают опасность для проживания.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно п. 3.1 Положения о Госжилиснпекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2006 года: «государственная жилищная инспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей».

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как следует из материалов дела, правлением ТСЖ «ПАРУС» было направлено в адрес Госжилинспекции РБ обращение о том, что в <адрес> жилого <адрес> была произведена несанкционированная перепланировка жилого помещения, а именно произведен ремонт с перепланировкой санузла, ванной и переоборудованием систем ГВС и ХВС, демонтажом прибором учета (л.д. 7)

Собственником указанной квартиры является Рафиков А.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2011 года №01/138/2011-024 (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного Уфимский городской филиал государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», на перепланировку вышеназванной квартиры разрешение не предъявлено.

На основании распоряжения начальника Госжилинспекции РБ №1207 от 17 марта года госжилинспектору Хисматуллину А.Ф. поручалось провести мероприятия по контролю в отношении собственника (нанимателя) жилого помещения по адресу: <адрес>. Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении о нарушении правил использования жилого помещения - самовольная перепланировка и переустройство, осуществленных собственником квартиры (л.д. 8).

23 марта 2011 года в адрес собственника квартиры было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки, назначенной на 06 апреля 2011 года (л.д. 11).

Актом от 06 апреля 2011 года установлено, что на момент инспекционной проверки собственник доступ в вышеуказанную квартиру не обеспечил (л.д. 16-17).

Повторные уведомления от 11 апреля 2011 года (л.д. 9) и от 10 мая 2011 года (л.д. 10), также остались безрезультатными, что подтверждается соответствующими актами от 06 мая 2011 года (л.д. 14-5) и от 26 мая 2011 года (л.д. 12-13).

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик Рафиков А.А. осуществил перепланировку квартиры, однако, не имея на перепланировку разрешения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются и материалами дела.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственниками жилого помещения, ответчики обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать Рафикова А.А. предоставить доступ в жилое помещение № жилого дома по <адрес>, должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведение проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в силу ч.1 п.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход государства подлежит взысканию с ответчика в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Рафикова А.А. о предоставлении доступа в жилое помещение- удовлетворить.

Обязать Рафикова А.А. предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес>, должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Взыскать с Рафикова А.А. в доход государства государственную пошлину в сумме 200 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Уфы

    Судья подпись     Э.Р. Кадырова