Дело № 2- 4911/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой P.P., при секретаре Рахимовой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородько О.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Белобородько О.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истец указала на то, что она является собственником названного помещения согласно свидетельства о государственной регистрации права. С целью улучшения условий проживания, в 2007 году ею была произведена перепланировка указанной квартиры. Были выполнены следующие работы: - демонтаж фрагментов внутренней несущей стены между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой с усилением металлической рамой по периметру выполненных работ, - демонтаж внутренней ненесущей перегородки между санузлом и жилой комнатой с целью увеличения площади санузла за счет коридора с установкой гидроизоляции пола, - демонтаж дверного проема между кухней и жилой комнатой с целью увеличения кухни. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. Истец обратилась в ООО «Инжиниринговая компания Проект центр» для проведения технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, а также для дальнейшего согласования проведенной перепланировки с соответствующими надзорными службами г. Уфы. Так как указанная перепланировка была выполнена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, то с полученными согласованиями надзорных служб и техническим заключением о состоянии несущих конструкций истцы обратились в администрацию г. Уфы для узаконения выполненной перепланировки. Истец Белобородько О.И. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов Дусейновой А.А.. В судебном заседании представитель истца Белобородько О.И.- Дусейнова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Представитель третьего лица- Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя третьего лица -Алимовой И.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Белобородько О.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии № Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, истец Белобородько О.И. зарегистрирована собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей жилой площадью 30,7 кв.м. В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 31,5 кв.м., в том числе жилая - 30,7 кв.м. Согласно технической характеристике квартира до перепланировки состояла из одной комнаты, размером 19,0 кв.м., кухни размером 5,8 кв.м., ванной комнаты (совмещенный санузел), размером 2,9 кв.м., коридора размером 3,0 кв.м., балкона (терраса) размером 0,8 кв.м.. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный по состоянию 13 декабря 2007 года и выданный 08 февраля 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - выполнен демонтаж фрагментов (шириной 650м и 740мм) внутренней несущей стены по оси «2/АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненных проемов; - устройство внутренних ненесущих перегородок в осях «2х3/АхБ» - фрагментальный демонтаж внутренней ненесущей перегородки в осях «1х2/АхБ». Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 31,3 кв.м., жилая площадь- 30,5 кв.м., квартира состоит из одной комнаты, размером 17,3 кв.м., кухни размером 6,2 кв.м., ванной комнаты (совмещенный санузел) размером 4,0 кв.м., коридора размером 3.0 кв.м., балкона размером 0,8 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 13 декабря2007 года унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Письмом Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № от 22.07.2011г. Белобородько О.И. рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что «проект перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: ул.<адрес>» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается письмом № от 28.04.2011 г., т.е. не создает угрозу жизни и здоровью проживающих. Письмом за № от 07.06.2011 года Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа Белобородько О.И. в согласовании сохранения в перепланируемом состоянии квартиры по адресу: <адрес> отказано. Общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания Проект центр» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № в доме № по улице <адрес> в <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение от 14.04.2011 года о том, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого помещения. Демонтаж фрагментов внутренней несущей стены по оси «2/АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненных проемов - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5….6мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50м - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Белобородько О.И. подлежит удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194- 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Белобородько О.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 13 декабря 2007 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Нурисламова P.P.