Дело № 2- 4910/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой P.P., при секретаре Рахимовой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Г.А., Хусаинова С.М.. Тикеева Ф.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Зайцев Г.А.. Хусаинов С.М., Тикеев Ф.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истцы указали на то, что они проживают совместно в одной квартире, но договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.<адрес> заключен с Тикеевым Ф.С. В связи с тем, что они не являются родственниками, ни членами одной семьи, с целью улучшения условий проживания, ими была произведена перепланировка указанной квартиры. Были выполнены следующие работы: - установка перегородки, увеличившей коридор, уменьшение жилой комнаты №6 с 17,2 кв.м. до 13,7 кв.м., - изоляция всех жилых комнат квартиры. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. После окончания работ истцы обратились в АПС «КРАФТ» для проведения технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, а также для дальнейшего согласования проведенной перепланировки с соответствующими надзорными службами г. Уфы. Так как указанная перепланировка была выполнена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, то с полученными согласованиями надзорных служб и техническим заключением о состоянии несущих конструкций истцы обратились в администрацию г. Уфы для узаконения выполненной перепланировки. В судебном заседании истец Тикеев Ф.С., представитель истца Зайцева Г.А. Шаяхметов Р.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске. Истцы Зайцев Г.А., Хусаинов С.М. о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Зайцева Г.А., Тикеева Ф.С., Хусаинова С.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно договора социального найма от 29.05.2008 года за № Тикеев Ф.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселены Зайцев Г.А. и Хусаинов С.М. В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 56,4 кв.м., в том числе жилая - 41,8 кв.м. Согласно технической характеристике квартира до перепланировки состояла из трех комнат, соответственно размерами 13,9 кв.м., 10,7 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни размером 5,2 кв.м., ванной комнаты размером 2,0 кв.м., туалета размером 1,1 кв.м., коридора размером 6,3 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный на дату 16 июня сентября 2008 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - демонтаж фрагментов внутренних несущих стен по осям «3/АхБ» и с обрамлением металлическими рамами из неравнополочных уголков L160х100х12мм (по ГОСТ 8510-86*) с обеих сторон выполненного проема. Сопряжение металлических рам между собой выполнено на сварке - прерывистым швом диной 50мм, с шагом 50мм, - демонтаж внутренней несущей гипсобетонной перегородки толщиной 80мм в осях «АхБ/2х3», - выполнена внутренняя несущая перегородка в осях «3х4/АхБ». Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 55,9 кв.м., жилая площадь- 38,3 кв.м., квартира состоит из трех комнат, соответственно размером 13,7 кв.м., 10,7 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни размером 5,2 кв.м., ванной комнаты размером 2,0 кв.м., туалетом, размером 1.1 кв.м., коридора размером 9,3 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 16 июня 2008 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Письмом Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № от 28.01.2010г. Зайцеву Г.А., Тикееву Ф.С., Хусаинову С.М. рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки квартиры № жилого дома№ по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается письмом № от 23.06.2009г., т.е. не создает угрозу жизни и здоровью проживающих. Архитектурно-проектная студия «КРАФТ» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры № в доме № по улице <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало техническое заключение № 2009.199/3 о том, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом, т.е. безопасность обеспечена. Демонтаж фрагментов внутренних несущих стен по осям «3/АхБ» с обрамлением металлическими рамами из неравнополочных уголков L160х100х12мм (по ГОСТ 8510-86*) -соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального и инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Зайцева Г.А., Тикеева Ф.С., Хусаинова С.М. подлежит удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194- 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Зайцева Г.А., Хусаинова С.М., Тикеева Ф.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 16 июня 2008 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Нурисламова P.P.