Дело № 2- 4333/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой P.P., при секретаре Рахимовой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинской Н.А., Осинского А.В., Карповой О.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Осинская Н.А., Карпова ОВ., Осинский А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истцы указали на то, что они являются собственниками названного помещения согласно свидетельствам о государственной регистрации права, по 1/4 доли у каждого. Также собственником 1/4 доли квартиры был Осинский В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было приобретено ими по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения условий проживания, бывшими собственниками квартиры была произведена перепланировка указанной квартиры. Были выполнены следующие работы: - демонтированы перегородки и дверные блоки между помещениями под литерами 1 и 4, литерами 7 и 8, литерами 4 и 5, литерами 1 и 6, - устроен проем шириной 950 мм и высотой 2200мм в несущей стеновой панели толщиной 140 мм между помещениями под литерами 4 и 6, - заложен дверной проем в перегородке между помещениями под литерами 1 и 7, - жилое помещение под литерой 3 разделено на 2 части перегородкой, выполненной из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, в результате которого образовались помещения жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и коридор, площадью 4,6 кв.м. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. 19.04.2011 года истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа РБ о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланируемом состоянии <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Осинский В.В. умер. Для получения свидетельств о наследовании и оформления наследственных дел нотариусу необходимо представить технический паспорт на жилое помещение. Истцы обратились в Хозрасчетную научно-исследовательскую лабораторию «Уфимский городской центр Стройэкспертиза» для проведения технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, а также для дальнейшего согласования проведенной перепланировки с соответствующими надзорными службами г. Уфы. Так как указанная перепланировка была выполнена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, то с полученными согласованиями надзорных служб и техническим заключением о состоянии несущих конструкций истцы обратились в администрацию г. Уфы для узаконения выполненной перепланировки. Истцы Осинская Н.А., Осинский А.В., Карпова О.В. и их представитель Лобанова В.М., действующая по доверенности № от 31 марта 2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Осинской Н.А., Осинского А.В., Карповой О.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии №, серии № Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, истцы Осинская Н.А., Осинский А.В., Карпова О.В. зарегистрированы собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 43.1 кв.м. по 1/4 доли на каждого. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником 1/4 доли указанной жилой квартиры также зарегистрирован Осинский В.В.. Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Осинский В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа Некоммерческой организации «Нотариальная палата Республики Башкортостан» за № от 01.09.2011 года завещания от имени Осинского В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусами <адрес> не заверялись. Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> за № от 09.11.2011 года ФИО7 зарегистрировано наследственное дело за № к имуществу Осинского В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Осинская Н.А.. Дети наследодателя Осинский А.В., Карпова О.В. от принятия наследства отказались в пользу супруги наследодателя - Осинской Н.А.. В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 65,0 кв.м., в том числе жилая - 43,1кв.м. Согласно технической характеристике квартира до перепланировки состояла из трех комнат, соответственно размерами 13,9 кв.м., 12,0 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни размером 6,4 кв.м., ванной комнаты размером 2,6 кв.м., туалета размером 1,3 кв.м., коридора размером 7,1кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 0,4 кв.м., лоджии размером 3,6 кв.м. и лоджии размером 4,6 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, выданный 09 августа 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - демонтированы перегородки и дверные блоки между помещениями под литерами 1 и 4, литерами 7 и 8, литерами 4 и 5, литерами 1 и 6, - устроен проем шириной 950 мм и высотой 2200мм в несущей стеновой панели толщиной 140 мм между помещениями под литерами 4 и 6, - заложен дверной проем в перегородке между помещениями под литерами 1 и 7, - жилое помещение под литерой 3 разделено на 2 части перегородкой, выполненной из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, в результате которого образовались помещения жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и коридор, площадью 4,6 кв.м. Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления и естественной вентиляции при перепланировке не затрагивались. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 64,4 кв.м., жилой площади- 43,3 кв.м., квартира состоит из трех комнат, соответственно размером 13,9 кв.м., 12,2 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни размером 6,9 кв.м., ванной комнаты (совмещенный санузел) размером 3,9 кв.м., коридора размером 4,6 кв.м., лоджии, размером 1,8 кв.м., лоджии, размером 2,3 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 04 августа 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Письмом Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № от 03.05.2011г. Осинскому В.В., Осинской Н.А., Осинскому А.В., Карповой О.В. рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Хозрасчетная научно-исследовательская лаборатория «Уфимский городской центр Стойтехэкспертиза» по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> в <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выдало заключение от 07.02.2008 года о том, что несущие и ограждающие конструкции обследованного фрагмента жилого дома в целом находятся в «работоспособном» техническом состоянии (по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здании и сооружений»). Для дальнейшей безопасной эксплуатации квартиры необходимо выполнить усиление проема между помещениями под литерами 4 и 6 согласно рекомендуемой схеме. При выполнении работ по перепланировке следует соблюдать требования ВСН 58-88 (р.) «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта технического обслуживании жилых зданий. Объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения» и СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». Согласно дополнительного заключения от 13.04.2011 года в результате освидетельствования установлено, что усиление проема между помещениями под литерами 4 и 6 выполнены согласно рекомендациям в полном объеме. В настоящее время состояние конструкций оценивается как «работоспособное». Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна без каких-либо ограничений. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Осинской Н.А., Осинского А.В., Карповой О.В. подлежит удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194- 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Осинской Н.А., Осинского А.В., Карповой О.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 04 августа 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Нурисламова P.P.