решение по иску Тепловой Н.Е. к Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (вступило в законную силу)



                                                                                                     

№2-4768/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года                                               город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

с участием представителя истца Тепловой Н.Е. - Гарипова Д.Х. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверена ФИО1 временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ ФИО2),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Н.Е к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Теплова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просила сохранить её квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:

- демонтаж перегородки с дверным проемами между коридором 5,1 кв.м, ванной комнатой 2,3 кв.м, туалетом 1,1 кв.м и кухней 6,8 кв.м, и возведение новых перегородок с дверным проемом, при этом образуется санузел 4,1 кв.м, площадь кухни увеличивается до 7,1 кв.м, в перегородке между кухней и жилой комнатой 12,4 кв.м пробивается арочный проем

- демонтаж встроенных шкафов в жилых комнатах площадью 12,4 кв.м и 12,5 кв.м

- демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой 17,9 кв.м, возведение перегородок с дверными проемами на площади жилой комнаты, при этом образуется кладовая площадью 1,6 кв.м, коридор 7,4 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшается до 12,6 кв.м

Все существующие вентиляционные каналы, стояки отопления, водоснабжения, канализации сохранены и использованы по назначению.

В результате перепланировки квартира остается трехкомнатной, общая площадь жилых помещений не изменилась и составляет 59,3 кв.м, в том числе жилая площадь уменьшилась на 3,7 кв.м и составляет 39,1 кв.м.

Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа РБ, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отказывает в сохранении выполненной перепланировки указанной квартиры.

Согласно Техническому заключению по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица Теплова Н.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы Тепловой Н.Е. - Гарипов Д.Х. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице Тепловой Н.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа отказано в сохранении выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с нарушением целостности несущей стены жилого дома из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разрешение не предъявлено.

Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выполненному ООО <данные изъяты> были выполнены следующие работы:

- выполнен фрагментальный демонтаж внутренней ненесущей перегородки в осях «2х3/БхВ»;

- демонтаж внутренних ненесущих перегородок в осях «1х2/БхВ»;

- выполнены внутренние ненесущие перегородки в осях «1х2/БхВ» и «3х5/БхВ»;

- демонтаж внутренних встроенных шкафов в осях «2х3/БхВ» и «4х5/АхБ»;

- демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/БхВ» с усилением металлической рамой из швеллеров №16 по периметру выполненного проема. Элементы рамы между собой соединены в единую конструкцию на сварке по периметру сопрягаемых элементов.

ООО <данные изъяты> имеет допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Тепловой Н.Е. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Тепловой Н.Е к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                                Р.Ф. Хаматьянова