Решение Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Емельяновой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклюдовой В.В. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства города Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Неклюдова В.В. обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства города Уфы просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Мотивируя тем, что ей на праве собственности, на основании справки № 399 от 23.03.2006, выданной МУП Управление жилищного хозяйства г. Уфы» филиал по коммерческому и кооперативному жилью, принадлежит трехкомнатная <адрес>, в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы она, ФИО3 и ФИО4 В целях повышения комфортабельности и удобства проживания в квартире была произведена перепланировка. Все строительные работы производились хоз.способом. В процессе перепланировки, в конструктивном плане выполнены следующие работы: - устройство внутренних ненесущих перегородок в осях «Зх4/БхВ»; - демонтаж фрагментов внутренней несущей стены по оси «3/БхВ» с усилением металлическими рамами из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненных проемов; - демонтаж внутренних ненесущих гипсобетонных перегородок в осях «Зх4/БхВ»; - гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5...6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. В ходе исследования произведенной перепланировки, проводимого Инжиниринговой компанией «Проект центр» (СРО МОП-2-10-02-0185-207) выявлено следующее: техническое состояние основных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей) в пределах обследуемой квартиры, классифицируются как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Демонтаж фрагментов внутренней несущей стены по оси «3/БхВ» с усилением металлическими рамами из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненных проемов - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5...6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм - соответствуют ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Представитель истца Неклюдовой В.В. - Кириллова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Неклюдова В.В., представители ответчиков Администрации городского округа г.Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства города Уфы в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Неклюдова В.В.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 399 от 23.03.2006, выданной МУП Управление жилищного хозяйства г. Уфы» филиал по коммерческому и кооперативному жилью. Как видно из технического паспорта спорного жилого помещения до перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составляла 58,1 кв.м., в том числе жилая - 43,4 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из трех комнат - 10,8 кв.м., 18,6 кв.м. и 14,0 кв.м., кухни - 4,9 кв.м., ванной комнаты - 2,0 кв.м., коридора - 4,7 кв.м., балкона (терраса) 30 % - 0,8 кв.м., встроенного шкафа (кладовой) - 2,0 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный 26 августа 2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Согласно техническому заключению в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - устройство внутренних ненесущих перегородок в осях «Зх4/БхВ»; - демонтаж фрагментов внутренней несущей стены по оси «3/БхВ» с усилением металлическими рамами из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненных проемов; - демонтаж внутренних ненесущих гипсобетонных перегородок в осях «Зх4/БхВ»; - гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5...6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 59,0 кв.м., жилая площадь - 43,4 кв.м., квартира состоит из трех комнат -10,8 кв.м., 14,0 кв.м. и 18,6 кв.м., кухни - 4,9 кв.м., ванной комнаты - 5,0 кв.м., коридора - 2,9 кв.м., балкона (терраса) (с коэф.30%) - 0,8 кв.м., встроенного шкафа (кладовой) - 2,0 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 26 августа 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол №1 от 20.01.2010 года) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем несущих конструкций. Поэтому предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок либо решить вопрос жилое помещение следует привести в прежнее состояние, либо решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке в соответствии с частью 3,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. По перепланировке указанной квартиры имеется экспертное заключение №1007-П/К от 13 апреля 2011, выданное ФГУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в РБ», согласно которому проект перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В заключении МУП Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфы от 13 мая 2011 года №555, говорится, что согласно представленного к рассмотрению проекта и технического заключения (разработчик ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр») предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (<адрес> допустимы и возможным. Согласно техническому заключению ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» от 10 марта 2011 года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Неклюдовой В.В. подлежит удовлетворению, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-196-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление Неклюдовой В.В. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства города Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 26 августа 2010 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья подпись Э.Р. Кадырова