Дело № 2- 4461/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                                                                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К..,

с участием представителя истцов Файрушиной А.М. и Галиевой А.М. -Шабалиной Л.Ф., действующей на основании доверенностей № от 17 февраля 2011 года, № от 17 февраля 2011 года соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файрушиной А.М., Галиевой А.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Файрушина А.М., Галиева А.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указали, что являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, на основании договора дарения б/н от 04 мая 2007 года, и земельного участка, переданного в общую долевую собственность, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 жилого дома и земельного участка является Файрушин М.Ш.. К указанному дому самовольно сделан пристрой, в результате строительства площадь дома увеличена на 155,7 кв.м.

Просят признать за Файрушиной А.М. право собственности на пристрои под литерами А1, А2, А3, А4, навес- литер а3, всего площадью 53,6 кв.м; за Галиевой А.М.- право собственности на пристрой под литером А3 -площадью 102,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Файрушин М.Ш., который является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Файрушина А.М., Галиева А.М. не явились, доверив представление своих интересов Шабалиной Л.Ф., которая в судебном заседании заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика- Администрации городского округа города Уфы, третье лицо Файрушин М.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Представителем ответчика- Габдракиповой С.Р., действующей по доверенности № от 09 августа 2010 года, представлены возражения на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать на том основании, что не представлено доказательств добросовестности застройщика, отсутствуют основания для освобождения истцов от соблюдения установленного порядка.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов Шабалину Л.Ф., оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что согласно договору дарения от 04 мая 2007 года, зарегистрированного УФРС по РБ 17 мая 2007 года за №, Файрушиной А.М., Галиевой А.М., Файрушину М.Ш. передано в долевую собственность по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, № соответственно.

Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на 19 ноября 2010 года на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются самовольно возведенные строения под литерами А1 (пристрой), А2 (пристрой), А3 (пристрой), А4 (пристрой), а3 (навес).

Самовольные строения возведены с 1998 года по 2010 год.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта, предъявленные к приемке 4 пристроя и навес литер А1, А2, А3, А4, а3, площадью 53,6 кв.м. и пристрой литер А3, площадью 102,1 кв.м. отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ за № от 31 мая 2011 года приняты в эксплуатацию спорные самовольные постройки по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заявление Файрушина М.Ш., удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Уфа РБ ФИО7, о том, что он не возражает против узаконения пристроя к вышеуказанному жилому дому на имя Файрушиной А.М. и Галиевой А.М.

Доказательств того, что спорный земельный участок изъят в установленном законодательством порядке и предоставлен на законном основании какому- либо застройщику для освоения, суду не представлено.

Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворение исковых требованийФайрушиной А.М. и Галиевой А.М..

Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файрушиной А.М., Галиевой А.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Файрушиной А.М. право собственности на пристрои к жилому дому (литеры А1, А2, А3, А4), навес (литер а3), расположенные по адресу: <адрес> первый этаж.

Признать за Галиевой А.М. право собственности на пристрой (литер А3), расположенный по адресу: <адрес> второй этаж.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Файрушиной А.М.- на пристрои к жилому дому (литеры А1, А2, А3, А4), навес (литер а3), площадью 53,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> первый этаж; за Галиевой А.М.- на пристрой (литер А3), площадью 102,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> второй этаж.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Р.Р.Нурисламова