Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г.Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием представителя истцов – Миннигалеевой Э.Э., действующей на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № от 08 сентября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой О.С., Ситдиковой И.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка, установил: Камалова О.С., Ситдикова О.С. обратившись с иском, впоследствии с уточнением исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по цене, определяемой согласно действующему законодательству, определив за каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска Камалова О.С., Ситдикова О.С. указали на то, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома, заключенного 18 июля 2011 года с ФИО5. Названный ранее земельный участок предоставлен ФИО5 в аренду сроком с до 10 июля 2014 года на основании договора аренды №, заключенного ФИО5 24 ноября 2009 года с ответчиком. 17 августа 2011 году истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой передать земельный участок, расположенный по названному ранее адресу в собственность, однако письмом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан им отказано в этом по тем основаниям, что земельный участок является ограниченным в обороте, поскольку находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Считает, что данным отказом нарушаются их права. В судебное заседание истцы Камалова О.С., Ситдикова О.С. не явились, доверив представление своих интересов Миннигалеевой Э.Э., которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса. Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Статья 28 названного Кодекса предусматривает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Исходя из смысла статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, она регулирует приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении земельных участков в собственность граждан незанятых объектами недвижимости в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд. В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации. Судом установлено, что на основании договора аренды № земельного участка, заключенного 24 ноября 2009 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с одной стороны, и ФИО5, - с другой, последнему на срок с 10 июля 2009 года до 10 июля 2014 года в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:020527:57, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А3). На основании договора дарения, заключенного18 июля 2011 года между ФИО5, с одной стороны, и истцами Камаловой О.С., Ситдиковой О.С., - с другой, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> перешел в собственность истцов по 1/2 доли за каждой. Указанная сделка прошла государственную регистрацию, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 24 августа 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.10). 17 августа 2011 году истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой передать земельный участок, расположенный по названному ранее адресу в собственность, однако письмом Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан им отказано в этом по тем основаниям, что земельный участок является ограниченным в обороте, поскольку находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Между тем, суд считает данный отказ незаконным, поскольку названные ранее нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в правомерном пользовании этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, на который ответчик указывает как на основание отказа в передаче истцу в собственность земельного участка, тем более ответчиком не представлены в суд доказательства обоснованности своего отказа. Исходя из вышеизложенного, учитывая, что у истцов правомерно возникло право пользования земельным участком и стоящим на нем жилым домом, на который право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, суд приходит к выводу, что Администрация городского округа город Уфа незаконно отказала истцам в передаче спорного земельного участка в собственность за плату и у истцов возникло право на приобретение в собственность земельного участка, общей площадью 1085 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, за плату для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, путем заключения соответствующего договора купли-продажи земельного участка. Изложенное влечет удовлетворение иска Камаловой О.С. и Ситдиковой ОГ.С. в полном объеме Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: иск Камаловой О.С., Ситдиковой И.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Камаловой О.С., Ситдиковой И.С. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1085 кв.м., по 1/2 доли каждой, по цене, определяемой согласно действующему законодательству. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Нурисламова Р.Р.