Дело № 2 -4080/11 РЕШЕНИЕ 03 ноября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р., при секретаре Рахимовой С.К., с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «СУ -1» Купцова О.С., действующего по доверенности б/н от 28 июля 2011года, ответчика Павлова Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СУ -1» к Павлову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, УСТАНОВИЛ: ООО «СУ -1» обратилось с иском к Павлову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 52258,38 рублей, пени в сумме 2516,62 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, далее в судебных заседаниях представитель истца уточнил исковые требования, с учетом частичного погашения задолженности и просил взыскать задолженность по квартплате по состоянию на 03 ноября 2011 года в сумме 29831,33 рублей, пени за просрочку платежа в размере 3615,05 рублей, в возврат госпошлины -3319,56 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,00 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП -220,00 рублей, почтовые расходы -86,20 рублей, расходы, связанные с принятием мер по уведомлению ответчика о судебном заседании. В обосновании иска указано, что Павлов Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Представитель истца Купцов О.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Павлов Ю.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, сумму задолженности по квартплате не оспаривает, при этом с суммой пени не согласен, поскольку извещений об оплате не получал. Суд, выслушав стороны, исследовав в судебном заседании и оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 392 от 30.07.2004г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения право собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статьи 382 Гражданского Кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно Протокола от 01 июля 2009 года общего голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «СУ-1» является обслуживающей организацией указанного многоквартирного жилого дома. Поскольку находящаяся в собственности квартира ответчика не передана им в управление какой-либо иной управляющей компании (объединению собственников), ООО «СУ -1» является для ответчика управляющей организацией, имеющей право требования возникшей у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица - ООО «СУ -1», является действующим юридическим лицом. Павлов Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13 июля 2011 года. Следовательно, Павлов Ю.С., как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению квартплаты, оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Согласно истории начислений и платежей оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, по настоящее время общая сумма задолженности составляет 29831,24 рублей. Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривалось. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ- лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом, законодателем установлена обязанность соответствующих получателей этой платы по своевременному и надлежащему информированию плательщиков о размере предстоящих платежей, и непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока, свидетельствует о нарушении обязанности соответствующей организации. Поскольку факт неуплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривался, при этом истцом не представлены доказательства своевременного и надлежащего информирования плательщика о размере предстоящих платежей, в связи с чем, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 500,00 рублей. В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 3000,00 рублей. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1109,94 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 220,00 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 рублей, расходы по оплате уведомления в размере 1000,00 рублей. Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « СУ - 1» к Павлову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично. Взыскать с Павлова Ю.С., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью « СУ - 1» задолженность за коммунальные услуги в сумме 29831,24 рублей, пени в сумме 500,00 рублей, государственную пошлину в размере 1109,94 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000,00 рублей, стоимость выписки из ЕГРП в размере 220,00 рублей, почтовые расходы в размере 91,20 рублей, расходы по оплате уведомления в размере 1000,00 рублей, всего взыскать 35752 (тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 38 копеек. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Р.Р. Нурисламова
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,
текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме; плату за коммунальные услуги.