Дело № 2- 356/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 31 октября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой P.P., при секретаре Рахимовой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Э.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сафиуллина Э.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истец указала на то, что она является собственником названного помещения согласно свидетельства о государственной регистрации права. По состоянию на 17 апреля 2009 года ею была самовольно произведена перепланировка, а именно: - возведен балкон размером 3,6 кв.м. на первом этаже, вход на балкон через комнату; - демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверным блоком между встроенным шкафом, площадью 1,4 кв.м. и коридором, при этом площадь шкафа уменьшается с 1,4 кв.м. до 0,8 кв.м.; - демонтаж встроенного шкафа, площадью 0,6 кв.м., демонтаж существующей и возведение новой перегородки с блоком между кухней и коридором, при этом площадь кухни увеличивается с 6,8 кв.м. до 7,9 кв.м., площадь коридора уменьшается с 4,9 кв.м. до 4,7 кв.м. Истец обратилась в ООО «Инжиниринговая компания Проект центр» для проведения технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, а также для дальнейшего согласования проведенной перепланировки с соответствующими надзорными службами г. Уфы. Так как указанная перепланировка была выполнена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, то с полученными согласованиями надзорных служб и техническим заключением о состоянии несущих конструкций истец обратилась в администрацию г. Уфы для узаконения выполненной перепланировки. Истец Сафиуллина Э.Д. в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов Сайфутдиновой Д.М., действующей по доверенности, зарегистрированной в реестре за № от 13 сентября 2010 года, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск Сафиуллиной Э.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 24 сентября 2009 года серии № Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, истец Сафиуллина Э.Д. зарегистрирована собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 34,0 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. В названной квартире осуществлена перепланировка (переустройство). Согласно технической характеристике квартира до перепланировки состояла из одной комнаты, размером 17,4 кв.м., кухни размером 6,8 кв.м., ванной размером 2,9 кв.м., коридора размером 4,9 кв.м., встроенного шкафа -1,4 кв.м., встроенного шкафа -0.6 кв.м. Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный по состоянию 17 апреля 2009 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». В процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - возведен балкон, размером 3,6 кв.м. - демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверным блоком между встроенным шкафом, площадью 1,4 кв.м. и коридором, при этом площадь шкафа уменьшается с 1,4 кв.м. до 0,8 кв.м.; - демонтаж встроенного шкафа, площадью 0,6 кв.м., демонтаж существующей и возведение новой перегородки с блоком между кухней и коридором, при этом площадь кухни увеличивается с 6,8 кв.м. до 7,9 кв.м., площадь коридора уменьшается с 4,9 кв.м. до 4,7 кв.м. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 33,7 кв.м., жилая площадь- 17,4 кв.м., квартира состоит из одной комнаты, размером 17,4 кв.м., кухни размером 7,9 кв.м., ванной размером 2,9 кв.м., коридора размером 4,7 кв.м., встроенного шкафа -0,8 кв.м., балкона размером 3,6 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 17 апреля 2009 года Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что «перепланировка квартиры <адрес> не приведет к нарушению требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается письмом № от 09 июня 2011 года, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью проживающих. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан письмом за № от 25 февраля 2011 года сообщает, что оформление градостроительных заключений и исходно-разрешительной документации на проектирование лоджий и балконов, не предусмотренных проектной документацией, прекращено. Муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в своем письме № от 17 июня 2011 года считает возможным перепланировку квартиры <адрес>, согласно проекта, разработанного ООО «Инжиниринговая компания Проект центр». При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Сафиуллиной Э.Д. подлежит удовлетворению, т.к. выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194- 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Сафиуллиной Э.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 17 апреля 2009 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Нурисламова P.P.