дело № 2-3208/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., при секретаре Валетдиновой Р.Р., с участием истца Даниловой Н.Г., представителя истцов Даниловой Н.Г., Юмадылова Д.М. - Иваничкиной Т.А. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, № удостоверенные нотариусом г. Уфы РБ ФИО2), третьего лица Баранова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Н.Г., Юмадылова А.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л : Данилова Н.Г., Юмадылов А.М. обратились в суд с исковым заявлением, в последующем представив в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просили признать: - за Даниловой Н.Г. право собственности на самовольно возведенные строения в долях: 1/4 в пристрое (литер А1), площадью 13,9 кв.м, 1/2 в пристрое (литер А2) площадью 18,4 кв.м, 1/4 в цокольном этаже (литер А3), площадью 24,2 кв.м, 1/4 в пристрое (литер А4), площадью 25,6 кв.м, 1/4 в сарае (литер Г2), 1/4 в уборной (литер VI), 1/4 в уборной (литер V), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. - признать за Юмадыловым Д.М. право собственности на самовольно возведенные строения в долях: 1/4 в пристрое (литер А1), площадью 13,9 кв.м, 1/2 в пристрое (литер А2) площадью 18,4 кв.м, 1/4 в цокольном этаже (литер А3), площадью 24,2 кв.м, 1/4 в пристрое (литер А4), площадью 25,6 кв.м, 1/4 в сарае (литер Г2), 1/2 доля в пристрое (литер А5), площадью 4,7 кв.м, 1/2 доля бани (литер Г5), 1/2 доля в пристрое (литера А7) площадью 2,4 кв.м, 1/2 доля в веранде (литер а), 1/2 доля тамбура (литер а3), 1/4 в уборной (литер VI), 1/4 в уборной (литер V), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали на то, что в 1957 году ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке был построен жилой дом ( Литер А), принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Совместно с ФИО1 проживали его дочь Данилова Н.Г., внук Юмадылов Д.М.. Со временем к жилому дому (литер А ) ФИО1, Даниловой Н.Г. были дополнительно возведены самовольные строения: пристрой (литер А1); цокольный этаж (Литер A3); пристрой (Литер А2) ;пристрой (Литер А 4); сарай (Литер Г2)-указанные строения узаконены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил 1/2 долю домовладения внуку Юмадылову Д.М.. ДД.ММ.ГГГГ Юмадылов Д.М. подарил матери Даниловой Н.Г. 1/4 долю домовладения. В настоящее время Юмадылову Д.М. и Даниловой Н.Г принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцами Даниловой Н.Г. и Юмадыловым Д.М., своими силами и за счет своих средств, также дополнительно были возведены самовольные строения : пристрой ( литер А5); пристрой пристрой (литер А7); веранда (литер -а); тамбур ( литер а 3); сарай (литер Г2), уборная (литер V ); уборная (литер VI). Жилой дом и все выше указанные самовольные строения расположены на земельном участке, который принадлежит истцам на праве собственности. Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ за № был утвержден акт приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов по <адрес>. В судебном заседании истица Данилова Н.Г., представитель истцов Даниловой Н.Г., Юмадылова Д.М. - Иваничкина Т.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Третье лицо Баранов А.О. против удовлетворения исковых требований не возражал. Истец Юмадылов Д.М., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно решению заседания исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акту об отводе земельного участка под индивидуальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ, договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства исполкома <данные изъяты>, ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> общей площадью 510 (пятьсот десять) кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома. В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выданным МХП по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на усадебном участке по <адрес> возведены строения: жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), пристрой (литер А2), подвал (литер А3), пристрой (литер А4), веранда (литер а), сени (литер а1), сени (литер а2), баня (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), сарай (литер Г4), баня (литер Г5), уборная (литер I), забор (литер II), забор (литер III), погреб (литер IV). Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 7 Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО3 в реестре за №, ФИО1 подарил внукам Баранову А.О. и Юмадылову Д.М. в равнодолевую собственность по одной второй доле каждому, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом под номером № по <адрес>, состоящий из однокомнатного бревенчатого строения, площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв. м., сарая бревенчатого, забора и уборной тесовых. Жилой дом находится на земельном участке размером 510 кв.м. На основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, Баранов А.О. является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., (литеры А, Г3, I, II), расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. На основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, Юмадылов Д.М. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 27,80 кв.м., (литеры А, Г3, I, III), расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. На основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Данилова Н.Г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., (литеры А, Г3, I, II), расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. На основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Юмадылов Д.М., Данилова Н.Г. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, общей площадью 27,80 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации №. В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на возведение постройки под литером А1, А2, А3, А4, А5, а, а1, а3, Г1, Г2, Г5, Г6, III, IV, V, VI разрешения не предъявлено, следовательно, оно является самовольно возведенными. В соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, на возведение постройки под литером А1, А2, А3, А4, А5,А6 а, а3, а4, переустройство литера А7 разрешения не предъявлено, следовательно, оно является самовольно возведенным. В акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, утвержденного постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что пристрой к жилому дому с надворными постройками, литер А1, А2, А3, А4, А5, а, а1, а3, Г2, Г5, Г6, V, VI по <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и вводится в эксплуатацию. В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Даниловой Н.Г. право собственности на самовольно возведенные строения в долях: 1/4 в пристрое (литер А1), площадью 13,9 кв.м, 1/2 в пристрое (литер А2) площадью 18,4 кв.м, 1/4 в цокольном этаже (литер А3), площадью 24,2 кв.м, 1/4 в пристрое (литер А4), площадью 25,6 кв.м, 1/4 в сарае (литер Г2), 1/4 в уборной (литер VI), 1/4 в уборной (литер V), за Юмадыловым Д.М. право собственности на самовольно возведенные строения в долях: 1/4 в пристрое (литер А1), площадью 13,9 кв.м, 1/2 в пристрое (литер А2) площадью 18,4 кв.м, 1/4 в цокольном этаже (литер А3), площадью 24,2 кв.м, 1/4 в пристрое (литер А4), площадью 25,6 кв.м, 1/4 в сарае (литер Г2), 1/2 доля в пристрое (литер А5), площадью 4,7 кв.м, 1/2 доля бани (литер Г5), 1/2 доля в пристрое (литера А7) площадью 2,4 кв.м, 1/2 доля в веранде (литер а), 1/2 доля тамбура (литер а3), 1/4 в уборной (литер VI), 1/4 в уборной (литер V), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Даниловой Н.Г., Юмадылова А.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать за Даниловой Н.Г. право собственности на самовольно возведенные строения : 1/4 доля в пристрое (литер А1), площадью 13,9 кв.м, 1 / 2 доля в пристрое (литер А2) площадью 18,4 кв.м, 1/4 доля в цокольном этаже (литер А3), площадью 24,2 кв.м, 1/4 доля в пристрое (литер А4), площадью 25,6 кв.м, 1/4 доля в сарае (литер Г2), 1/4 доля в уборной (литер VI), 1/4 доля в уборной (литер V), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Признать за Юмадыловым Д.М. право собственности на самовольно возведенные строения: 1/4 доля в пристрое (литер А1), площадью 13,9 кв.м, 1/2 доля в пристрое (литер А2) площадью 18,4 кв.м, 1/4 в цокольном этаже (литер А3), площадью 24,2 кв.м, 1/4 доля в пристрое (литер А4), площадью 25,6 кв.м, 1/4 доля в сарае (литер Г2), 1/2 доля в пристрое (литер А5), площадью 4,7 кв.м, 1/2 доля бани (литер Г5), 1/2 доля в пристрое (литера А7) площадью 2,4 кв.м, 1/2 доля в веранде (литер а), 1/2 доля тамбура (литер а3), 1/4 доля в уборной (литер VI), 1/4 доля в уборной (литер V), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья Р.Ф. Хаматьянова