Дело № 2- 4453/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года                                                                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К..,

с участием истца Галеева И.И.,

представителя истца Манахова П.А., действующего на основании доверенности б/н от 01 июля 2011 года,

третьего лица Галеева И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева И.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Галеев И.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указал, что является собственником 54/100 долей в общей долевой собственности на жилой дом под литером А и домовладения под литерами А1, А2, а, Б, Б1, б, б1 и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В 2008 году он утеплил мансарду под литером Б2 и построил нежилое строение в виде навеса под литером Г1. Протоколом заседании комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от 15 февраля 2011 года разрешен ввод объекта в эксплуатацию.

Просит признать за ним право собственности на мансарду под литером Б2 и нежилое строение в виде навеса под литером Г1, расположенные по адресу: город <адрес>

В судебном заседании истец Галеев И.И. и его представитель Манахов П.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске, при этом пояснили, что по указанному адресу также проживают супруга и мать истца, которые не возражают против признания права собственности на самовольную постройку за истцом.

Третье лицо Галеев И.Г. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к выводу о нижеследующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что согласно договору дарения от 09 марта 2006 года, зарегистрированного УФРС по РБ 31 марта 2006 года за №, Галееву И.И. передано 54/100 доли в общей долевой собственности индивидуального жилого дома под литером А, 54/100 долей на домовладение под литерами А1, А2, а, Б, Б1, б, б1, Г, находящихся по адресу: : <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № соответственно. Кроме того, Галеев И.И. является собственником 1/2 доли земельного участка, находящегося по адресу: : <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 10 декабря 2010 года.

Согласно техническому паспорту домовладения, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по состоянию на 13 ноября 2009 года на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются самовольно возведенные строения под литерами Б2 (мансарда) 2008 год постройки, Г1 (навес) 2008 год постройки.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта от 21 апреля 2010 года, предъявленная к приемке мансарда литер Б2, площадью 26,1 кв.м. отвечает санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ за № от 31 марта 2011 года приняты в эксплуатацию спорные самовольные постройки по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заявление Галеева И.Г., ФИО4, ФИО5 о том, что они не возражают против узаконения мансарды литер Б2 и навеса литер Г1 на имя Галеева И.И..

Таким образом, сведений о том, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворение исковых требований Галеева И.И..

Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галеева И.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Галеевым И.И. право собственности на мансарду литер Б2, площадью 26,1 кв.м и навес литер Г1, площадью 19,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Галеевым И.И. на мансарду литер Б2, площадью 26,1 кв.м и навес литер Г1, площадью 19,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

     На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Р.Р.Нурисламова