Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием представителя истцов Пантюхина А.А. действующего по доверенности от 12.03.2010 года и 16.03.2010г., представителя Администрации городского округа города Уфа Габдракиповой С.Р. действующая по доверенности от 09 августа 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова В.И., Кулешовой Л.Н. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истцы Кулешов В.И., Кулешова Л.Н. обратившись в суд иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят признать право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и самовольные строения расположенные на данном земельном участке. В обоснование иска указав, что 28.11.1964 года умер Кулешов И.П.. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26 июня 1967 года, удостоверенное Сухановой М.А. государственным нотариусом 2-й государственной нотариальной конторы города Уфа БАССР, что наследниками умершего являются: жена Кулешова М.В. (1/3 доля от наследуемого имущества), сын Кулешов Н.И. (1/3 доля от наследуемого имущества), и сын Кулешова В.И. (1/3 доля от наследуемого имущества). Наследуемое имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>. Домовладение состоит из дома бревенчатого в две комнаты, жилой площадью 22,0 кв. метра, пристроя бревенчатого, в одну комнату, жилой площадью 13,2 кв. метра, трех сеней бревенчато-тесовых, трех сараев тесовых и сооружения тесового, возведенного на участке земли мерою в 758 кв. метров. 05 февраля 1988 года умерла Кулешова М.В.. Сын Кулешов Н.И. и сын Кулешов В.И. на момент смерти матери проживали совместно. Они фактически приняли долю матери составяшей из 1/3 доли домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. 17.11.2002 года умер Кулешов Н.И. владеющий 1/2 доли. Его супруга Кулешова Л.Н. на момент смерти проживала совместно с ним по адресу <адрес>, тем самым она фактически приняла причитающуюся ему 1/2 долю в указанном домовладении, но юридически это не оформила. Согласно архивной выписке из протокола № 20 заседания исполкома Советского райсовета депутатов и трудящихся города Уфы от 02.07.1958 года Кулешову И.П. было дано разрешение для строительства пристроя к дому по адресу <адрес>. В 1973 года по данным БТИ данный пристрой был перестроен без получения разрешения. В последствии истец уточнил исковые требования в мотивировочной части иска, при этом предмет и основания иска не изменилось. В судебном заседании представитель истцов Пантюхин А.А. настаивал на удовлетворении иска по основаниям изложенным в иске. Истцы Кулешов В.И., Кулешова Л.Н. на судебном заседани не присутствовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации городского округа города Уфа Габдракипова С.Р. с иском была не согласна, просила отказать в удовлетворении иска. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3). Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом… В соответствии со статьями 1110, 1111, 1141 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных предусмотренных законом случаях. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре… В судебном заседании установлено, что Кулешов И.П. умер 28.11.1964 года Согласно свидетельству о праве на наследство от 26.06.1967 года его наследниками являются: жена Кулешова М.В., сыновья Кулешов Н.И. и Кулешов В.И. по 1/3 доли каждый на домовладение по адресу: <адрес>. /л.д.7/. Согласно архивной выписке из протокола № 20 заседания исполкома Советского райсовета депутатов и трудящихся города Уфы от 02.07.1958 года Кулешову И.П. разрешено произвести пристрой к дому № по <адрес> / л.д. 12/. Как следует из кадастрового паспорта от 23.08.2010 года жилой дом расположен по адресу: <адрес> /л.д 17/, земельному участку общей площадью 654 кв.м. присвоен кадастровый номер 02:55:020:709:34. 05.02.1988 года умерла Кулешова М.В., что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № 377479 /л.д. 8/. После смерти Кулешовой М.В. наследниками последней, которые фактически приняли наследство по праву наследования, являются ее сыновья: Кулешов Н.И. и Кулешов В.И., которые зарегистрированы по спорному адресу на момент смерти матери, что следует из домовой кникги (согласно свидетельству о рождении). 17.11.2002 года умер Кулешов Н.И. о чем выдано свидетельство о смерти I-АР № 698921 /л.д. 8/. Из письма нотариуса от 03.11.2011г. № 614 следует, что наследственное дело после смерти Кулешова Н.И. не заводилось. После смерти Кулешова Н.И. наследником является его супруга Кулешова Л.Н., которая фактически приняла причитающуюся ему 1/2 долю в указанном домовладении, поскольку на момент его смерти была зарегистрирована в спорном домовладении, что подтверждается домовой книгой. Таким образом, требования истцов о признании права собственности на домовладение, за Кулешовым В.И. на литера А,А2,а2, за Кулешовой Л.Н. право собственности на литера А1,а,а1, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. В соответствии с действующим земельным законодательством РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельный участок, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ЗК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст. 25 ЗК РФ). В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Согласно п.1, 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В силу ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Суд, удовлетворяя исковые требования, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Из кадастрового паспорта земельного участка от 28.12.2010 года следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 654 кв.м., кадастровый номер №02:55:020709:34, границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних участков, что подтверждается актом согласования границ. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Также граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Истцом в силу требований Земельного кодекса РФ, приказа Министерства экономического развития РФ от 13.09.2011г. №475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» представлены документы в соответствии с вышеуказанным перечнем, прав третьих лиц на данный земельный участок отсутствует, следовательно, имеются все основания для признания право собственности за Кулешовым В.И. и Кулешовой Л.Н. по 1/2 доли на земельный участок общей площадью 654 кв.м. с кадастровым номером 02:55:040709:34 по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56,194-196, 198, 199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Кулешова В.И., Кулешовой Л.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности по 1/2 доли за Кулешовой Л.Н., Кулешова В.И. на земельный участок, общей площадью 654 кв.м. с кадастровым номером кадастровым номером 02:55:040709:34, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кулешова В.И. право собственности на домовладение литер А,А2,а2, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Кулешовой Л.Н. право собственности на домовладение литер А1,а,а1, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова