Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Динекеевой Э.Р. с участием прокурора Шаймарданова А.З. при секретаре Хахалиной А.В. с участием истца Граф О.А., представителя истца Граф О.А. - Гайсина И.И., действующего на основании доверенности №Д-618 от ДД.ММ.ГГГГ., третьего лица Граф Н.Н.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граф О.А. к Данилину Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил: Граф О.А. обратилась в суд с иском к Данилину Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован и проживает Данилин Ю.М., который состоял в зарегистрированном браке с матерью Граф Н.Н. Данный брак расторгнут 06 октября 2009 года. И формально и фактически брачные отношения прекращены между ними, Данилин Ю.М. не принимает участия в ведении совместного хозяйства. В период брака Данилин Ю.М. постоянно проживал без регистрации в <адрес> <адрес> с ее матерью Граф Н.Н. После развода Данилин Ю.М. вселился в спорную <адрес>, в которой он был зарегистрирован, постоянно создавал препятствия в доступе собственника Граф О.А. в квартиру и в пользовании данной квартирой, устраивал скандалы, вплоть до рукоприкладства. Собственник спорной <адрес> истец Граф О.А. не исполняет в отношении Данилина Ю.М. алиментарных обязательств, в связи с чем не обязана обеспечивать его иным жилым помещением. На основании п.1 ст.30, п.4 ст.31 т и п.1 ст. 35 ЖК РФ просит суд признать ответчика утратимшим право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Граф О.А. и представитель истца – Гайсин И.И., действующий по доверенности, просили удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем. Истец суду пояснила, что ответчик не является ее отцом, ранее они проживали отдельной семьей. Ей было 15-16 лет, когда они зарегистрировали свой брак. Ответчик ее не удочерял. В 1991 году они все вместе семьей стали проживать в <адрес>. Ответчик жил там без регистрации, поскольку был зарегистрирован по месту жительства у своей матери. Квартиру № в 1999 году купили ответчик и Граф Н.Н. по договору купли-продажи, будучи в браке, в связи с чем квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Она в этот момент проживала вместе с ними. Из двух двухкомнтаных квартир путем перепланировки следали одну трехокомнатную квартиру (№) и однокомнатную (№). В установленном законом порядке квартиры не сохраняли в перепланированном состоянии. В <адрес> никто не проживал, ее сдавали квартирантам. Договор купли-продажи был оформлен на ответчика. В <адрес> жили все вместе и вели совместное хозяйство. Она его папой называла. В 2009 году родители разошлись. Она зерегистрировала брак в 1993 году, из квартиры выезжала на два года. С регистрационного учета она не снималась, вернулась в <адрес> 1995 году. Ответчик переехал жить в <адрес> 2009 году с ее согласия, где он был зарегистрирован по месту жительства с момента купли-продажи квартиры. У ответчика имелось много долгов перед банками, до расторжения брака приходили судебные приставы, в связи с чем ее мама взяла кредит и часть погасила за ответчика. Летом 2009 года, выяснилось, что он играет в букмекерских конторах. Банки стали присылать письма. Он снимал деньги с карточек. Все деньги уходили на погашение кредита. Мама работала на четырех работах. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора дарения подари <адрес> ей, для того чтобы судебные приставы не описали ее за долги, регистрацию по месту жительства сохранил по указанному адресу. Она получила свидетельство о праве собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В связи со скандалами между родителями ответчик переехал жить в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, она как собственник не возражала. Он злоупотребляет спиртными напитками. В марте 2011 года у них произошла драка. У ответчика другого жилья не имеется, он там постоянно живет, имеет регистрацию с 1999 года, но коммунальные услуги за <адрес> оплачивает она. Третье лицо Граф Н.Н. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что она перестала быть собственником общего имущества – <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году квартиру подарили дочери. Он испугался, что квартиру заберут за долги, так как у него много кредитных задолженностей. Она оплачивает коммунальные услуги за указанную квартиру с 1999 года. Показания, данные истцом, подтверждает. Ответчик Данилин Ю.М. в судебное заседание суда не явился, извещен надлежащим образом. При подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что подарил <адрес> истцу ввиду стечения тяжелых обстоятельств, зарегистрирован в ней и постоянно там проживает, другого жилья не имеет. Коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, поскольку ему не предоставляют расчетные листы. С истцом у него конфликтные отношения. С иском не согласен. Самостоятельно приобрести иное жилое помещение не имеет возможности, заработок составляет 7000 рублей, а также имеет 30% утраты трудоспособности. Выслушав истца, его представителя и третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также архивного гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с частью 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, является Граф О.А. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Данилиным Ю.М, с одной стороны, и истцом по делу Граф О.А., с другой стороны. ДД.ММ.ГГГГ Данилин Ю.М. обратился в Октябрьский районный суд г.Уфы с исковыми требованиями к ФИО1 о признании недействительным договора дарения жилого помещения и применения последствий недействительности сделок. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Данилина Ю.М. к Граф О.А. о признании недействительным договора дарения жилого помещения и применении последствий недействительности сделки отказано (л.д.85-91 гр.дела №). Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отставлено без изменения. Согласно свидетельства о расторжении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ - брак между Данилиным Ю.М. и Граф Н.Н. расторгнут. Так, из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ЕРКЦ МУП «УЖХ <адрес> РБ» видно, что в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, зарегистрированы Граф Н.Н., Данилин Ю.М., Граф О.А. После смены собственника спорной квартиры Данилин Ю.М. в октябре 2009 года вселился в спорное жилое помещение с согласия истца, никуда не выезжал, стал проживать в ней уже не являясь членом семьи нового собственника - Граф О.А. При этом между сторонами не было достигнуто соглашения о порядке пользования спорной квартирой. В связи, с чем имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением на основании п.4 ст.31 ЖК РФ. Между тем, в соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Тот факт, что ответчик не имеет иного жилого помещения на праве собственности, а также права пользования иным жилым помещением по договору найма, спорное жилое помещение является единственным местом его жительства – не оспаривалось истцом и третьим лицом в суде. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17 гр.дела №). Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в 1982 году получил производственную травму, в связи с чем ему была присвоена 2 группа инвалидности с последующим переводом на 3 группу, установлена 30% утрата трудоспособности. Анализ представленных в суд доказательств дает суду основание считать, что ухудшение взаимоотношений между сторонами, которое сделало невозможным дальнейшее совместное проживание сторон в спорной квартире, а также отсутствие иного жилого помещения на праве собственности, также отсутствие права пользования иным жилым помещением на основании договора найма, ответчик не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско правового договора на приобретение жилья, имущественное положение ответчика (заработок в размере 7000 руб.) и другие заслуживающие внимание обстоятельства (утрата трудоспособности 30% - л.д.15 дело №) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает справедливым сохранить право пользования Данилиным Ю.М. спорным жилым помещением на срок 3 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Данилин Ю.М. длительное время (с 1999 года) фактически проживает в спорной квартире, не имеет другого жилья и в настоящее время его имущественное положение не позволяет ему приобрести другое жилое помещение или иным способом разрешить свой жилищный вопро<адрес> изложенное, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении исковых требований Граф О.А. к Данилину Ю.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать. Сохранить за Данилиным Ю.М. право пользования квартирой №<адрес> на срок три года – по ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Э.Р.Динекеева