№2-3203/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года      город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.

с участием истца Рождественских Т.М.,

представителя ответчика ИФНС России по Октябрьскому району г. Уфы РБ - Шаяхметовой Д.Ш. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рождественских Т.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении налогового вычета, предоставлении налогового вычета,

У С Т А Н О В И Л :

Рождественских Т.М. обратилась в суд с иском, в последующем представив в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан (далее ИФНС России по Октябрьскому району г.Уфы РБ), просила признать за ней право на получение имущественного налогового вычета с 2 000 000 рублей, признать отказ ИФНС России по Октябрьскому району г.Уфы РБ неправомерным.

В обоснование иска истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ИФНС России по Октябрьскому району г.Уфы РБ с заявлением о предоставлении ей имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей в связи с покупкой ею квартиры в 2008 году по адресу: <адрес>.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей истице было отказано. Считает отказ ИФНС России по Октябрьскому району г.Уфы РБ неправомерным.

ДД.ММ.ГГГГ при покупке истицей указанной квартиры, в договоре купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенном с ФИО1, указана сумма сделки в размере 1 000 000 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Истцом фактически израсходовано на покупку вышеуказанной квартиры денежных средств в размере 2 125 000 рублей, что подтверждается расписками в получении продавцом денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей и 225 000 рублей. Данный договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств был предоставлен истцу на подписание сотрудниками банка ЗАО «ВТБ-24», одновременно с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Сотрудниками банка было предложено указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры в размере 1 000 000 рублей, так как согласно их кредитному договору ЗАО «ВТБ 24» выдает истице 1 000 000 рублей на покупку квартиры и 225 000 рублей на ремонт этой же квартиры.

Весной 2009 года истица обратилась в Межрайонную Инспекцию Федеральной Налоговой службы России № по Республике Башкортостан с декларацией по форме 3-НДФЛ, для получения имущественного вычета, в которой ею указана была сумма сделки 2 125 000 рублей. При проверке, правильности заполнения декларации государственный инспектор отказалась принимать данную декларацию, пояснив, что сумма сделки согласно договору купли-продажи должна быть указана в размере 1 000 000 рублей. Истица была вынуждена внести изменения в предоставляемую декларацию.

В октябре 2009 года повесткой № истица была приглашена в Инспекцию Федеральной Налоговой Службы России по Октябрьскому району г.Уфы для дачи показаний по факту продажи ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1 подал уточненную декларацию на продажу квартиры об уплате налога с продаж с суммы 2 125 000 рублей. Таким образом, истица сделала вывод, что ответчиком признана сумма совершенной сделки на 2125000 рублей. Вследствие чего, в апреле 2011 года истицей были поданы уточненные декларации, но ей в получении налогового имущественного вычета с 2 000 000 рублей было отказано, ссылаясь на ст.452 ГК РФ, что предоставленные ею расписки в получении ФИО1 денежных средств не прошли государственную регистрацию и не имеют юридической силы.

За период 2009-2010 годов истицей получен имущественный налоговый вычет с покупки квартиры только в размере 130 000 рублей.

В судебном заседании истица Рождественских Т.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ИФНС России по Октябрьскому району г.Уфы РБ Шаяхметова Д.Ш. с исковыми требованиями не согласилась.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Рождественских Т.М. за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ЗАО) Рождественских в кредит согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, купила у ФИО1 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанная квартира продается по цене в размере 1 000 000 рублей РФ (п.1.4 договора).

Рождественских Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основания: договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Рождественских Т.М. представила налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008-2010 г.г. на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры, по адресу: <адрес>, в сумме 2 000 000 рублей.

В качестве подтверждающих документов представлены договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи, а также расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Рождественских Т.М. были переданы ФИО1 в счет оплаты за квартиру 2 125 000 рублей.

По правилам части 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Таким образом, цена жилого помещения является существенным условием договора купли-продажи квартиры, в связи с чем при возникновении споров относительно определения размера уплаченных денежных средств за приобретение имущества следует руководствоваться ценой данного объекта, установленной в договоре купли-продажи, являющемся отражением согласованной воли покупателя и продавца.

В данном случае договором купли-продажи была установлена стоимость приобретаемой квартиры, равная 1 000 000 рублей.

В кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ целью предоставления кредита, также указано на то, что Рождественских Т.М. предоставляются денежные средства на приобретение и капитальный ремонт, или иное улучшение квартиры, расположенной по адресу <адрес>, за цену 1 000 000 рублей.

Имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

Довод истицы о том, что фактически на покупку квартиры ею были понесены расходы в размере 2 125 000 рублей, несостоятелен, поскольку договором сторон была установлена иная цена приобретаемого имущества. Именно договор купли-продажи является допустимым и достоверным доказательством стоимости приобретенной истицей квартиры.

Учитывая выше изложенное, в удовлетворении исковых требований Рождественских Т.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении налогового вычета, предоставлении налогового вычета, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Рождественских Т.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении налогового вычета, предоставлении налогового вычета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья      Р.Ф. Хаматьянова