дело №2-2605/11

Р Е Ш Е Н И Е

13 октября 2011 года                                                                                     город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Рахимовой С.К.,

с участием представителя истца- Подузовой Н.И., действующей на основании доверенности № № удостоверенной нотариусом г.Уфы РБ ФИО4 и зарегистрированной в реестре за № от 08 августа 2011 года,

представителя третьего лица- судебного пристава- исполнителя Октябрьского РО г.Уфы УФССП по РБ Каретко С.Г., действующей по доверенности б/н от 19 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой М.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Камалова М.Р. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», и просила признать право собственности на две доли по 1/25 каждая в гаражном комплексе на 25 автомашин, общей площадью 1244,1 кв.м, расположенном в <адрес>

В обоснование требований указано, что согласно договорам купли- продажи от 26 октября 2009 года №№, истец приобрел у ответчика две доли по 1/25 каждая в гаражном комплексе на 25 автомашин общей площадью 1244,1 кв.м, расположенном в <адрес>. На момент подписания договоров купли- продажи гаражный комплекс принадлежал ответчику на праве собственности. Указанные доли были переданы истцу согласно актам приема- передачи от 26 октября 2009 года. Расчет произведен в полном объеме, что подтверждается актами приема- передачи векселей.

Зарегистрировать право собственности истец не смогла, поскольку на указанное недвижимое имущество наложен арест.

Истец Камалова М.Р., доверив представлять свои интересы, по доверенности Подузовой Н.И., в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - ООО «ЖилСтройИнвест» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных выше лиц.

Представитель третьего лица- Каретко С.Г. в судебном заседании пояснила, что исполнительное производство закончено в связи с введением в отношении ООО «Жилстройинвест» процедуры банкротства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что 26 октября 2009 года между истцом и ответчиком заключены договоры купли- продажи и по актам приема- передачи от 26 октября 2009 года ООО «Жилстройинвест» (продавец) передает, а Камалова М.Р. (покупатель) принимает в долевую собственность две доли по 1/25 каждая в гаражном комплексе на 25 автомашин, общей площадью 1244,1 кв.м (технический паспорт №), в т.ч. 1110,3 кв.м площадь гаража- стоянки, расположенном по адресу: <адрес> и составляющей машино- место № и машино- место № (л.д.14,16).

Как следует из актов приема- передачи (л.д.13,15), подписанного сторонами, оплата за указанные машиноместа истцом произведена полностью.

В материалах дела имеется сообщение № об отказе в государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, согласно которому в соответствии с абзацев 10, 4 статьи 20, абзаца 2 пункта 3 ст.19 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации права на недвижимое имущество отказано.

Из материалов дела следует, что нежилые помещения по адресу: <адрес>, площадью 1244,1 кв.м созданы как объект недвижимости и имеются в наличии.

Постановлением судебного пристава- исполнителя Октябрьского РО г.Уфы УФССП по РБ С.Г.Каретко от 24 января 2011 года арест, наложенный 07 мая 2010 года на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, снят.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Камалова М.Р. приобрела право собственности на нежилые помещения- две доли по 1/25 каждая в гаражном комплексе на 25 автомашин, общей площадью 1244,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку в полном объеме выполнила обязательства по договору купли- продажи имущества, оплатив стоимость недвижимого объекта.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Камаловой М.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» удовлетворить.

Признать за Камаловой М.Р. право собственности на на две доли по 1/25 каждая в нежилых помещениях, общей площадью 1244.1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                Р.Р.Нурисламова