Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Уразметова И.Ф. при секретаре Султановой Л.М. с участием представителя истца Хусаиновой Р.Л. - Хафизовой С.Х. (нотариальная доверенность от 16 мая 2011 года, зарегистрированная в реестре за №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Р.Л. к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Хусаинова Р.Л., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска Хусаинова Р.Л. указала на то, что она является собственником данной квартиры на основании Договора купли-продажи от 28 августа 2004 года, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 21 сентября 2004 года, выданное Государственной регистрационной палатой по Республике Башкортостан. В данной квартире она произвела перепланировку согласно требованиям строительных и санитарных норм и правил. Перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, тем самым не создается угроза их жизни и здоровью на основании ст.29 и 4 ЖК РФ. В процессе перепланировки в конструктивном плане выполнены следующие работы: - демонтаж внутренних несущих гипсобетонных перегородок в осях «1х2/БхВ»; - демонтаж встроенного шкафа в осях «1х2/БхВ»; - закладка существующего проема во внутренней ненесущей перегородке в осях «1х2/БхВ»; - выполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены (шириной 2000 мм) по оси «2/БхГ» с усилением металлической рамкой из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема; - выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. Согласно техническому паспорту от 19 февраля 2011 года жилого помещения до перепланировки квартиры <адрес>, общая площадь составляла 45,2 кв.м., жилые комнаты - 9,9 кв.м., 17,2 кв.м., кухня - 6,9 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., ванная комната - 2,3 кв.м., коридор - 5,4 кв.м., встроенные шкафы - 0,3 кв.м., лоджия - 2 кв.м. Жилая площадь после перепланировки составляет 45,6 кв.м., коридор - 3,7 кв.м., санузел - 5,7 кв.м., кухня - 6,9 кв.м., жилые комнаты - 10,1, 17,2 кв.м., лоджия - 2 кв.м. Для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истец получила проект перепланировки и техническое заключение после вынесения мероприятий по перепланировке указанной квартиры. Согласно результатам визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. На основании вышеуказанного проекта истец произвела согласования в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», где получила Экспертное заключение по проекту перепланировки № 1757-П/К от 01 июля 2011 года, в котором установлено, что проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания к жилым зданиям и помещениям»; в МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, где ей выдали письменное заключение по перепланировке помещения (<адрес> № 778 от 06 июля 2011 года, в котором указано, что предложения по сохранению перепланировки помещения допустимы и возможны. Однако Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев ее обращение, отклоняет от согласования сохранение в перепланированном состоянии указанной квартиры жилого дома из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей. В судебном заседании представитель истца Хусаиновой Р.Л. - Хафизова С.Х. настаивала на удовлетворении иска Хусаиновой Р.Л. по основаниям, изложенным в нем. Истец Хусаинова Р.Л., представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец Хусаинова Р.Л. представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, иск Хусаиновой Р.Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 21 сентября 2004 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, истец Хусаинова Р.Л. зарегистрирована собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. (л.д.6). В названной квартире осуществлена перепланировка. Как видно из технического паспорта названного жилого помещения до перепланировки общая площадь квартиры составляла 45,2 кв.м., в том числе жилая - 27,1 кв.м. Согласно технической характеристике квартира состояла из двух комнат, соответственно размером 9,9 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни, размером 6,9 кв.м., ванной комнаты, размером 2,3 кв.м., туалета, размером 1,2 кв.м., коридора, размером 5,4 кв.м., встроенных шкафов (кладовые), размером 0,3 кв.м., лоджии (с коэф.0,5), размером 2,0 кв.м. (л.д.7). Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка (переустройство), о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный 18 мая 2011 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.9-10). Так, в процессе перепланировки (переустройства) были выполнены следующие работы: - выполнен демонтаж внутренних несущих гипсобетонных перегородок в осях «1х2/БхВ»; - выполнен демонтаж встроенного шкафа в осях «1х2/БхВ»; - осуществлена закладка существующего проема во внутренней ненесущей перегородке в осях «1х2/БхВ»; - выполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены (шириной 2000 мм) по оси «2/БхГ» с усилением металлической рамкой из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема; - выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. В результате перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила 45,6 кв.м., жилая площадь - 27,3 кв.м., квартира состоит из двух комнат, соответственно размером 10,1 кв.м. и 17,2 кв.м., кухни, размером 6,9 кв.м., санузла, размером 5,7 кв.м., коридора, размером 3,7 кв.м.., лоджия (с коэф.0,5), размером 2,0 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилья по состоянию на 18 мая 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.9-10). Муниципальное унитарное предприятие Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев проект перепланировки, разработанный ООО «Инжиринговая компания «Проект Центр», выдало заключение за № 778 от 06 июля 2011 года, согласно которому предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (<адрес> в Октябрьском районе города Уфы допустимы и возможны. Окончательное решение по сохранению в переустроенном состоянии помещения принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами города (л.д.13). Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установило, что проект перепланировки квартиры <адрес> Октябрьский район городского округа город Уфа соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением проекта перепланировки от 01 июля 2011 года за № 1757-П/К (л.д.14). Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа письмом за № 02-33/372 от 15 августа 2011 года отклонила от согласования сохранение в перепланированном состоянии указанной квартиры жилого дома из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей (л.д.15). Из общей пояснительной записки общества с ограниченной ответственностью «Инжиринговая компания «Проект Центр» к проекту перепланировки квартиры <адрес> Октябрьском районе городского округа город Уфа следует, что принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.72). Как следует из технического заключения по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> в Октябрьском районе г.Уфы на предмет ее технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке 2011.159_3 техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажей) в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное; выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом; выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН); демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/БхГ» с усилением металлической рамой из швеллеров № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Хусаиновой Р.Л. может быть удовлетворен, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Хусаиновой Р.Л. к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 18 мая 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья И.Ф.Уразметов Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Уразметова И.Ф. при секретаре Султановой Л.М. с участием представителя истца Хусаиновой Риты Лутфулловны - Хафизовой Салимы Харисовны (нотариальная доверенность от 16 мая 2011 года, зарегистрированная в реестре за № 4Д-2941), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Риты Лутфулловны к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Хусаиновой Риты Лутфулловны к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Октябрьский район, улица Максима Рыльского, дом 14/1, квартира 179 в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на 18 мая 2011 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Октябрьский район, улица Максима Рыльского, дом 14/1, квартира 179. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья И.Ф.Уразметов