Дело №2-4180/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 г. г. Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шафиковой Е.С.., при секретаре Кузнецовой К.Н. с участием представителя истца Ахметова А.З. - Салихова Ф.Х. действующего по доверенности №5-1798 от 25.04.2011 г., представителя третьего лица с самостоятельными требованиями Шайхутдинова А.И.- Салихова Ф.Х., действующего по доверенности №5Д-1824 от 17.09.2011 года. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова А.З., Шайхутдинова А.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства города Уфы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у с т а н о в и л: Ахметов А.З. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства города Уфы, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в жилом помещении общей площадью 16,3 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес> порядке приватизации. Шайхутдинов А.И. вступил в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства города Уфы в которых просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в жилом помещении общей площадью 16,3 кв.м. в комнате № по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Заявленные требования Ахметов А.З., Шайхутдинов А.И., мотивировали тем, что им в 1980, 2003, годах была предоставлена комната № каждому койко-место в ней, в <адрес> на которую открыты лицевые счета, они зарегистрированы в жилом помещении. Дом <адрес>, использовавшийся как общежитие, на основании постановления Правительства Республики Башкортостан №312 от 30.12.2005 года, договором передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования Городского округа город Уфа Республики Башкортостан №1739 от 31.01.2006 года и актом приема-передачи от 31.01.2006 года №1739 была передана в муниципальную собственность, и следовательно, утратил статус общежития и не имеет специализированного назначения, то есть распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений. Для реализация права на приватизацию занимаемого жилья они обратились в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с целью приватизации занимаемой площади жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.№, в чем им было отказано. Таким образом, отказ мотивирован тем, что по сведениям ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.№ предоставлено им в пользование по типовому договору найма жилого помещения в общежитие,что нарушает их жилищные права, является препятствием для оформления передачи занимаемого жилого помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В судебном заседании представитель истцов Салихов Ф.Х. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Истец Ахметов А.З., третье лицо с самостоятельными требованиями Шайхутдинов А.И., извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства города Уфы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. На основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ахметова А.З., Шайхутдинова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Судом установлено, что по типовым договорам найма жилого помещения №285 от 14 февраля 2007 г.(л.д.11) и №305 от 16 февраля 2007 г.(л.д.25), заключенному между МУП УЖХ г. Уфы и Ахметовым А.З. и Шайхутдиновым А.И., последним было предоставлено жилое помещение жилой площадью 16,3 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, являвшееся государственной собственностью Республики Башкортостан и переданное в муниципальную собственность, что подтверждается постановлением Главы Администрации г.Уфы№312 от 30.12.2005 года и актом приема-передачи от 31.01.2006 года (л.д.34-36). В настоящее время в изолированной жилой комнате № жилой площадью 16,3 кв.м. <адрес> зарегистрированы, фактически проживают и имеют право пользования Ахметов А.З. и Шайхутдинов А.И. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в 1980, 2003, годах в связи с трудовыми отношениями с ГУП «Башуралотделстрой» и МУ Поликлиника №1, с ними заключены договора найма и они зарегистрированы в комнате. Таким образом, истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиками. Оснований, предусмотренных ЖК РФ, для их выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется. Ахметов А.З. зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Шайхутдинов А.И. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,32), что подтверждает доводы истцов о предоставлении им жилого помещения до передачи общежития в муниципальную собственность. Истцам отказано в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается письмом КУМС Администрации ГО г. Уфа №А-919 от 16.05.2011 года Ахметову А.З.(л.д.10), и письмом №Ш-1950 от 04.10.2011 года- Шайхутдинову А.И. (л.д.24). В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает отказ в бесплатной передаче истцам в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необоснованным. В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком указанных документов. В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно статье 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Ахметов А.З. и Шайхутдинов А.И. ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справкой № 30065 от 20 мая 2011 года, выданными Уфимским городским филиалом Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, и сообщением УФРС по РБ №01/218/2011-147 от 19 мая 2011 года (л.д.13,14)- в отношении Ахметова А.З., и соответственно справкой № 63784 от 27 сентября 2011 года (л.д.30) и выпиской №01/339/2011-537 от 23 сентября 2011 года (л.д.33)- в отношении Шайхутдинова А.И.. Изложенные обстоятельства влекут необходимость удовлетворения иска Ахметова А.З. и Шайхутдинова А.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - жилую комнату № площадью 16,3 кв.м. <адрес> в порядке приватизации согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями). Постановлением Правительства РБ №321 от 30.12.2005 года принято в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилое здание общежития с инженерными сетями и коммуникациями, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.34). 31 января 2009 года между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключен договор о передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность, а именно: здания общежития, расположенного по указанному выше адресу. Передача имущества произведена по акту приема - передачи №1739 от 31 января 2006 года (л.д.35). Требования Ахметова А.З. и Шайхутдинова А.И. к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства города Уфы о признании права собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку собственником здания является муниципальное образование городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Таким образом, МУП Управление жилищного хозяйства города Уфы является ненадлежащим ответчиком по делу, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части. Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Ахметова А.З., Шайхутдинова А.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Ахметовым А.З. и Шайхутдиновым А.И. право собственности по 1/2 доли за каждым на комнату № площадью 16,3 кв.м., расположенную <адрес> в порядке приватизации жилья соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В удовлетворении исковых требований Ахметова А.З., Шайхутдинова А.И. к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства города Уфы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы. Председательствующий: Е.С. Шафикова