Дело № 2-3654/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кадыровой Э.Р. при секретаре Байбуриной Л.И. с участием представителя истца Госжилинспекции РБ Шибаевой О.Н. действующей по доверенности от 08.04.2011 года представитель третьего лица ТСЖ «Парус» - Яцюк Г.А. действующая по доверенности от 20.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Дронову А.И. о предоставлении доступ в жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан (далее по тексту Госжилинспекция РБ) обратилась в суд с иском к Дроновой А.И., где просила обязать последнюю предоставить доступ в жилое помещение в <адрес> жилого <адрес> РБ должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудование квартиры, мотивируя тем, что в Госжилинспекцию РБ поступило обращение от правления ТСЖ «Парус» о том, что в <адрес> произведена несанкционированная перепланировка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.03.2010 года собственником <адрес> является Дронова А.И. Дронова А.И. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение - <адрес> о чем свидетельствуют: распоряжение № 1205 от 17.03.2011 года, уведомление от 11.04.2011 года, 24.03.2011 года, 10.05.2011 года, акты от 06.05.2011 года, 26.05.2011 года и 06.04.2011 года. Представитель истца Госжилинспекции РБ по доверенности Шибаева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Дронова А.И. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица ТСЖ «Парус» - Яцюк Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ №1086 от 26 сентября 1994 года, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2007 года, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению. В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. В силу п. 3.1 Положения о Госжилиснпекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ №394 от 29 декабря 2006 года: Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей». В судебном заседании установлено, в Госжилинспекицю РБ поступило обращение от правления ТСЖ «Парус» о том, что в <адрес>, в которой проживает Дронова А.И., производится ремонт с перепланировкой и переустройством систем отопления и водоснабжения. Дронова А.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.03.2010 года является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Распоряжением руководителя инспекции №1205 от 17.03.2011 года госжилинспектору РБ Хисматуллину А.Ф. поручалось произвести внеплановую проверку жилого помещения <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. 23.03.2011 года в адрес Дроновой А.И. было направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым 06.04.2011 года. В соответствии с актом от 06.04.2011 года собственник <адрес> Дронова А.И. жилого <адрес> в <адрес> по уведомлению на инспекционную проверку не явилась и инспекционная проверка отложена на 26 мая 2011г. 10.05.2011года в адрес Дроновой А.И. было направлено уведомление о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением по адресу: <адрес> назначенной на 26.05.2011 года. В соответствии с актом от 26.05.2011 года, установлено, что на момент проведения инспекционной проверки собственник <адрес> не обеспечил доступ в квартиру. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать Дронову А.И. предоставить доступ в жилое помещение <адрес> жилого <адрес> РБ должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также перепланировки жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Дронову А.И. о предоставлении доступ в жилое помещение - удовлетворить. Обязать собственника Дронову А.И. предоставить доступ в жилое помещение <адрес> должностным лицам Государственной жилищной инспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также незаконной перепланировки жилого помещения Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Э.Р.Кадырова