дело №2-3508/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.,

при секретаре        Емельяновой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркадьевой Н.М., Аркадьева А.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А., к Администрации городского округа город Уфа, Безруковой Г.А. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Безрукова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, впоследствии с представлением в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнительного искового заявления, и просила установить факт принятия Безруковой (Гаскаровой) Г.А. наследства, открывшегося после смерти мачехи - Хазиахметовой К.М., умершей 20 мая 1995 года,

установить факт принятия Безруковой (Гаскаровой) Г.А. наследства, открывшегося после смерти Хазиахметов К.М., умершего 17 декабря 1995 года,

признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что ее отец Гаскаров А.А. умер 13 ноября 1990 года.

Хазиахметовой К.М. является ее мачехой, то есть она состояла в зарегистрированном браке с ее отцом.

После смерти Гаскарова А.А., 06 декабря 1991 года Хазиахметова (ранее Гаскаров А.А.) Хазиахметовой К.М. вышла замуж за Хазиахметов К.М..

20 мая 1995 года умерла Хазиахметовой К.М.. Единственными наследниками после ее смерти являются истица и муж умершей Хазиахметов К.М..

Хазиахметовой К.М. на праве собственности принадлежала 1/2 доля - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

17 декабря 1995 года умер ее муж Хазиахметов К.М., который не успел принять наследство после смерти своей супруги.

Хазиахметов К.М. являлся собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти Хазиахметова К.М. истица является его единственной наследницей.

В течение установленного законом срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в установленный законом срок фактически приняла наследство. После смерти мачехи истица унаследовала швейную машину, стол, шкаф, после смерти отчима - наручные часы. Истица вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению имущества.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 20 сентября 2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Октябрьского района г. Уфы на надлежащего ответчика Администрацию городского округа город Уфа.

Администрация городского округа город Уфа обратилась в суд со встречным иском, впоследствии с представлением в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнительного искового заявления, к Безруковой Г.А., Аркадьеву А.В., Аркадьевой Н.М., действующим также в интересах несовершеннолетних Аркадьевой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аркадьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и просила признать право муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа на бесхозяйную недвижимую вещь - <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что собственниками <адрес> общей площадью 38, 7 кв.м., являлись Хазиахметов К.М., умерший 17.12.1995 года, и его супруга Хазиахметовой К.М., умершая 20.05.1995 года.

На сегодняшний день зарегистрированных граждан по месту жительства на данной жилой площади не имеется.

После смерти собственников никто с заявлениями о принятии наследства не обращался, в связи с чем 19.02.2008 года Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа РБ подана заявка в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан о постановке на учет <адрес> как бесхозяйного имущества. Квартира поставлена на учет как бесхозяйное имущество. По информации ООО «ЖЭУ-59», в указанной квартире самовольно проживают Аркадьевой Н.М. и А.В..

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 13 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены в качестве законных представителей Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А. - Аркадьева Н.М., Аркадьев А.В.

Аркадьев А.В., Аркадьева Н.М., действующие также в интересах несовершеннолетних Аркадьевой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аркадьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском, впоследствии с представлением в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнительного искового заявления, к Безруковой Г.А., Администрации городского округа город Уфа и просили признать Аркадьева А.В., Аркадьеву Н.М., Аркадьеву Д.А., Аркадьеву М.А. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>№, признать за Аркадьева А.В., Аркадьевой Н.М. право совместной собственности на <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что в ноябре 1995 г. между Хазиахметовым К.М. и Аркадьевым А.В., Аркадьевой Н.М. был заключен устный договор, в соответствии с которым семья Аркадьевых, с согласия собственника, вселяется в <адрес> для совместного проживания, взамен Аркадьевы должны помогать Хазиахметову К.М. вести хозяйство, ухаживать за пожилым собственником, и в дальнейшем в связи с отсутствием близких родственников у Хазиахметова К.М., спорная квартира будет передана семье Аркадьевых в собственность.

В ноябре 1995г. Аркадьев А.В., Аркадьева Н.М. с согласия собственника спорной квартиры вселились как члены семьи и стали совместно проживать.

17.12.1995 г. Хазиахметов К.М. умер.

03.09.1997 года родилась Аркадьева Дарья Алексеевна, которая с рождения стала проживать в спорной квартире.

30.11.2005 года родилась Аркадьева Мария Алексеевна, которая также с рождения проживает в спорной квартире.

Дети стоят на учете по месту жительства в 5-ой детской поликлинике г.Уфы. Аркадьевой Д.А. посещает с 1-го класса общеобразовательную школу № г.Уфы.

За все время добросовестного, открытого владения спорной квартирой и проживания ней Аркадьевы содержали ее, проводили текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги.

Какого-либо другого жилья Аркадьевы не имеют. Считают, что истцы Аркадьев А.В., Аркадьева Н.М. приобрели право собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2010 года постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Безруковой Г.А. к Администрации городского округа город Уфа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, отказать.

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа к Безруковой Г.А., Аркадьева А.В., Аркадьевой Н.М., действующим также в интересах несовершеннолетних Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А., о признании права муниципальной собственности на <адрес>, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право собственности на <адрес>.

Признать за Аркадьева А.В., Аркадьевой Н.М., Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А. право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Аркадьева А.В., Аркадьевой Н.М. о признании права собственности в порядке приобретательской давности, отказать».

Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 28 июня 2011 года, решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 24 декабря 2010 года в части признания за Аркадьева А.В., Аркадьевой Н.М., Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А. права пользования жилым помещением квартирой № <адрес> - отменено.

В отмененной части дело направлено на новое рассмотрение.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Представитель истцов Аркадьева А.В., Аркадьевой Н.М., действующих также в интересах несовершеннолетних Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А. - Никитин Ю.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа - Алимова И.Р. с исковыми требования Аркадьевых не согласна.

Ответчик Безрукова Г.А., третье лицо нотариус Хакимова К.Х., представители отдела образования Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, УФМС РФ по Октябрьскому району г. Уфы в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

Свидетель ФИО17 допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает в доме по <адрес> с 1984г. В <адрес> раньше проживали пожилые люди, бабушка части к ним заходила, дед общался с ее мужем. Затем появилась молодая девушка по имени Наташа, которая ухаживала после смерти бабушки за дедом. Деду она очень понравилась, и она жила у него.

Свидетель ФИО18 допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает в этом доме с 1992г.. Раньше жили дед с бабушкой. Потом они скоропостижно умерли. Хазиахметов говорил ей, что надо найти кого-нибудь ухаживать. Со слов деда слышала, что Наталья ухаживает, а взамен он передаст квартиру. Когда появился парень -ее муж не помнит.

Суд считает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившего участника процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно статье 5 названного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, в силу статьи 53 ЖК РСФСР наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее совместное хозяйство.

Установлено, что согласно справке филиала ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфа от 08.04.2010 г. - в квартире по адресу: <адрес>№ был зарегистрирован Хазиахметов К.М. с 23.07.1985 г., выписан по смерти 17.12.1995 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.02.2010 г. квартира по адресу : РБ <адрес> - №, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 14).

Установлено, что в спорной квартире проживают Аркадьев А.В., Аркадьева Н.М., с несовершеннолетними детьми Аркадьевой Д.АДД.ММ.ГГГГ рождения, Аркадьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Аркадьевы вселились в спорную квартиру и проживают в данной квартире по настоящее время.

Факт проживания Аркадьевых в спорной квартире с ноября 1995 года подтверждается показаниями свидетелей ФИО17, ФИО18

Согласно справкам МУ Детской поликлиники №5 от 18.10.2010 г. Аркадьева М.А., 2005 года рождения, Аркадьева Д.А., состоят на учете в данной поликлинике. (л.д. 130).

Согласно справке МАДОУ «Детский сад №301» Аркадьева М.А. посещает МАДОУ «Детский сад №301» с 01.10.2009 г., проживает по адресу: <адрес>№ (л.д. 130).

Согласно справке МОУ СОШ № Аркадьева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась в 2009-2010 учебном году в 6 «А» классе МОУ СОШ № (л.д. 131).

Согласно справке № МОУ СОШ № Аркадьева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в 2010-2011 учебном году в 7 «А» классе МОУ СОШ № (л.д. 162).

Подтверждается материалами дела, что Аркадьевы оплачивают жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Согласно сообщениям УФРС по РБ от 18.12.2006 г. права на объекты недвижимого имущества на территории г. Уфы и Уфимского района за Аркадьевым А.В., Аркадьевой Н.М., Аркадьевой М.А., Аркадьевой Д.А., не зарегистрированы.

Согласно справкам УФМС РФ по РБ в отношении Аркадьевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Аркадьевой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдел адресно-справочной работы УФМС РФ по РБ сведениями не располагает (л.д. 146-147).

Согласно справкам УФМС по РБ от 13.11.2010 г. Аркадьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован 23.04.2003 г. по адресу: РБ, <адрес>; Аркадьевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована 09.10.1996 г. по адресу: РБ <адрес>. В отношении Аркадьевой Д.А. и Аркадьевой М.А. УФМС России по РБ сведениями о регистрации не располагает (т.1,л.д.146-149).

Решением Октябрьского районного суда города Уфы от 24 декабря 2010 года, вступившим в законную силу, признано за муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан право собственности на <адрес>.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 61, статьям 67 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе вселять в занимаемое помещение иных лиц.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным кодексом, договором социального найма жилого помещения, в котором должны быть указаны члены семьи нанимателя жилья.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающий совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют с нанимателем равные права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Установлено, что Аркадьева Н. М. в ноябре 1995 году вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласия прежнего собственника Хазиахметова К.М. и проживает в нем по настоящее время, но без согласия собственника спорного жилья в настоящее время - Администрации городского округа город Уфа.

Аркадьев А.В. и несовершеннолетние Аркадьева Д. А., Аркадьева М.А. проживают в спорной квартире без согласия прежнего собственника и настоящего.

Между тем, сам по себе факт вселения и проживания истцов в спорной квартире, независимо от срока их проживания в ней, не порождает у них равное с нанимателем и бывшим членом семьи последнего права пользования спорной квартирой, поскольку их вселение было осуществлено с нарушением требований Жилищного законодательства Российской Федерации без согласия наймодателя - администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан или уполномоченного ею лица.

Более того, истцам Аркадьевым, которым суд, определив юридически значимые обстоятельства, разъяснил статью 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили в суд доказательства того, что Аркадьева А.В. утратил право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, а Аркадьевой Н.М., утратила право пользования другим жилым помещением по адресу РБ <адрес>, в котором они остаются зарегистрированными по настоящее время, и что правомерно вселились в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилья с соблюдением требований статей 67, 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Аркадьевых к Администрации городского округа <адрес>, Безруковой Г.А. о признании права пользования жилым помещением, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 56,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аркадьевой Н.М., Аркадьева А.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аркадьевой Д.А., Аркадьевой М.А., к Администрации городского округа город Уфа, Безруковой Г.А. о признании права пользования жилым помещением - отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись      Э.Р. Кадырова