Дело № 2- 4878/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года                                                                                                                город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р. Нурисламовой,

при секретаре С.К.Рахимовой,                                                                                  

с участием: представителя истца- Гончаровой Т.А., действующей по доверенности от 03.08.2011года, зарегистрированной в реестре за №,

представителя ответчика- Бикташевой Л.М., действующей по доверенности №/н от 17 ноября 2011 года,

представителя третьего лица- Бикташевой Л.М., действующей по доверенности от 02.08.2011 года за №-у,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадиева Ф.Ф. к жилищно-строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мухамадиев Ф.Ф. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру, в котором с последующим уточнением иска просит признать за ним права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на шестом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью- 42,3 кв.м., общей жилой площадью- 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью-18,3 кв.м.

          В обоснование иска указано о том, что 06.11.2007 года истец вступил в члены жилищно-строительного кооператива «Центральный», о чем выдана членская книжка № на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Центральный», оформленного протоколом № от 06.11.2007 года. Между истцом и ЖСК «Центральный» в тот же день заключен договор паенакопления №, в соответствии с п.1.1. которого ЖСК «Центральный», объединяя денежные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании работ, связанных со строительством девяти- двенадцатиэтажного жилого дома № в <адрес>. При этом ЖСК «Центральный», в свою очередь, заключил договор № от 22.08.2006 года с ОАО «Интеграл», который выполнял в рамках данного договора работы по строительству вышеуказанного дома. Согласно п.п. 1.4., 3.1. договора паенакопления № от 06.11.2007 года размер пая, который истец должен был оплатить, составил- 1944000 рублей. Сумма пая вместе с суммой членских взносов подлежала оплате в рассрочку, начиная с 20.11.2007 года до 10.12.2008 года согласно Приложению № к договору паенакопления.

24.01.2008 года между Истцом и ЖСК «Центральный» подписано соглашение № к договору паенакопления № от 06.11.2007 года, которым утвержден новый график оплаты пая, а именно: период рассрочки увеличен до 10.08.2009 года.

Соглашением № от 04.09.2008 года к договору паенакопления № от 06.11.2007 года график платежей изложен в новой редакции- период рассрочки сокращен до 05.09.2008 года.

Сумму пая истец оплатил денежными переводами на расчетный счет ЖСК «Центральный» через ОАО «ИнвестКапиталБанк» и ОАО «УРАЛСИБ» в полном объеме в установленные сроки, что подтверждается соответствующими квитанциями, выданными указанными банками, а также актом сверки по состоянию на 09.09.2008 года, подписанным с ЖСК «Центральный».

Свои обязательства по договору паенакопления № от 06.11.2007 года истец выполнил полностью надлежащим образом. В счет оплаченного пая ЖСК «Центральный» обязался передать истцу однокомнатную квартиру с проектным номером 115, общей площадью 43,2 кв.м., проектной жилой площадью 18,2 кв.м., расположенную на пятом этаже вышеуказанного дома (п.1.1. договора паенакопления).

Согласно п.1.2. договора паенакопления, планируемый срок ввода дома в эксплуатацию был обозначен как 4 квартал 2008 г.

В настоящее время дом завершен строительством, подключен ко всем коммуникациям.

После завершения строительства дому зарезервирован почтовый адрес: РБ, <адрес>. Ответчик до сих пор не выдал справку о полной оплате пая.           

          Истец Мухамадиев Ф.Ф. на судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов Гончаровой Т.А..

Представитель истца- Гончарова Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

           Представитель ответчика- жилищно- строительного кооператива «Центральный»- Бикташева Л.М. в судебном заседании исковые требования Мухамадиева Ф.Ф. признала полностью.

         Представитель третьего лица- ОАО «ИНТЕГРАЛ»- Бикташева Л.М. считает иск обоснованным и просит его удовлетворить.

          Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские прав и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренные статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ- член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4).

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РФ- гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса (ч.1). Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива (ч.2). Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе (ч.3).

          Проверив материалы дела, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиком иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, являясь частным правом ответчика.

         В силу ст. 173 п.3 ГПК РФ принятие судом добровольного признания ответчиком иска, влечет удовлетворение иска в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ- в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           Руководствуясь статьями 56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования Мухамадиева Ф.Ф. к жилищно-строительному кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

        Признать за Мухамадиевым Ф.Ф. право собственности на жилое помещение- однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью- 42,3 кв.м. (с учетом лоджий, балконов и террас при расчете СНиП), общей площадью жилого помещения- 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью- 18,3 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                                          Р.Р. Нурисламова