дело № 2- 3445/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                                                                                 город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истца Губайдуллина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина А.Н. к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» об обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л :

Губайдуллин А.Н. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ») и просил обязать ответчика полностью убрать из расчета жилищно-коммунальных услуг плату за ГВС и ХВС за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года в размере 8 239,45 рублей; обязать ответчика полностью убрать пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с декабря 2010 года, данные на май 2011 года в размере 880,10 рублей.

В обоснование иска истец указал, что в декабре 2010 года получил счет-квитанцию за ноябрь 2010 года, куда была включена сумма перерасчета за горячее и холодное водоснабжение в размере 24 653, 34 рублей, появившаяся по результатам акта обхода ДД.ММ.ГГГГ. В акте обхода по счетчикам ХВС и ГВС указано - дата предыдущей госпроверки - 2001, дата следующей госпроверки - вышел срок. В соответствии с законодательством, начисление должно производиться не на основании данных счетчиков, а в соответствии с установленными нормативами.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику претензию, в которой указал на незаконность перерасчета.

Из письма ответчика следует, что на основании справки ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы РБ, в указанный период времени прописанных лиц в квартире не было и для произведения перерасчета на основе нормативов необходимо предоставить акт о количестве проживающих с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года. Истцом были предоставлены Акт о количестве жильцов и справка о его регистрации по другому адресу, согласно которым по адресу: <адрес>, никто не проживал. Ответчик сделал перерасчет и незаконно начислил жилищно-коммунальных услуги «ХВС» и «ГВС» за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года по нормативу потребления из расчета на одного проживающего в сумме 8 239,45 рублей. После получения неправильной счета-квитанции истец перестал оплачивать коммунальные услуги, в результате на май 2011 года ему дополнительно начислены пени в размере 880,10 рублей.

В судебном заседании истец Губайдуллин А.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что Губайдуллин А.Н. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком на основании акта обхода показаний по индивидуальным приборам учета от ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет за горячее и холодное водоснабжение в размере 24 653,34 рублей.

Согласно акту обхода показаний по индивидуальным приборам учета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, прибор учета ХВС заводской номер 1156189, ГВС заводской номер 115589, дата предыдущей госпроверки -2001 год, дата следующей госпроверки - вышел срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о проведении начисления за ХВС и ГВС до декабря 2010 года в соответствии с установленными нормативами.

Согласно ответу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ перерасчет возможен исходя из установленных нормативов потребления при условии предоставления акта с указанием количества проживающих и письменных доказательств о неисправности приборов учета.

ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллиным ответчику направлено письмо с требованием при начислении стоимости услуг согласно нормативам в период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года учесть факт отсутствия в указанный период в квартире жильцов, приложен акт.

Согласно справке о регистрации Губайдуллин А.Н. был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации по заявлению ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО <адрес> РБ» сообщило, что истцу будет произведен перерасчет жилищно-коммунальных услуг ХВС и ГВС за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года по нормативу потребления из расчета на одного проживающего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему, если иное не предусмотрено законом либо договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 Правил.

Таким образом, непосредственно федеральным законом установлено, что при отсутствии приборов учета либо при наличии обстоятельств, указанных в п. 31 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Установлено, что подтверждается письмом ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ЕРКЦ МУП УЖХ в квартире истца в оспариваемый период зарегистрированных лиц нет.

Доводы истца об отсутствии проживающих в квартире в судебном заседании не опровергнуты.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что требования ответчика об оплате за ГВС и ХВС за период с февраля 2008 г. по ноябрь 2010г. в размере 8 239, 45 руб., пени в размере 880, 10 руб., являются необоснованными, в связи с чем считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение в размере 8 239 рублей 45 копеек, пени 880 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение в размере 8 239 рублей 45 копеек, пени 880 руб. 10 коп. по квартире, расположенной по адресу : <адрес> за период с февраля 2008 года по ноябрь 2010 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья :       Р.Ф. Хаматьянова