№2-5221/2011 Г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года город Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., при секретаре Решетниковой Н.В., с участием представителя истца Петрук Г.И. - Салихова Ф.Х. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверена ФИО1 нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрук Г.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Петрук Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», указывая на то, что она является собственницей 1/3 доли в общей долевой собственности на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками остальной части жилого помещения (квартира) являются : Петрук Н.Ф. - 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., запись акте о смерти №, серия №. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: - демонтаж существующей и оборудование новой перегородки между кухней 5, кв.м. и коридором 4,9 кв.м., а также оборудование дверного проема кухней и жилой комнаты 18,5 кв.м., при этом площадь увеличилась до 5,8 кв.м.; - закладывание существующих дверных проемов между туалетом 1,2 кв.м., ванной комнатой 2,0 кв.м., и коридором, демонтаж существующей перегородки между туалетом и ванной комнатой, при этом образуется совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м. - устройство нового дверного проема между вновь образованным санузлом 3,3 кв.м., и коридором. - оборудование встроенных шкафов (кладовой) 1,2 кв.м. на площади коридора 4,9 кв.м. - закладывание дверного проема между жилой комнатой 10,9 кв.м. и встроенными шкафами (кладовой) 1,7 кв.м., а также оборудование нового дверного проема между данными встроенными шкафами (кладовой) и жилой комнатой 18,5 кв.м. Системы отопления и вентиляции, сточки водоснабжения и канализации при перепланировке на затрагивается. Общая площадь жилого помещения после перепланировки увеличилась c 58,3 кв.м., до 59,1 кв.м. в т.ч. жилая площадь осталась без изменений 43,2 кв.м., подсобная площадь составляет 20,8 кв.м. Перепланировка согласована Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», Муниципальным учреждением «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан». Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, рекомендовано решить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Согласно Техническому заключению по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Истица Петрук Г.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истицы Петрук Г.И. - Салихов Ф.Х. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Петрук Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что истица Петрук Г.И. является собственницей 1/3 доли в общей долевой собственности на изолированное жилое помещение в многоквартирном доме на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками остальной части жилого помещения (квартира) являются: Петрук Н.Ф. 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о смерти №, серия №. Администрацией городского округа город Уфа отказано в сохранении выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с нарушением целостности несущей стены жилого дома из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей. Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разрешение не предъявлено. Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, истицей осуществлена перепланировка. Были выполнены следующие работы: - демонтаж существующей и оборудование новой перегородки между кухней 5, кв.м. и коридором 4,9 кв.м., а также оборудование дверного проема кухней и жилой комнаты 18,5 кв.м., при этом площадь увеличилась до 5,8 кв.м.; - закладывание существующих дверных проемов между туалетом 1,2 кв.м., ванной комнатой 2,0 кв.м., и коридором, демонтаж существующей перегородки между туалетом и ванной комнатой, при этом образуется совмещенный санузел площадью 3,3 кв.м. - устройство нового дверного проема между вновь образованным санузлом 3,3 кв.м., и коридором. - оборудование встроенных шкафов (кладовой) 1,2 кв.м. на площади коридора 4,9 кв.м. - закладывание дверного проема между жилой комнатой 10,9 кв.м. и встроенными шкафами (кладовой) 1,7 кв.м., а также оборудование нового дверного проема между данными встроенными шкафами (кладовой) и жилой комнатой 18,5 кв.м. Системы отопления и вентиляции, сточки водоснабжения и канализации при перепланировке на затрагивается. Общая площадь жилого помещения после перепланировки увеличилась c 58,3 кв.м., до 59,1 кв.м. в т.ч. жилая площадь осталась без изменений 43,2 кв.м., подсобная площадь составляет 20,8 кв.м. Перепланировка согласована Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», установлено, что проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением проекта перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ за №. Муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» считает возможным перепланировку квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно проекта № разработанного ООО <данные изъяты> о чем свидетельствует письмо от ДД.ММ.ГГГГ за №. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Петрук Г.И. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Петрук Г.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья Р.Ф. Хаматьянова