№2-5377/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Уфа Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф., при секретаре Решетниковой Н.В., с участием представителя истца - Хасановой Р.М. - Нигматзяновой Н.Г. (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Уфы РБ ФИО2), представителя истца - Степановой Н.В. - Нигматзяновой Н.Г. (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Уфы РБ ФИО2), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Р.М., Хасанова В.Р., Степановой Н.В., Иванова Е.И., Иванова В.Е. к Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Хасанова Р.М., Хасанов В.Р., Степанова Н.В., Иванов Е.И., Иванов В.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они являются сособственниками домовладения № по <адрес> : Хасанова Р.М. является собственником 111/400(сто одиннадцати четырехсотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом ФИО2, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом ФИО2, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, Хасанов В.Р. является собственником 37/400(тридцати семи четырехсотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом ФИО2, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанова Н.В. является собственником 21/100(двадцати одной сотой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Е.И. является собственником 21/100(двадцати одной сотой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов В.И. является собственником 21/100(двадцати одной сотой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом был построен в 1949 году на данном земельном участке, затем переходил c передачей прав на строения совместно с земельным участком. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «БТИ РБ» бывшим собственником данного домовладения ФИО1 был получен Договор о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с № с фактической площадью 832 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Указанный индивидуальный жилой дом находится в общей долевой собственности, земельный участок правамитретьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В ответ на ее обращение в администрацию ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка в их собственность был получен отказ. В судебном заседании представитель истцов Хасановой Р.М., Степановой Н.В. - Нигматзянова Н.Г. заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Истцы Хасанова Р.М., Хасанов В.Р., Степанова Н.В., Иванов Е.И., Иванов В.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении судебной расписки, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истцов, изучив и оценив письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Установлено, что Хасанова Р.М. является собственником 111/400 (сто одиннадцати четырехсотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом ФИО2, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом ФИО2, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Хасанов В.Р. является собственником 37/400 (тридцати семи четырехсотых) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенный нотариусом ФИО2, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Степанова Н.В. является собственником 21/100(двадцати одной сотой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Е.И. является собственником 21/100(двадцати одной сотой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.И. является собственником 21/100(двадцати одной сотой) доли в правеобщей собственности на домовладение жилой дом, 1- этажный, общей площадью 68,8 кв.м. литеры А,А1,А3,А4,Г,Г1,Г6,I на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «БТИ РБ» бывшим собственником данного домовладения ФИО1 был получен Договор о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с № с фактической площадью 832 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в их собственность, в чем им было отказано. Отказ суд считает незаконным. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до 1 июля 1990г. Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.3 ст.28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что Хасанова Р.М., Хасанов В.Р., Степанова Н.В., Иванов Е.И., Иванов В.И. имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г.Уфы не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства № 561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ. Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08г.: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хасановой Р.М., Хасанова В.Р., Степановой Н.В., Иванова Е.И., Иванова В.Е. являются обоснованными, в связи с чем считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок № площадью 832 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек согласно заявленным требованиям. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Хасановой Р.М., Хасанова В.Р., Степановой Н.В., Иванова Е.И., Иванова В.Е. к Администрации городского округа город Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,удовлетворить. Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок кадастровый № площадью 832 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>, за Хасановой Р.М. - в размере 111/400 (сто одиннадцать четырехсотых) доли, за Хасановым В.Р. - в размере 37/400 (тридцать семь четырехсотых) доли, за Степановой Н.В. - в размере 21/100 (двадцать одна сотая) доли, за Ивановым Е.И. - в размере 21/100 (двадцать одна сотая) доли, за Ивановым В.Е. - в размере 21/100 (двадцать одна сотая) доли. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Судья Р.Ф. Хаматьянова