№ 2-4928/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года                                                                                     г. Уфа                                                         

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием представителя истца Артамонова Д.И.- Бурхановой Г.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ ФИО1), представителя ответчика Зафер Э.М. - адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ Яркиной З.К., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Д.И. к Зафер Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Артамонов Д.И. обратился в суд с иском и просил признать Зафер Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Зафер Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств у ФИО2, ФИО3, ФИО4, Зафер Э.М. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ранее в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека - ФИО2, ФИО3, ФИО4, Зафер Э.М..

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Лесопарковое», остается зарегистрированной ответчик Зафер Э.М..

С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В судебном заседании представитель истца Артамонова Д.И.- Бурханова Г.Р. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Зафер Э.М. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Зафер Э.М. адвокат Яркина З.К., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.

Истец Артамонов Д.И., представитель ответчика УФМС России по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Артамонову Д.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, Зафер Э.М. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение тридцати дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.

Как указано в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной 7-м нотариусом р-на Эюп Кёксал Казма, Зафер Э.М. обязуется выписаться из квартиры № по <адрес> Республики Башкортостан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы Октябрьский район отделение «Лесопарковое» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Артамонов Д.И., Зафер Э.М., степень родства которой не указана.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. ( ч.2).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик Зафер Э.М. была зарегистрирована в спорной квартире, однако, с момента приобретения Артамоновым Д.И. квартиры там не проживала, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру и за ее содержание не несла, общего бюджета с истцом и хозяйства не вела, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Зафер Э.М. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу изложенного, суд находит иск Артамонова Д.И. к Зафер Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик Зафер Э.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратила, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Артамонова Д.И. к Зафер Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зафер Э.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Зафер Э.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                   Р.Ф. Хаматьянова