№2-3167/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года                              город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

с участием истца Султанова М.С., представителя Султанова М.С. - Хузиной Н.Р. (доверенность удостоверена ФИО1, временно и.о. нотариуса нотариального округа город Уфа РБ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова М.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Султанов М.С. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» (далее по тексту ООО СК «Мегаполис») и просил взыскать с ООО СК «Мегаполис» в пользу Султанова М.С. 146 000 рублей, подлежащих возврату в связи с расторжением договора, пени за несвоевременное удовлетворение законных требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 478, 22 рублей, моральный вред в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей, нотариальные услуги в сумме 500 рублей; взыскать с ООО СК «Мегаполис» штраф в пользу государства за нарушение законных прав потребителя в сумме 210 943 рубля 61 копейку, а также государственную пошлину, от уплаты которой освобождаются потребители.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ межу Султановым М.С. и ООО СК «Мегаполис» был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, во исполнении которого истцом было уплачено: 50 000 рублей в течение 5 банковских дней с момента заключения договора, и еще ежемесячные платежи по 11 000 рублей в последующие 6 месяцев (66 000 рублей) в соответствии с п.2.1 договора, а также 30 000 рублей за металлический гараж.

ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию ответчику с просьбой возвратить уплаченные денежные средства в размере 146 000 рублей, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В судебном заседании истец Султанов М.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО СК «Мегаполис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, его представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом, или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Мегаполис» и Султановым М.С. заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, согласно которому, стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве (основной договор), направленный на привлечение ООО СК «Мегаполис» денежных средств Султанова М.С. для долевого строительства гаражного бокса, расположенного в многофункциональном гаражном комплексе с торгово-офисными помещениями по адресу: <адрес>, возникновение у Султанова М.С. права собственности на объект долевого строительства.

Существенные условия основного договора (п.1.2 договора): описание и характеристики гаражного бокса: №, этаж 3, предположительная площадь: 18 кв.м; срок завершения строительства, согласно проектной документации - IV квартал 2010 года; стоимость участия в долевом строительстве гаражного бокса определяется исходя из стоимости 245 000 рублей на день подписания договора, из них 30 000 рублей стоимость металлического гаража, расположенного в гаражном товариществе <данные изъяты>, цена договора изменению не подлежит.

Истцом Султановым М.С. в кассу ООО СК «Мегаполис» внесено 146 000 рублей, из них 30 000 руб. - стоимость металлического гаража.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО СК «Мегаполис» и Султановым М.С., договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Соглашением от июля 2009 года, заключенным между ООО СК «Мегаполис» и Султановым М.С., расторгнут предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия с требованием возвратить денежные средства в полном объеме.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком ООО СК «Мегаполис» перед Султановым М.С. в размере 146 000 рублей суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ООО СК «Мегаполис» в пользу Султанова М.С. подлежат взысканию денежные средства в размере 146 000 рублей.

В соответствии со ст. 22 закона требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцом предъявлена ко взысканию неустойка за неисполнение требования о возврате денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (140 дней) (140 дней *1%*146 000 рублей) в размере 204 400 рублей.

Неустойка за указанный период составляет 204 400 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки за неисполнение требования о возврате денежных средств до 10 000 рублей, в остальной части требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

Учитывая, что денежное обязательство своевременно не исполнено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 662 дня просрочки исходя из ставки рефинансирования 8 % годовых в сумме 21 478 рублей 22 копейки.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что нарушены прав потребителя, чем истцу причинен моральный вред, требования о компенсации морального вреда суд находит подлежащими частичному удовлетворению в размере 15 000 рублей, в остальной части требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлены доказательства в подтверждение указанных расходов.

С ответчика ООО СК «Мегаполис» в пользу Султанова М.С. подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере 500 рублей, подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя предусмотрено взыскание штрафа в федеральный бюджет, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию штраф в размере 96 489 рублей 11 копеек.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 749 рублей 56 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» в пользу Султанова М.С. в возврат уплаченных по договору денежных средств 146 000 рублей, неустойку 10 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 21 478 рублей 22 копейки, компенсацию морального вреда 15 000 рублей, расходы по оформлению доверенности 500 рублей, всего взыскать 192 978 (сто девяносто две тысячи девятьсот семьдесят восемь) рублей 22 копейки, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» штраф в федеральный бюджет в сумме 96 489 (девяносто шесть тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 11 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Мегаполис» государственную пошлину в федеральный бюджет 8 749 рублей 56 копеек.

         На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья :       Р.Ф. Хаматьянова